УИД: 77RS0005-02-2025-001460-25

 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года адрес

 Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В., 

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2620/25 по иску ФИО1 к ФИО2, Келеман Саво, Келеман Сандре, Келеман Саше и несовершеннолетним ФИО4 и ФИО4, действующих в лице законного представителя Келеман Зорана, о признании утратившими право пользования жилым помещением

и по встречному иску ФИО2, Келеман Саши, Келеман Сандры и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, действующих в лице законного представителя Келеман Зорана, о вселении и обязании совершения определенных действий, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является ответственным квартиросъёмщиком муниципальной квартиры, состоящей из трёх комнат, общей площадью 48,7 кв.м. из них жилой 34,1 кв. м., находящейся по адресу: адрес.

Спорная квартира была предоставлена на основании договора найма жилого помещения № 5929-01-2012-0555657.1 от 15 июня 2012 г. на состав семьи из одиннадцати человек: мать- фио, умерла, брат-Чечетка фио, умер, отец-Чечетка фио, снялся с учёта в связи с выездом. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец-ФИО1 и её несовершеннолетние дети: фио паспортные данные и фио паспортные данные 

 Ответчик ФИО2- сестра истца, в указанном жилом помещении не проживает, выехала добровольно в 1998 году, вещи её в квартире отсутствуют, в расходах на содержание квартиры не участвует, коммунальные услуги не оплачивает. Вместе с супругом с использованием материнского капитала ответчик приобрела в собственность квартиру по адресу: адрес, м-н Сходня, адрес, где и проживали всей семьёй. В настоящее время ответчик ФИО2 проживает по договору найма с другим супругом по иному адресу. Проживание с новой семьей в другом жилом помещении не свидетельствуют о временном характере её выезда, а наоборот, указывает на то, что её выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер.

 Ответчик Келеман Саво паспортные данные- племянник истца, в указанную квартиру не вселялся и не проживал, был зарегистрирован по рождению матерью ответчицей ФИО2 После достижения совершеннолетия 27.01.2020 года, мер по вселению в квартиру не предпринимал, в расходах на содержание квартиры не участвует, коммунальные услуги не оплачивает. Постоянно проживал в квартире по месту жительства отца- Келеман Зоран.

 Ответчик ФИО4 паспортные данные- племянник истца, в указанную квартиру не вселялся и не проживал, был зарегистрирован по рождению матерью ответчицей фио После достижения совершеннолетия 23.10.2024 года, мер по вселению в квартиру не предпринимал, в расходах на содержание квартиры не участвует, коммунальные услуги не оплачивает. Постоянно проживал в квартире по месту жительства отца- Келеман Зоран.

 Ответчик ФИО4 ...паспортные данные- племянница истца, в указанную квартиру не вселялась и не проживала, была зарегистрирован по рождению матерью ответчицей ФИО2 После достижения совершеннолетия 07.10.2017 года, мер по вселению в квартиру не предпринимала, в расходах на содержание квартиры не участвует, коммунальные услуги не оплачивает. Постоянно проживала в квартире по месту жительства отца- Келеман Зоран.

 Несовершеннолетние дети: ФИО4 и ФИО4, в указанную квартиру не вселялись и не проживали. Постоянно проживают по месту жительства отца Келеман Зоран, учатся в школе и имеют право собственности на долю в квартире приобретенную с использованием материнского капитала.

На учете в улучшении жилищных условиях ответчики не состоят. Неприязненные отношения с ответчиками отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинились.    

16.09.2019 года фио судьей судебного участка № 68 адрес, брак между ответчицей ФИО2 и Келеман Зоран, расторгнут. Место жительства несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО4 определено по месту жительства отца по адресу: адрес м-н Сходня адрес. В настоящее время Ответчик ФИО2 проживает с другим мужчиной, и выплачивает алименты бывшему супругу Келеман Зоран на содержание несовершеннолетних детей.

Ответчики не несут никаких расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей. Каких-либо препятствий в проживании ответчикам по месту постоянной регистрации истец не чинила, никаких препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, также не чинились.

В ходе судебного разбирательства ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО4 и Келеман Зоран действующий в интересах несовершеннолетних детей, обратились со встречным исковым заявлением к ФИО1 о вселении и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

 Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила письменные объяснения в суд.

 Представитель истца адвокат фио по ордеру в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

 Ответчик ФИО2 , ФИО5 судебное заседание явились, возражали против исковых требований, поддержали встречные исковые требования. 

 Ответчики ФИО4, ФИО4, Келеман Саво в судебное заседание не явились.

 Ответчики ФИО4, ФИО4 направили своего представителя по доверенности.

