УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 г. р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шурыгиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом» к министерству имущественных отношений Иркутской области, МКУ «Администрация Мухинского муниципального образования», ФИО5 и ФИО6 о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН), на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 73 200 кв. м, в разделе «Особые отметки» имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: Собственность; Правообладатель ФИО3, Иркутская область; реквизиты документа-основания: инвентаризационное дело № ---. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 - Сведения о зарегистрированных правах; 3 - Описание местоположения земельного участка; 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. Согласно информации, предоставленной администрацией Мухинского муниципального образования, ФИО3 на территории Мухинского муниципального образования не проживала и земельный участок ей не выделялся, проживала ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и пользовалась в 90-х годах земельным участком в урочище Бабайка под сенокошение, после её смерти участок никем не используется. Согласно сведений публичной кадастровой карты границы земельного участка не отображаются на территории Мухинского муниципального образования. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданным комитетом по землеустройству и земресурсам Чунского района ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был предоставлен в собственность для организации крестьянского фермерского хозяйства ФИО3. общей площадью 7,32 га. На основании поступивших в порядке межведомственного взаимодействия ответов на запросы муниципального казенного учреждения «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом», получены следующие сведения: ФИО3, дата и место рождения: нет сведений, дата и адрес регистрации нет сведений, документ удостоверяющий личность нет сведений, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, последнее место жительства 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес>. наследственных дел нет.

На основании вышеизложенного истец просит суд прекратить ранее возникшее незарегистрированное право ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. кадастровый №, площадью 73200 кв. м..

В судебное заседание представитель истца МКУ «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом» по доверенности ФИО12 не явился. В письменном заявлении поддержал исковые требования в полном объеме и просила рассмотреть дело без личного участия представителя по имеющимся в деле доказательствам, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен судом о времени, дате и месте его проведения надлежащим образом; об уважительности причин своей неявки ответчик суд не уведомил и не просил суд об отложении дела. Письменные возражения со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям не поступали.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Мухинского муниципального образования», в судебном заседании не присутствовал, о времени, дате и месте его проведения извещен судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5, привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, извещенная надлежащим образом по известному суду адресу, в судебное заседание не явилась, вся судебная корреспонденция была возвращена отправителю с отметкой «Истек срок хранения», об уважительности причин своей неявки ответчик суд не уведомил и не просил суд об отложении дела. Письменные возражения со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям не поступали.

Ответчик ФИО6, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился. Согласно ответа Отдела по Чунскому району службы записи актов гражданского состояния Иркутской области на запрос суда ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области ФИО13 в судебное заседание не явилась; в мотивированном отзыве на исковое заявление просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указала, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к землям сельскохозяйственного назначения, предназначен для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, имеет декларированную площадь 73 200 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Вместе с тем, в соответствии с пп.15 п. 22 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), утвержденного приказом Росреестра от 07.12.2023 № П/0514, в кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее возникшем незарегистрированном в ЕГРН праве собственности ФИО3 на основании инвентаризационного дела. Учитывая нормы ГК РФ, Закона о регистрации, определяющие основания возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество, порядок их регистрации, в случае прекращения незарегистрированного права ФИО3 в отношении спорного земельного участка, соответствующие записи могут быть внесены в ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного решения.

На основании положения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьего лица. 

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления.

Статьей 210 ГК РФ закреплено, что бремя содержания имущества несет его собственник.

В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с ч. 1 ст. 8.1. ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

На основании ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 18 настоящего Федерального закона.

Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ) в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» введена статья 69.1, которой определен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы местного самоуправления проводят на территориях соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (далее в настоящей статье - ранее учтенные объекты недвижимости), и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены мероприятия, направленные на выявление правообладателей объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п. 3 ч. 1, ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ) к вопросам местного значения сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации Чунского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3» последней предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 7,32 га, расположенный вблизи деревни 

<

адрес> в земельном массиве «Бабайка» на территории САзОТ «Надежда» для организации крестьянского хозяйства, о чем ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земустройству и земресурсам Чунского района выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. 

<

адрес>, площадью 73 200 кв.м., относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, отсутствуют. Вид разрешенного использования: фермерское хозяйство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: ФИО3, Иркутская область; реквизиты документа-основания: инвентаризационное дело № ---. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – Сведения о зарегистрированных правах; 3 – Описание местоположения земельного участка; 4 – Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.

Из ответа отдела по 

<

адрес> службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес> на запрос суда ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, последнее место жительства: 

<

адрес>. На момент смерти у умершей имелись дети: дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

По сведениям Отдела по Чунскому району службы ЗАГС Иркутской области в архиве отдела имеется актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Также имеется актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО5, иные записи отсутствуют.

Из ответа ОМВД России по Чунскому району на запрос суда следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке МКУ «Администрация Мухинского муниципального образования» ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Спорным земельным участком никто не пользуется, в права наследования никто не вступал.

По сведениям Межрайонной ИФНС № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах собственности на имущественные объекты, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, в соответствии с этим отсутствуют сведения об уплате земельного налога и налога на имущество.

При оценке исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит достоверно установленным, что в течение шести месяцев со дня открытия наследства после смерти ФИО3 к нотариусу с заявлениями о принятия наследства в виде земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 73 200 кв.м., никто не обратился, фактически наследство никто из наследников не принял. При этом, наличие записи в ЕГРН о праве ФИО3 на указанный земельный участок препятствует органу местного самоуправления привести в соответствие кадастровый учет земельных участков, находящихся на территории Мухинского муниципального образования, а также препятствует снятию с кадастрового учета объекта недвижимости, в отношении которого невозможно внести сведения в ЕГРН о выявленном правообладателе по результатам мероприятий, проведенных в соответствии с ч. 1 ст. 69.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Возражений по иску ответчики не предоставили, тогда как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 73 200 кв.м., подлежит прекращению в связи с прекращением его правоспособности, в связи с чем, исковые требования МКУ «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом» подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об исключении сведений о правообладателе земельного участка ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУ «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 73 200 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Шурыгина

В окончательной форме решение изготовлено 16 января 2025 г. 

Председательствующий Е.В. Шурыгина