Дело №2-2286/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А., 

с участием прокурора Титаренко С.В., 

при секретаре Улыбышевой Н.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

с участием представителя администрации УГО – ФИО4, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с иском о выселении, мотивируя свои требования тем, что, ответчик ФИО1 и члены ее семьи, на основании договора социального найма занимали жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, общей площадью XXXX.м. Постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX «О признании многоквартирных жилых домов муниципального жилищного фонда Уссурийского городского округа аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный жилой XXXX в г.Уссурийске признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе» на 2013 -2017 годы, утвержденную постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX. Ответчикам взамен аварийного предоставлено жилое помещение по адресу: XXXX, общей площадью XXXX.м. ФИО1 произвела фактическое вселение в данное жилое помещение, что подтверждается Актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, договор социального найма с истцом не заключен. Однако, ответчики сохраняют регистрацию по предыдущему жилому помещению. В связи с чем, истец просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГ №ДД.ММ.ГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX ФИО1, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, сняв с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации УГО на исковых требованиях настаивала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, в судебном заседании возражала против иска администрации УГО, указав, что с ДД.ММ.ГГ года она с детьми освободила спорное жилое помещение, но не согласна с предоставленным жилым помещением. Согласилась на переезд, так как была безвыходная ситуация, из-за аварийности жилого помещения, которое представляло опасность для ребенка. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся участников разбирательства, изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, считавшего иск администрации УГО о расторжении договора социального найма и выселении обоснованным, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 и члены ее семьи ФИО2, ФИО3, на основании договора социального найма занимали жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, общей площадью XXXX кв.м. 

Постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX «О признании многоквартирных жилых домов муниципального жилищного фонда Уссурийского городского округа аварийными и подлежащими сносу», многоквартирный жилой XXXX в г.Уссурийске признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Уссурийском городском округе» на 2013 -2017 годы, утвержденную постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX. 

Ответчикам взамен аварийного, предоставлено жилое помещение по адресу: XXXX, общей площадью XXXX. 

Из материалов дела следует, а также не оспаривалось ответчиком ФИО1, что фактическое вселение в предоставленное жилое помещение взамен спорного произведено, что подтверждается Актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, однако договор социального найма с истцом не заключен.

Согласно поквартирной карточке ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГ №ДД.ММ.ГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, заключенный с ФИО1, не расторгнут. 

В соответствии с п.1 и п.3 ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу и жилое помещение признано непригодным для проживания.В силу ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Исходя из положений ст.ст.86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанному основанию другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

По смыслу приведенных норм другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства во внимание не принимаются.

Кроме того, решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ ФИО1 отказано в удовлетворении требований к администрации УГО о признании недействительным отказа в предоставлении жилого помещения и возложении обязанности предоставить другое жилое помещение в г.Уссурийске в соответствии с размерами жилого помещения XXXX по XXXX г.Уссурийске. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.

Согласно ч.3 ст.687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Учитывая изложенное, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования администрации УГО о расторжении договора социального найма жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX ФИО1 и выселении ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГ №ДД.ММ.ГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, заключенный между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО1. 

Выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Стороны вправе обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2017 года.

Председательствующий Л.А.Доценко