Дело № 2-695/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» июля 2018 года с. Корткерос 

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Мокрецова В.А., при секретаре Швецовой И.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации СП «Керес» к ФИО3 Н,А. о прекращении права долевой собственности ФИО2 и признании права собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

администрация сельского поселения «Керес» обратилась в суд с заявлением о прекращении права долевой собственности умершего ФИО2 на земельную долю площадью 5,7 га, входящую в состав земельного участка, местоположение: 

<

адрес>, и признании права муниципальной собственности на земельную долю, ранее принадлежащую ФИО2 площадью 5,7 га, входящую в состав земельного участка без кадастрового номера, местоположение: 

<

адрес>. В обоснование требования указано, что в соответствии с постановлениями главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> ХХХ «О предоставлении земельной доли в собственность гражданам при реорганизации СПК «Подъельский», предоставлены земельные участки из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в общую долевую собственность гражданам, из состава земель, предоставленных ранее СПК «Подъельский», в т.ч. ФИО2 согласно приложению к постановлению главы администрации района ХХХ от 

<

дата>. Администрацией СП «Керес» подготовлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам по списку, которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд либо собственник которых умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Данный список опубликован 

<

дата> в газете «Республика». Постановлением администрации сельского поселения «Керес» от 

<

дата> ХХХ утвержден список невостребованных земельных долей.. Земельная доля умершего ФИО2 также входит в список невостребованных земельных долей, от собственников (или наследников) возражений о включении земельных долей в указанный список не поступало, также собственник не распорядился своей земельной долей с момента возникновения права. 

Представители истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с иском. 

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту – Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 приведенной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 

<

дата> № 101-ФЗ.

Согласно постановлению Главы администрации муниципального образования «

<

адрес>» от 

<

дата> ХХХ «О предоставлении земельной доли в собственность граждан при реорганизации СПК «Подъельский», ФИО1, 

<

дата> г.р., предоставлена земельная доля, входящая в состав земельного участка, с оценкой 57 баллогектаров общей площадью 5,7 га, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности. 

Земельная доля ФИО2 находится на территории сельского поселения «Керес» 

<

адрес> Республики Коми, что подтверждается справкой администрации сельского поселения «Керес». 

Согласно п. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п. 5 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ).

20.08.2013 в официальном вестнике газеты «Республика» опубликован список невостребованных земельных долей по сельскому поселению «Керес», принадлежащих на праве общей долевой собственности гражданам, с разъяснением права в течение трех месяцев со дня опубликования извещения представить в письменной форме возражения в администрацию поселения. 

В данный список включена невостребованная земельная доля ФИО2 

<

дата> г.р. 

Постановлением администрации СП «Керес» от 

<

дата> ХХХ утвержден список собственников невостребованных земельных долей, куда, в том числе вошла земельная доля ФИО2

По материалам дела следует, что ФИО2 умер 

<

дата>.

Согласно сообщению нотариуса Корткеросского нотариального округа ФИО5, в наследственные права после смерти ФИО2 вступила его дочь – ФИО3 Наследственное имущество в виде земельной доли, наследниками не заявлялось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

При жизни ФИО2, как и его наследник не распорядились принадлежащей ему долей, право собственности на нее в установленном законом порядке не зарегистрировали. 

Судом достоверно установлено, что земельная доля ФИО2 не выделена, границы участка не установлены, земельный участок, в который входит спорная земельная доля, на кадастровый учет не поставлен, право собственности ФИО2 не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, включение земельной доли ФИО2 в число невостребованных, при соблюдении процедуры и отсутствии возражений со стороны заинтересованных лиц, не противоречит действующему законодательству.

В силу п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что предусмотренный вышеуказанным Законом порядок придания земельной доле статуса невостребованной, формирования из нее земельного массива был соблюден, спорная земельная доля правильно отнесена к невостребованным земельным долям, поскольку собственник земельной доли не распорядился ею в порядке, установленном действующим законодательством, а право органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли предусмотрено специальными нормами, регулирующими отношения по обороту земель сельскохозяйственного назначения.

Установив указанные выше обстоятельства, свидетельствующие о соблюдении истцом установленного законом порядка признания земельных долей невостребованными, учитывая то, что при жизни ФИО2. и его наследник не распорядились земельной долей в порядке, установленном действующим законодательством, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При этом, суд принимает во внимание, что признание права собственности на земли сельскохозяйственного назначения за муниципальным образованием соответствует принципам сохранения целевого использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, установления максимального размера общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального образования.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО2, 

<

дата> г.р., на земельную долю площадью 5,7 га с оценкой 57 баллогектаров, входящую в состав земельного участка без кадастрового номера, местоположение земельного участка: 

<

адрес>, предоставленного по постановлению Главы администрации муниципального образования «

<

адрес>» от 

<

дата> ХХХ «О предоставлении земельной доли в собственность граждан при реорганизации СПК «Подъельский».

Признать за администрацией сельского поселения «Керес» право собственности на земельную долю площадью 5,7 га с оценкой 57 баллогектаров, входящую в состав земельного участка без кадастрового номера, местоположение земельного участка: 

<

адрес>, ранее принадлежавшую ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Мокрецов