Дело № 2-121/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при секретаре Устиновой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании последнего утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и взыскания с него доли платежей за жилищно-коммунальные услуги.

В обосновании требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 30 ноября 2000 года. С 12 января 2001 года в спорную квартиру в качестве члена семьи истца был вселен ответчик, который является ее сыном, и зарегистрирован в данной квартире по месту жительства. В 2012 году ответчик женился и выехал на другое постоянное место жительства на 

<

адрес>, вывез все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В виду того что ответчик проживает в другой стране, он не имеет возможности лично сняться с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования, пояснила, что ответчик приходится ей сыном, с ним общается по интернету на сайте «Одноклассники», сын выслал сведения о его постоянной регистрации на 

<

адрес> ему выдали новый паспорт на 

<

адрес>, он там зарегистрирован, с 2005 года по 2012 год сын отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения в 2012 году уехал на 

<

адрес>, в спорной квартире не живет, однако на него производятся начисления коммунальных платежей, платить коммунальные услуги за ответчика, истец не имеет возможности, по оплате уже имеется задолженность за последние 5-6 лет, задолженность ранее взыскана решением суда, судебные приставы на протяжении 5 лет удерживают с пенсии 50 %, текущие платежи истцом не оплачиваются, ответчик денег не высылает. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Найдун (ранее ФИО4) Д.М. в судебное заседание не явилас, ранее исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик, который приходится ей братом, освободился из мест лишения свободы в 2012 году, с того периода уехал на 

<

адрес> отношения с братом поддерживает, общается по телефону и в социальных сетях, он живет на 

<

адрес> и имеет там постоянную регистрацию, ответчику известно, что в суд подан иск о снятии его с регистрационного учета, по оплате за жилищно-коммунальные платежи имеется задолженность в большом размере, образовавшаяся на протяжении нескольких лет, оплату производят по образовавшейся ранее задолженности, которая была взыскана ранее решением суда, эти суммы списываются с зарплатной карты, текущие платежи несколько лет не оплачиваются. 

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседания, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ч. 4 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 228 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими кодексами.

Спорным имуществом является трехкомнатная квартира, общей площадью 61,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

Собственниками указанной квартиры являются истец ФИО2 1/2 доля в праве, ответчик ФИО3 ? доля в праве и ФИО5 ? доля в праве, что подтверждается договором купли-продажи от 30 ноября 2000 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 30 ноября 2000 года и 25 ноября 2014 года (л.д.5-9).

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика следует, что в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО2 с 12 января 2001 года, ответчик ФИО3 с 5 июня 2012 года, ФИО5 с 12 января 2001 года и несовершеннолетняя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21 ноября 2008 года (л.д.10).

Поскольку ответчик ФИО3 является собственником 1/4 доли в спорном жилом помещении, то в силу положений ст. 30 ЖК РФ не может быть признан утратившим права пользования жилым помещением, так как собственник вправе осуществлять права пользования квартирой.

То обстоятельство, что ответчик временно не проживает в спорной квартире, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не является основанием для удовлетворения исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств его добровольного отказа от своих прав на спорное жилое помещение истцом не представлено.

Судом установлено, что кроме регистрации по адресу: 

<

адрес>, ответчик с 16 января 2013 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> где и проживает по настоящее время. Указанное обстоятельство подтверждается надлежаще заверенными копиями вида на постоянное жительство 

<

адрес> ФИО3 с переводом, справкой ОСМД «Будинок молодих та успшних» от 3 октября 2017 года.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Изменение места жительства является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 приведенного выше Закона.

Судом установлено, что ответчик из спорной квартиры выбыл, длительное время проживает на территории другого государства, где имеет постоянную регистрацию по месту жительства. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении в данном случае является лишь административным актом. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Разрешая требования о взыскании с ФИО3 жилищно-коммунальных платежей в той доле, которая приходится на ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец просит взыскать с ответчика приходящуюся на него долю платежей за жилищно-коммунальные услуги. Однако судом установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги истцом длительное время не вносилась, по оплате жилищно-коммунальных услуг перед управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями по спорному жилому помещению имеется большая задолженность, что является основанием для их обращения в суд с требованиями о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги с собственников и лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении. Право на обращение в суд у истца о взыскании платежей за жилищно-коммунальные услуги может возникнуть в случае оплаты истцом данных услуг за иных лиц, обязанных вносить данные платежи. Доказательств данных обстоятельств истцом не представлено. Сама истец в судебном заседании пояснила, что за жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом помещении в течение 5-6 лет имеется задолженность. В связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика платы за жилищно-коммунальные услуги. 

В случае фактической оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом, в том числе с учетом доли ответчика, истец вправе обратиться в судебном порядке с требованиями о взыскании жилищно-коммунальных платежей в той доле, которая приходится на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева