Дело №

УИД 75RS0025-01-2024-003231-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2025 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Губкиной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Читинского межрайонного природоохранного прокурора, действующего в интересах Российской Федерации, неопределенного круга лиц, к администрации сельского поселения «Угданское», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании незаконным образования земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учёта, признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании договора мены земельного участка недействительным, признании отсутствующим права собственности, применения последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Изначально Читинский межрайонный природоохранный прокурор обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. 

Читинской межрайонной природоохранной прокуратурой проведен анализ исполнения законодательства при формировании земельных участков вблизи водных объектов и установлен факт незаконного формирования органом местного самоуправления – администрацией сельского поселения «Угданское» земельного участка в границах водного объекта – реки Чита (Читинка), с последующим предоставлением указанного земельного участка по договору купли - продажи.

Установлено, что 07.12.2017 муниципальным образованием сельским поселением «Угданское» в лице главы администрации сельского поселения «Угданское» ФИО4 (далее - Продавец) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор купли-продажи земельного участка (далее - Договор).

Согласно п.1.1 Договора Продавец продает земельный участок из земель населенных пунктов в границах муниципального образования сельское поселение «Угданское» площадью 1200 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для строительства индивидуального жилого дома (далее – земельный участок с кадастровым номером №), а Покупатель приобретает в частную собственность вышеуказанный земельный участок. Цена продажи земельного участка составляет 25 774 (двадцать пять тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 20 (двадцать) копеек. Как установлено проверкой вышеуказанный участок поставлен на кадастровый учет в границах водного объекта - р. Чита. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах акватории водного объекта общего пользования и его береговой полосы - реки Читинка (Чита), образован с нарушением прямых запретов, установленных нормами природоохранного, земельного и водного законодательства.

В последующем на основании заключенного 13.05.2018 в г. Чита ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее – Продавец) и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее- Покупатель) в г. Чита заключен договор купли- продажи земельного участка о нижеследующем: Продавец передал в собственность на условиях и за цену, предусмотренную настоящим договором, а Покупатель принял в собственность на условиях и за цену, предусмотренных настоящим договором земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №. По договоренности сторон продажная цена вышеуказанного участка составляет 200 000 (двести тысяч) рублей, которые Покупатель уплатил Продавцу до подписания настоящего договора.

В последующем на основании заключенного 22.08.2018 в г. Чита ФИО1 с одной стороны (далее- Сторона 1» и ФИО3 (далее- Сторона – 2) договора мены земельными участками Сторона 1 передала в собственность Стороне 2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 490 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома. Сторона 2 передает в собственность стороне 1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома. Стороны признают обмениваемые земельные участки равноценными. В результате настоящего обмена в собственность Стороны 1 переходит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В результате настоящего обмена в собственность Стороны 2 переходит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Передача вышеуказанных земельных участков Сторонами осуществляется непосредственно при подписании настоящего договора, имеющего одновременно силу передаточного документа. 

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № на праве собственности является: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственность, номер и дата государственной регистрации права: № от 12.04.2019.

Таким образом, в нарушение правил предоставления водного объекта в пользование и в отсутствие полномочий и права по распоряжению водными объектами, находящимися в федеральной собственности, администрацией сельского поселения «Угданское» незаконно сформирован в границах водного объекта и в последующем по договору купли - продажи земельного участка и договора мены в границах земельного участка с кадастровым номером № фактически предоставлен в пользование ФИО1

На основании изложенного истец просил суд признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200+/-12 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в границы которого включены часть акватории реки Чита и ее береговой полосы, и снять земельный участок с кадастрового учета. Признать договор купли – продажи земельного участка от 07.12.2017 заключенный между муниципальным образованием сельским поселением «Угданское» в лице главы администрации сельского поселения «Угданское» и ФИО2, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200+/-12 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительным. Признать договор купли – продажи земельного участка от 13.05.2018 заключенного между ФИО2 и ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительным. Признать договор мены земельными участками от 22.08.2018 заключенного ФИО1 и ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 490 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительным. Признать отсутствующим право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200+/-12 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Применить последствия недействительности сделки и взыскать с администрации сельского поселения «Угданское» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2 (СНИЛС №) уплаченные денежные средства по договору купли-продажи в размере 25 774 (двадцать пять тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 20 (двадцать) копеек.

В ходе рассмотрения дела, процессуальный истец требования уточнил и просил суд признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200+/-12 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в границы которого включены часть акватории реки Чита и ее береговой полосы, и снять земельный участок с кадастрового учета; признать отсутствующим право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200+/-12 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Также представлено заявление об отказе от исковых требований в части: признать договор купли – продажи земельного участка от 07.12.2017 заключенный между муниципальным образованием сельским поселением «Угданское» в лице главы администрации сельского поселения «Угданское» и ФИО2, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200+/-12 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительным; признать договор купли – продажи земельного участка от 13.05.2018 заключенного между ФИО2 и ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительным; признать договор мены земельными участками от 22.08.2018 заключенного ФИО1 и ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 490 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительным; применить последствия недействительности сделки и взыскать с администрации сельского поселения «Угданское» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2 (СНИЛС № уплаченные денежные средства по договору купли-продажи в размере 25 774,20 руб. Отказ процессуального истца от исковых требований в указанной части принят, и производство по делу прекращено, о чем вынесено определение.

В настоящем судебном заседании помощник межрайонного природоохранного прокурора Якушевский А.А. уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в настоящее судебное заседание не явилась, ранее пояснила, что ответчики не возражают против удовлетворения иска в уточненном виде.

Третьи лица - администрации сельского поселения «Угданское», Управление Росреестра по Забайкальскому краю представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, заслушав пояснения прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 07.12.2017 муниципальным образованием сельским поселением «Угданское» в лице главы администрации сельского поселения «Угданское» ФИО4 (далее - Продавец) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор купли-продажи земельного участка (далее - Договор).

Согласно п.1.1 Договора Продавец продает земельный участок из земель населенных пунктов в границах муниципального образования сельское поселение «Угданское» площадью 1200 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, для строительства индивидуального жилого дома (далее – земельный участок с кадастровым номером №), а Покупатель приобретает в частную собственность вышеуказанный земельный участок. Цена продажи земельного участка составляет 25 774 (двадцать пять тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 20 (двадцать) копеек.

Согласно п. 3.1 Договора Продавец продал по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог знать.

В соответствии с п. 3.2 Договора Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями, и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

Согласно п. 4.4 Договора настоящий договор купли-продажи земельного участка одновременно является актом приема-передачи земельного участка.

Право собственности у Покупателя на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке после полной оплаты.

25.12.2017 произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок №, номер регистрации №

В последующем на основании заключенного 13.05.2018 в г. Чита ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее – Продавец) и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее- Покупатель) в г. Чита заключен договор купли- продажи земельного участка о нижеследующем: Продавец передал в собственность на условиях и за цену, предусмотренную настоящим договором, а Покупатель принял в собственность на условиях и за цену, предусмотренных настоящим договором земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №. По договоренности сторон продажная цена вышеуказанного участка составляет 200 000 (двести тысяч) рублей, которые Покупатель уплатил Продавцу до подписания настоящего договора.

07.06.2018 произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок №, номер регистрации №.

В последующем на основании заключенного 22.08.2018 в г. Чита ФИО1 с одной стороны (далее- Сторона 1» и ФИО3 (далее- Сторона – 2) договора мены земельными участками Сторона 1 передала в собственность Стороне 2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 490 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома. Сторона 2 передает в собственность стороне 1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для строительства индивидуального жилого дома. Стороны признают обмениваемые земельные участки равноценными. В результате настоящего обмена в собственность Стороны 1 переходит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В результате настоящего обмена в собственность Стороны 2 переходит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Передача вышеуказанных земельных участков Сторонами осуществляется непосредственно при подписании настоящего договора, имеющего одновременно силу передаточного документа. 