 Другие стороны были извещены надлежащим образом, своих представителей не направили и письменных возражений не представили.

 Суд выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему: При рассмотрении установлено, что истец ФИО1 является ответственным квартиросъёмщиком муниципальной квартиры, состоящей из трёх комнат, общей площадью 48, 7 кв.м. из них жилой 34,1 кв. м., находящейся по адресу: адрес, ответчик ФИО2 является родной сестрой истца ФИО1, совместно с ними в квартире зарегистрированы дети сестёр. Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Зарегистрированные в спорной квартире по рождению дети от брака ответчиков ФИО2 с ФИО5 не вселялись и не проживали в спорной квартире.

Возражая относительно заявленных исковых требований ответчики указывают, что между сторонами сложились конфликтные отношения, истец сменила замок.

Однако ответчиками по первоначальному иску, каких-либо допустимых доказательств в подтверждение указанных доводов не представлено.

Так ответчик по первоначальному иску ФИО2 не оспаривает, что с 1998 года, она в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Дети рожденные в браке с ФИО5 зарегистрированы в спорной квартире по рождению, но в квартиру не вселялись и не проживали до своего совершеннолетия. После достижения совершеннолетия ответчики : ФИО4, ФИО4, Келеман Саво, в спорную квартиру не вселялись и мер по вселению не принимали, коммунальные услуги не оплачивали. С момента рождения ответчики проживали по месту жительства отца по адресу: адрес м-н Сходня адрес, в квартире приобретенной с использованием материнского капитала. В настоящее время брак между ответчиками ФИО2 и ФИО5 расторгнут, место жительство несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО4 определено с отцом ФИО5 настоящее время ответчик ФИО2 состоит в новом браке и проживает с семьёй в квартире договору найма. Представленные суду заявления ответчиков в органы полиции о чинении им препятствий в пользовании жилым помещением датировано 02 июня 2025 года, то есть после подачи искового заявления (05 февраля 2025 года), свидетели допрошенные судом также пояснили, что ответчики в квартире не проживают.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, с исковыми требованиями о вселении и нечинении им препятствий в пользовании спорной квартирой не обращались, в органы полиции обратились лишь после подачи настоящего искового заявления, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, надлежащих доказательств, опровергающих доводы истца ФИО1, в материалы дела не представлены. В связи с чем заявленные требования истца ФИО1 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО4, Келеман Саво, подлежат удовлетворению. Встречные исковые требования ФИО2 , ФИО4, ФИО4, ФИО5 действующего в интересах несовершеннолетних детей о вселении и нечинении им препятствий в пользовании квартирой отказать.

При этом несовершеннолетние ФИО4 и ФИО4, являются дочерью и сыном ответчиков ФИО2 и ФИО5, зарегистрированы в спорном жилом помещении с рождения по настоящее время.

Между родителями ФИО2 и ФИО5 была достигнута устная договоренность, о том, что дети будут зарегистрированы по месту регистрации матери ФИО2

Поскольку ответчики являются несовершеннолетними лицами, они не имели возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением, их интересы представляют родители.

Таким образом, не проживание ответчиков в спорной квартире в возрасте до 18 лет сам по себе не может являться основанием для признания ответчиков утратившими право пользования, поскольку место жительства несовершеннолетнего определено родителями.

По смыслу ст. 20 ГК РФ, ст. 65 СК РФ ст.ст. 69,70 ЖК РФ, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

 В связи с этим требование истца ФИО1 о признании утратившими право пользования несовершеннолетних ФИО4 паспортные данные и ФИО4 паспортные данные не подлежит удовлетворению.

 Согласно статье 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (статьи 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

 В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

 В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования.

 В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

 При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

 Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.»

 По смыслу статьи 17 Конституции РФ, запрещается злоупотребление субъективными правами в любой сфере деятельности, а статья 10 ГК РФ содержит принцип недопустимости злоупотреблений и иных форм недобросовестности при осуществлении субъективных прав.

 Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

 Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправности сторон (ч.1 ст.12 ГПК РФ).

 Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

 Однако доказательств, свидетельствующих о том, что отсутствие ответчиков в спорном помещении носит временный характер, что им чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, со стороны ответчика и других лиц, суду не представлено. 

 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, Келеман Саши, Келеман Сандры и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, действующих в лице законного представителя Келеман Зорана, о вселении и обязании совершения определенных действий – отказать.

Признать фио фио, Келеман Саво, Келеман Сандру и Келеман Сашу утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, Келеман Саво, Келеман Сандры и Келеман Саши с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 января 2026 года.

Судья: