Дело №2-152/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

с. Кочубеевское 01 февраля 2017 года 

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гедыгушева А.И. 

с участием:

представителя истцов – адвоката Шириняна М.Э., действующего на основании ордера №1488 от 30.12.2016 года офиса №2 Ставропольской краевой коллегии адвокатов, а также доверенностей от 08.11.2016 года за №26АА2525127, №26АА2525128, №26АА2525129,

при секретаре судебного заседания Сычевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании на него права общей долевой собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края о включении недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося ... года после смерти ФИО1, и признании за каждым право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования. 

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно ордеру №1488 от 30.12.2016 года офиса №2 Ставропольской краевой коллегии адвокатов, а также доверенностям от 08.11.2016 года за №26АА2525127, №26АА2525128, №26АА2525129, их интересы в судебном заседании представляет адвокат Ширинян М.Э.. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвокат Ширинян М.Э. поддержал требования истцов и в их обоснование пояснил, что ... года умерла мать истцов - ФИО1, ... года рождения, проживавшая на день смерти в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> После смерти матери ФИО1 открылось наследство в виде недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. После смерти их матери они продолжали проживать в жилом доме, пользуясь и владея личными вещами наследодателя, фактически приняли наследство. Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира, жилой дом), поскольку в жилом помещении имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю. Истцы являются принявшими наследство наследниками по закону первой очереди на имущество матери в 1/3 доле каждый. После смерти матери истцы обратились к нотариусу по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО6 с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Однако в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону им было отказано по причине того, что мать истцов при жизни надлежащим образом не зарегистрировала в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на жилой дом и земельный участок. Так, 28.01.1988 года ФИО1 по нотариально удостоверенному договору купли-продажи приобрела недостроенный жилой дом по адресу: 

<

адрес> и по правилам, установленным ГК РСФСР 1964 года, действовавшим на момент приобретения недвижимости, зарегистрировала его в Кочубеевском сельсовете народных депутатов. После регистрации договора купли-продажи недостроенного жилого дома, мать истцов получила в органе местного самоуправления разрешение на строительство жилого дома и начала строительные работы по его достраиванию. Актом приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта Кочубеевского районного совета народных депутатов Кочубеевского района Ставропольского края от 04.07.1988 года жилой дом был принят в эксплуатацию. Решением исполнительного комитета Кочубеевского районного совета народных депутатов Кочубеевского района Ставропольского края №368 от 04.07.1988 года утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома. В связи с упорядочиванием адресов, жилому дому был присвоен новый почтовый адрес: 

<

адрес> В настоящее время в связи тем, что мать истцов при жизни надлежащим образом не зарегистрировала в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на принадлежащий ей объект недвижимости, жилой дом 

<

адрес> края не был включен в состав наследственного имущества, в связи, с чем вступить в наследство и получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным. Право собственности на земельный участок, входящий в наследственную массу принадлежал их матери на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок. При внесении сведений о правообладателе в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) была допущена ошибка в написании фамилии матери истцов: вместо правильной фамилии «...», ее фамилия была ошибочно указана как «...», что также явилось препятствием в получении свидетельства о праве на наследство по закону. Вышеуказанным земельным участком ФИО1 владела и пользовалась с момента приобретения недвижимости до самой смерти. После смерти своей матери истцы продолжают владеть и пользоваться указанным земельным участком как своим собственным, споров относительно прав на него у матери и у них ни с кем не было, и нет, он не обременен правами и притязаниями третьих лиц, не арестован, не продан, не заложен. Однако оформить свое права наследника у нотариуса на вышеуказанный земельный участок не представилось возможным по причине того, что ФИО1 также при жизни надлежащим образом не зарегистрировала в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на земельный участок. В соответствии с пунктом 9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Таким образом, мать истцов ФИО1 при жизни в соответствии с вышеуказанной нормой (так называемой «упрощенкой») имела право на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако в связи со смертью не успела реализовать свое право. В связи с чем, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не был включен в состав наследственного имущества, а следовательно, получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок также не представляется возможным. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством за истцами во вне судебном порядке не может быть зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный жилой дом. Просит включить недвижимое имущество – жилой дом, и земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> в состав наследственного имущества открывшегося 25 декабря 2006 года после смерти ФИО1, и признать за каждым из истцов в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края не явился. В суд от и.о. главы администрации – ФИО7 поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обоснованными и считает, что истцами предоставлены суду доказательства в обоснование своих требований, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2). 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Иск ФИО3, ФИО4 и ФИО5 признан ответчиком, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как установлено в судебном заседании, ... года умерла мать истцов ФИО1, ... года рождения, (л.д.23) проживавшая на день смерти в принадлежащей ей жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.30). После смерти ФИО1 открылось наследство в виде недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом ФИО1 приобрела следующим образом. Так, 28.01.1988 года ФИО1 по нотариально удостоверенному Договору купли-продажи приобрела недостроенный жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.24), и зарегистрировала его в Кочубеевском сельсовете народных депутатов, как того требовало действующее законодательство, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре купли продажи. (л.д.24) После регистрации договора купли-продажи недостроенного жилого дома, мать истцов начала строительные работы по достраиванию жилого дома, какие-либо разрешительные документы на строительство жилого дома отсутствуют, что подтверждается ответом руководителя отдела архитектуры и градостроительства – ФИО2 о том, что отделом архитектуры и градостроительства подготовка и выдача разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию на жилой дом не выдавались, проектная документация не подготавливалась. (л.д.46) Актом приемки в эксплуатацию жилого дома, утвержденному решением исполнительного комитета Кочубеевского районного совета народных депутатов Кочубеевского района Ставропольского края № 368 от 04.07.1988 года, жилой дом по адресу: 

