Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-924/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г.Норильск 

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-924/17 по иску общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам,-

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО4, действующей за себя и в интересах ФИО, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, а именно: с ответчика ФИО4 пропорционально принадлежащей ей 1/4 доли жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 140501 рубль 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22152 рубля 29 копеек; с ответчика ФИО4, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пропорционально принадлежащей несовершеннолетнему 1/4 доли жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 140501 рубль 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22152 рубля 29 копеек; с ответчика ФИО2 пропорционально принадлежащей ей 1/4 доли жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 140501 рубль 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22152 рубля 29 копеек; с ответчика ФИО3 пропорционально принадлежащей ему 1/4 доли жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 140501 рубль 17 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22152 рубля 29 копеек.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО «СеверныйБыт» ФИО1 представила заявление об уточнении исковых требований, в их окончательной редакции просит: взыскать с ответчика ФИО4 пропорционально принадлежащей ей 1/4 доли жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95976 рублей 65 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22152 рубля 29 копеек; с ответчика ФИО4, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождении, пропорционально принадлежащей несовершеннолетнему 1/4 доли жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95976 рублей 65 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22152 рубля 29 копеек; с ответчика ФИО2 пропорционально принадлежащей ей 1/4 доли жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95976 рублей 65 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22152 рубля 29 копеек; с ответчика ФИО3 пропорционально принадлежащей ему 1/4 доли жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95976 рублей 65 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22152 рубля 29 копеек.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик ФИО4 и ее дети ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/4 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м. В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ ответчики ФИО4, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего собственника ФИО, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили или производили не в полном объеме оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «СеверныйБыт», что составило сумму долга в размере 383906 рублей 60 коп. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88609 рублей 16 коп. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивала по изложенным в иске доводам.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования ООО «СеверныйБыт» о взыскании с них задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 383906 рублей 60 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88609 рублей 16 коп., признали в полном объеме. 

Ответчик ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, в судебное заседание не явилась по неизвестной для суда причине, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, об отложении разбирательства по делу не просила. Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика ФИО4

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

Так, согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления домом. 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4 и ее дети ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, общей площадью 65,6 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой управляющей организации, выписками из домовой книги, копиями поквартирной карточки, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40-41).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, в соответствии с договором управления многоквартирными домами с собственниками помещений, обслуживается управляющей организацией ООО «СеверныйБыт», которое зарегистрировано в качестве юридического лица, состоит на учете в налоговом органе, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, копиями договора управления многоквартирными домами, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 59-91). Основными видами деятельности ООО «СеверныйБыт» является предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования, что подтверждается Уставом ООО «СеверныйБыт» (л.д. 48-58). 

Ответчики ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3, являясь собственниками вышеназванного жилого помещения, обязаны нести бремя его содержания и оплачивать предоставляемые коммунальные услуги, однако свои обязанности исполняли не надлежащим образом, поскольку не вносили или вносили не в полном объеме плату за жилищную и коммунальные услуги, предоставленные ООО «СеверныйБыт». Задолженность ответчиков перед ООО «СеверныйБыт» за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по расчету истца составляет 383906 рублей 60 коп., что подтверждается расчетами задолженности (л.д. ). ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Талнахбыт» вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО3 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и расходов по уплате государственной пошлины, однако определениями мирового судьи судебного участка № района Талнах 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанные судебные приказы по делу был отменены (л.д. ).

Согласно представленному стороной истца расчету с задолженность ответчиков ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО2, ФИО3, по внесению жилищно–коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 383906 рублей 60 коп.(л.д. ). Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями, внесенными нормативными правовыми актами Администрации 

<

адрес>.

Сведения, изложенные в представленном истцом расчете, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, расчет произведен на основании норм и требований действующего законодательства. 

На основании ст. 28 ГК РФ, имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет, несут их родители.

В силу ст. 26 ГК РФ и по смыслу ст. 1074 ГК РФ родители также несут имущественную ответственность в случае неисполнения обязательств несовершеннолетними детьми в возрасте от 14 до 18 лет, если у несовершеннолетних нет доходов или иного имущества, достаточных для самостоятельного исполнения обязательств.

Такая ответственность несовершеннолетнего собственника вышеуказанного жилого помещения: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит возложению на родителя несовершеннолетнего - ответчика ФИО4 (ст. ст. 28, 321 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетнего сына ФИО, в силу ст. 30 ЖК РФ несут бремя содержания данного помещения, обязаны вносить жилищно-коммунальные платежи в установленные сроки за предоставляемые в это жилое помещение услуги жилищные и коммунальные. 

Так, сумма задолженности ответчика ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющихся собственниками по 1/5 доли, а период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 191953 рубля 30 коп. (95976,65+95976,65=191953,30); ответчика ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 95976 рублей 65 коп., поскольку ФИО2 является собственником 1/5 доли в общедолевой собственности; ответчика ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 95976 рублей 65 коп., поскольку ФИО3 является собственником 1/5 доли в общедолевой собственности. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-221 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией 

<

адрес> и ООО «СеверныйБыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88609 рублей 16 коп. (л.д. ). Так, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащий взысканию с ответчика ФИО2 составляет 22152 рубля 29 коп.; размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащий взысканию с ответчика ФИО3 составляет 22152 рубля 29 коп.; размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащий взысканию с ответчика ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения составляет 44304 рубля 58 коп. (22152,29х2=44304,58), что подтверждается справкой–расчетом (л.д. ). Расчет произведен в подробной форме, не оспорен ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования ООО «СеверныйБыт» о взыскании с них задолженности в счет оплаты жилищных и коммунальных платежей, признали в полном объеме, последствия признания иска им понятны (л.д. ).

В соответствии со ст. 39 и 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, поскольку это соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, удовлетворяет требования истца в полном объеме. 

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку законодателем не предусмотрена возможность возмещения судебных расходов в солидарном порядке, поэтому расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, при этом их доли суд признает равными.

Исходя из общего размера удовлетворенных требований истца в сумме 472515 рублей 76 коп. (383906,60+88609,16=472515,76), размер государственной пошлины составляет 7925 рублей 16 коп. ((472515,76-200000,00)х 1%+5200=7925,16). В связи с этим в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчика ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3962 рубля 58 коп. (236257,88х7925,16: 472515,76=3962,58); с ответчика ФИО2 в размере 1981 рубль 29 коп. (118128,94х7925,16: 472515,76=1981,29); с ответчика ФИО3 в размере 1981 рубль 29 коп. (118128,94х7925,16: 472515,76=1981,29).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СеверныйБыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 191953 рубля 30 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44304 рубля 58 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3962 рубля 58 коп., а всего в размере 240220 (двести сорок тысяч двести двадцать) рублей 46 коп.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95976 рублей 65 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22152 рубля 29 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1981 рубль 29 коп., а всего в размере 120110 (сто двадцать тысяч сто десять) рублей 23 коп.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95976 рублей 65 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22152 рубля 29 коп., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1981 рубль 29 коп., а всего в размере 120110 (сто двадцать тысяч сто десять) рублей 23 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Клепиковский