12.04.2019 произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок с кадастровым номером № Номер государственной регистрации №

12.04. 2019 произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок с кадастровым номером №. Номер государственной регистрации №

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № на праве собственности является: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственность, номер и дата государственной регистрации права: №

Статьей 9 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Статьей 1 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 № 74-Ф3 (далее - Водный кодекс РФ) определено понятие водного объекта, как природного или искусственного водоема, водотока либо иного объекта, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Водного кодекса РФ к поверхностным водным объектам относятся, в том числе водотоки (реки, ручьи, каналы).

В силу ст. 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров.

Согласно ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи, в соответствии с которой пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 102 Земельного кодекса РФ, землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.

В соответствие с ч. 2 ст. 102 Земельного кодекса РФ на землях покрытых поверхностными водными объектами не осуществляется образование земельных участков.

Согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ч. 5 и ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, а также земельных участков, в границах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной собственности. В силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ не подлежат приватизации земельные участки общего пользования. Пунктом 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-Ф3 «О приватизации государственного и муниципального имущества», также установлен запрет на отчуждение земельных участков в составе земель общего пользования, к которым относятся улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие.

Из смысла ст. 65 Водного кодекса РФ следует, что водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира (ч. 1). На территориях населенных пунктов при наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных, границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от местоположения береговой линии (границы водного объекта) (ч. 14).

Согласно информации Управления Росреестра по Забайкальскому краю по результатам совместного выезда с заместителем Читинского межрайонного природоохранного прокурора и старшим помощником Читинского межрайонного природоохранного прокурора земельный участок с кадастровым номером № не огорожен, согласно анализа данных публичной кадастровой карты (https://egrp365.org/map/?kadnum) вышеуказанный участок поставлен на кадастровый учет в границах водного объекта – р. Чита.

На прилагаемых к исковому заявлению снимках экрана (скриншотах) публичной кадастровой карты egrp365 наглядно видно, что земельный участок с кадастровым номером 75:22:160103:384 сформирован на водном объекте – реке Читинка (Чита).

Согласно п. 1 Положения о Федеральном агентстве водных ресурсов, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2004 № 282, Федеральное агентство водных ресурсов (Росводресурсы) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению федеральным имуществом в сфере водных ресурсов.

Согласно предоставленных Амурским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов (ответ от 06.05.2024 исх. № 05-09/270) сведений из государственного водного реестра наименование водного объекта – Читинка (Чита), тип водного объекта – река, код водного объекта – № (форма 1.9 ГВР). На реке Читинка (Чита) имеется 3 пункта наблюдения (форма 1.10 ГВР). Категория водного объекта рыбохозяйственного значения – реки Читинка (Чита) – протяженность 210 км, особо ценное рыбохозяйственное значение – письмо Росрыболовства от 26.12.2017 № ИС—4766, ширина водоохранной зоны – 200 м, ширина прибрежной защитной полосы – 200 м. Особые отметки: ГК № 17 от 04.07.2017, установление границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос реки Чита на участке от с. Верх- Чита Читинского района до города Читы в Забайкальском крае. Общая протяженность береговой линии – 44, 5 км (форма 2.13- ГВР). Согласно формы № 2.15- ГВР установлена зона затопления, подтопления, а именно на реке Читинка (Чита), дата акта – 25.12.2013 номер 310, орган принявший решение об установлении зоны – Амурское БВУ, местоположение установленной зоны – 

<

адрес>. Предложения о зоне подготовлены Министерством природных ресурсов Забайкальского края.

Река Читинка (Чита) согласно ст.ст. 5, 8 Водного кодекса РФ является поверхностным водным объектом, находится в федеральной собственности. 

