11RS0012-01-2023-000556-57 Дело № 2-214/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Можеговой Т.В.

при секретаре Кныш Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

06 июля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального района «Прилузский» о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж),

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АМР «Прилузский» о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж). Заявленные требования мотивированы тем, что в 2004 году приобрела у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым пользуется по настоящее время. Поскольку последний надлежащим образом оформлен не был, лишена возможности оформления земельного участка под гаражом в собственность без проведения торгов, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Определением суда от 01.06.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена АСП «Объячево». 

Определением от 20.06.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 

В судебном заседании истец не присутствует, о месте и времени заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указа, что на удовлетворении исковых требований настаивает, на гараж никто не претендует. 

Представитель ответчика АМР «Прилузский» в суде не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв, из которого следует, что администрация собственником спорного имущества не являются, рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда. 

Представитель ответчика АСП «Объячево» в суд не явился, ходатайствовал о проведении заявления в их отсутствие, указав, что объект недвижимости – расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности АСП «Объячево» отсутствует; при этом земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 40 кв.м на основании свидетельства на право ПНВ № был предоставлен ФИО2 для гаражного строительства, право ПНВ ФИО2 на вышеназванный земельный участок не прекращено. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также расписку о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

Ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (ч. 2 ст. 212 ГК РФ). 

Ч. 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В тоже время право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Из письменных пояснений истца следует, что спорный гараж приобрела у ФИО2 еще в 2004 году и с этого времени пользуется гаражом. 

Из информации АСП «Объячево» и АМР «Прилузский» следует, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, при этом суду не представлено доказательство того, что спорный гараж является самовольной постройкой. 

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 77+/-1,77 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.п. «Объячево», 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта, состоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 08.06.2023 №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на вышеназванный земельный участок не установлены. 

При этом согласно межевого плана, составленного ООО «Компас» по заявлению ФИО1, на земельном участке с кадастровым № расположен гараж. 

Также доказано, что государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество - гараж в предусмотренном законом порядке ФИО1 не произведена, что подтверждается уведомлением от 13.06.2023 №. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что гараж, ранее возведенный ФИО2, был продан последним ФИО1 

Ответчиком ФИО2 данный факт также не оспорен, при этом ФИО2 представил расписку о признании исковых требований ФИО1, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. 

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2 и удовлетворить исковые требования истца, заявленные к ответчику ФИО2 

При этом ссылка АСП «Объячево» на то обстоятельство, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Республики Коми, площадью 40 кв.м на основании свидетельства на право ПНВ № был предоставлен ФИО2 при этом право ПНВ ФИО2 на вышеназванный земельный участок не прекращено не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку в настоящем судебном заседании рассматривается только вопрос признания права собственности на гараж. 

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В свою очередь суд не находит правовых оснований к удовлетворению требований истца, заявленных к АМР «Прилузский» и АСП «Объячево», поскольку последние не являются собственниками спорного имущества и не нарушали прав истца. 

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (

<

данные изъяты>) к администрации Муниципального района «Прилузский» (ИНН 

<

***>), администрации сельского поселения «Объячево» (ИНН 

<

***>), ФИО2 (

<

данные изъяты>) о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж) – удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с.п. «Объячево», 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества (гараж).

Исковое заявление ФИО1 к администрации Муниципального района «Прилузский», администрации сельского поселения «Объячево» о признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж) – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения. 

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления. 

Председательствующий Т.В. Можегова