<

адрес> был принят в эксплуатацию (л.д.25, 26). В связи с упорядочиванием адресного хозяйства в 

<

адрес>, вышеуказанному жилому дому был присвоен новый почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 32). Земельный участок, по вышеуказанному адресу принадлежал ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, в котором правообладателем земельного участка указана мать истцов - ФИО1, запись о наличии у нее права на земельный участок указана с 01.01.1997 года на основании договора купли-продажи №454 от 28.01.1988 года, при этом вид права, на котором гражданину принадлежит земельный участок указан – постоянное (бессрочное) пользование. (л.д.30) Как следует из справки, предоставленной и.о. главы администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края ФИО7, администрация не располагает сведениями о выдаче правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. (л.д.47) Вместе с тем, на данный земельный участок был выдан кадастровый паспорт, однако при внесении сведений о правообладателе в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) была допущена ошибка в написании фамилии правообладателя: вместо правильной фамилии «...», ошибочно указано - «...», что также явилось препятствием в получении свидетельства о праве на наследство по закону. 

В соответствии с пунктом 9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Таким образом, ФИО1 при жизни в соответствии с вышеуказанной нормой имела право на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако в связи со смертью не успела реализовать свое право.

Таким образом, в связи с тем, что мать истцов ФИО1 при жизни не зарегистрировала в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на принадлежащий ей объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес> не были включены в состав наследственного имущества. 

Согласно ст.17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, смерть человека, порождает правоотношение для живущих, т.е. для наследников. 

Как установлено судом, ФИО8 умерла 25.12.2006 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.23). Наследниками ФИО8 по закону первой очереди, являются ее дети - ФИО3, ФИО4 и ФИО5, что подтверждается копиями свидетельств об их рождения и заключении брака. (л.д.16,17,18,19,20,21,22) 

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для того чтобы реализовать наследственное право, наследник должен выразить по этому поводу свою волю, т.е. принять наследство. Принятие наследства осуществляется путем совершения определенных действий, направленных на возникновение юридических последствий (приобретение наследства), совершенных в предусмотренные ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации сроки.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом, соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании, имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства…

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Несмотря на отсутствие зарегистрированных у наследодателя прав на недвижимое имущество, истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 вступили в свои наследственные права путем подачи заявлений нотариусу о принятии наследства, а кроме того, после смерти своей матери истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5, продолжали проживать в жилом доме, пользуясь и владея личными вещами наследодателя.

Из копии материалов наследственного дела к имуществу ФИО8 следует, что 30 июня 2016 года истцы обратились к нотариусу ФИО6 с заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, принадлежащие наследодателям, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> однако истцам было отказано в совершении указанного нотариального действия, так как документов, подтверждающих принадлежность указанных жилого домовладения и земельного участка наследодателю, государственной регистрации права собственности наследодателя на спорные жилой дом и земельный участок, истцами не предоставлено.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО8 при жизни приобрела право собственности как на жилой дом, так и на земельный участок расположенные по 

<

адрес>, следовательно вышеуказанное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.

Таким образом, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, как наследники к имуществу своей матери наследует имущество в равных долях, каждый – в 1/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок.

При таких обстоятельствах, требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании за ними права собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - жилой дом, кадастровый номер 26:15:151259:184, общей площадью – 80,4 кв.м., и земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м., кадастровый номер 26:15:151259:73, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.56, 61, 68 ГПК РФ, ст. ст. 17, 218, ч.1 ст. 1110, ч.1 ст. 1112, ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании на него права общей долевой собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить недвижимое имущество – жилой дом, кадастровый номер 26:15:151259:184, общей площадью – 80,4 кв.м., и земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м., кадастровый номер 26:15:151259:73, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества открывшегося ... года после смерти ФИО1. 

Признать за ФИО3, ... года рождения, в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - жилой дом, кадастровый номер 26:15:151259:184, общей площадью – 80,4 кв.м, и земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м, кадастровый номер 26:15:151259:73, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ... года рождения, в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - жилой дом, кадастровый номер 26:15:151259:184, общей площадью – 80,4 кв.м, и земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м, кадастровый номер 26:15:151259:73, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ... года рождения, в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - жилой дом, кадастровый номер 26:15:151259:184, общей площадью – 80,4 кв.м, и земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м, кадастровый номер 26:15:151259:73, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 06 февраля 2017 года.

Судья: А.И. Гедыгушев