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от следует, что земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в зонах с реестровыми номерами: № (зона затопления, подтопления территории 

<

адрес>); № – береговая линия (граница водного объекта), граница водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос реки Чита на участке от с. Верх-Чита в Забайкальском крае, ограничения установленные в соответствии с п. 15, п. 16 ст. 65 Водного кодекса РФ; № – установление береговой линии (границы водного объекта), границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос реки Чита на участке от с. Верх- Чита в Забайкальском крае, ограничения установленные в соответствии с п. 15, п. 17 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах акватории водного объекта общего пользования и его береговой полосы – реки Читинка (Чита), образован с нарушением прямых запретов, установленных нормами природоохранного, земельного и водного законодательства, сведения о спорном участке исходя из ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости ввиду прекращения существования указанного объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 24 Водного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение водными объектами, находящимися в федеральной собственности относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации.

В соответствии с Положением о Министерстве природных ресурсов Забайкальского края (далее - Министерство), утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 27.12.2016 № 503, полномочия в сфере водных отношений на территории Забайкальского края находятся в ведении Министерства, в том числе по пользованию и распоряжению водными объектами.

Согласно ч. 1 ст. 9 Водного кодекса РФ физические лица, юридические лица приобретают право пользования поверхностными водными объектами по основаниям и в порядке, которые установлены главой 3 настоящего Кодекса.

Право пользования поверхностными водными объектами или их частями приобретается физическими лицами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом и другими федеральными законами (ч. 1 ст. 11 Водного кодекса РФ).

Данное право, из положений ч. 2, 3 ст. 11 Водного кодекса РФ, возникает на основании заключения договоров водопользования либо решений о предоставлении водных объектов в пользование.

Без предоставления водных объектов водопользование осуществляется в случаях использование водных объектов для целей морского, внутреннего водного и воздушного транспорта, за исключением случаев, использование водных объектов для целей рыболовства и аквакультуры; в других случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами (ч.4 ст. 11 Водного кодекса РФ).

Согласно ч. 1, 2, 6, 8 ст. 6 Водного кодекса РФ, поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной илимуниципальнойсобственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего, пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.

Таким образом, в нарушение правил предоставления водного объекта в пользование и в отсутствие полномочий и права по распоряжению водными объектами, находящимися в федеральной собственности, администрацией сельского поселения «Угданское» незаконно сформирован в границах водного объекта и в последующем по договору купли - продажи земельного участка в границах земельного участка с кадастровым номером 75:22:160103:384 и в последующем оформлен в собственность и предоставлен в пользование ФИО1

Тем самым нарушены и требования земельного законодательства о том, что на землях покрытых поверхностными водными объектами не осуществляется образование земельных участков (ч.2 ст. 102 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N? 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Незаконное предоставление в собственность водного объекта и его частей - реки Чита (Читинка) не обеспечивает соблюдение установленного законодательством правового режима охраны данных водных объектов, находящихся в федеральной собственности, в том числе их использование надлежащим образом, что создает угрозу причинения ущерба экосистеме водного объекта как компоненту окружающей среды.

Абзацем 4 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

В данном случае права Российской Федерации и неопределенного круга лиц может быть защищено только путем предъявления иска о признании права отсутствующим, так как права собственников формально опосредованы реестровыми записями в отношении земельного участка, а фактического владения земельным участком ответчики не осуществляют. В данном случае поверхностный водный объект общего пользования не может считаться выбывшим из владения Российской Федерации. Восстановление нарушенных прав истца обеспечивается, признанием отсутствующим права собственности ответчиков на земельный участок.

Учитывая, что судом установлен факт незаконности формирования и отчуждения земельного участка требования истца о признании незаконным образование земельного участка с кадастровым номером №, снятии его с кадастрового учета, и признании права отсутствующим, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования законны и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200+/-12 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в границы которого включены часть акватории реки Чита и ее береговой полосы, и снять земельный участок с кадастрового учета.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200+/-12 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Шокол Е.В.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 01 марта 2025 года.