Дело № 2-.../2017г. 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: 

Председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И. при секретаре: Яцкевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу "Д" о возмещении убытков, причиненных в результате оказания услуг ненадлежащего качества, возложении обязанности утеплить стены, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска ссылается на то, что является нанимателем по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ... жилого помещения: квартиры 

<

адрес>.

ОАО "Д" является компанией по обслуживанию дома 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате промерзания стен в помещениях квартиры истца, на стенах и в углах комнат образовался конденсат, вследствии чего местами отсырели обои, появилась плесень.

Истец неоднократно обращались к ответчику с просьбой утеплить стены по периметру квартиры, произвести оценку причиненного ущерба и выплатить данный ущерб.

Все устные и письменные обращения оставлены без ответа.

Согласно заключению эксперта №... от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО "А", стоимость затрат на восстановление квартиры истца, поврежденной в результате промерзания, составляет ... рубль ... коп.

Истец полагает, что ответчик обязан возместить истцу убытки, возникшие в результате оказания услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства ненадлежащего качества в размере ... рублей ... коп. рыночная стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для проведения ремонтно-восстановительных работ жилой квартиры № ... и на ответчика, чтобы устранить причину промерзания, следует возложить обязанность произвести работы по утеплению стены фасада по периметру квартиры истца, в течение месяца после вступления решения суда в силу.

ДД.ММ.ГГГГ. истец направил почтой последнюю претензию ответчику об утеплении наружных стен квартиры № ..., о производстве оценки материального ущерба, причиненного квартире № ... промерзанием наружных стен, и его возмещении в десятидневный срок. Ответа на данную претензию истец так и не получил.

Согласно заключению эксперта № ... от ДД.ММ.ГГГГ г., составленному ОOO "А", в квартире № ... обнаружены участки промерзания (повышенные тепловые потери), качество теплоизоляции ограждающих конструкций квартиры № ... не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов. В данном заключении экспертом были даны рекомендации по снижению потери тепловой энергии (устранению участков промерзания) через ограждающие конструкции (стены, стыки между стенами и т.д.) путем повышения теплового сопротивления за счет нанесения слоя изоляционного материала.

Факт ненадлежащего содержания общедомового имущества: фасада многоквартирного дома по периметру квартиры истца подтверждается претензиями истца, актом обследования жилого помещения и досудебным экспертным исследованием.

Согласно заключению эксперта №... от ДД.ММ.ГГГГ., составленному ООО "А", стоимость затрат на восстановление квартиры истца, поврежденной в результате промерзания, составляет ... рублей ... коп.

Истец считает, что ответчик должен возместить ему стоимость договора № ... от ДД.ММ.ГГГГ на проведение строительно-технического исследования квартиры № ... в размере ... рублей и стоимость договора № ... от ДД.ММ.ГГГГ по проведению тепловизионного исследования квартиры № ... в размере ... рублей.

Для проведения оценки убытков истец был вынужден заключить и оплатить договор на проведение оценки ущерба. Стоимость договора составило ... рублей - данный факт подтверждается договором на оказание услуг и квитанцией.

Для выявления участков промерзания ограждающих конструкций помещений квартиры № ... истец был вынужден заключить и оплатить договор на проведение тепловизионного исследования квартиры № .... Стоимость договора составило ... рублей - данный факт подтверждается договором на оказание услуг и квитанцией.

Истец также считает, что вследствие нарушения ответчиком его прав как потребителя ему причинен моральный вред.

Своим бездействием, в части длительного не проведения утепления стен квартиры и игнорирования требований о возмещении причинённого вреда, ответчик нарушил конституционное право истца на благоприятную среду обитания, а также его жилищные права.

Моральный вред истцу причинён в связи с тем, что он, вместе со своей семьей, длительное время, являясь добросовестным плательщиком коммунальных услуг, вынужден проживать в жилом помещении требующем ремонта, с грибком (биоповреждениями), что причиняет ему дискомфорт и неудобства, обострение заболеваний. Размер компенсации морального вреда истец оценивает в 20 000 рублей.

Истец полагает, что с ответчика необходимо взыскать штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований истца.

Так как ответчик добровольно не удовлетворил требования о компенсации причинённого материального вреда, то в соответствии с данной нормой закона ответчик при удовлетворении судом требований истца обязан заплатить штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец просит взыскать с ответчика расходы, понесенные им, на оплату услуг представителя. Истец не обладает специальными познаниями в юриспруденции, в связи с чем, для оказания юридической помощи в составлении искового заявления и представления его интересов в суде был заключен договор об оказании юридических услуг. Стоимость договора составила ... рублей.

Для оформления нотариальной доверенности на представителей и заверения двух её копий истцом было оплачено ... рублей.

Основывая свои требования на нормах ст. 4, 13, 15, 29, 45, ч. 4 ст. 46 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 15, 151, 309 ГК РФ, истец просит :

1. Взыскать с ответчика в пользу истца убытки, причинённые ему в результате оказания услуг ненадлежащего качества, в размере ... рубля ... коп.; 

2. Взыскать с ответчика в пользу истца стоимость договора на проведение оценки ущерба в размере ... рублей; 

3. Взыскать с ответчика в пользу истца стоимость договора на проведение тепловизионного исследования квартиры в размере ... рублей; 

4. Взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения морального вреда ... рублей; 

5. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на услуги представителя в размере ... рублей; 

6. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оформление доверенности в размере ... рублей; 

7. Взыскать с ответчика штраф в размере 50 % от суммы, присуждённой судом в пользу истца, за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя. 

8. Возложить на ответчика обязанность утеплить стены квартиры истца, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с требованиями строительных норм и правил, в течение месяца после вступления решения суда в силу (л.д. ...). 

В судебное заседание истец, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ф...ва Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Ф...ва Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не явился, извещен надлежащим образом (л.д. ...).

По делу была назначена и проведена судебная экспертиза по определению размера ущерба, причиненного в результате ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества.

Согласно заключению эксперта № ... от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО "Р" рыночная стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для проведения ремонтно-восстановительных работ в квартире 

<

адрес> в г.Н.Новгороде, в результате промерзания стен равна : ... руб. ( л.д. ...). 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности (л.д. ...), и представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности (л.д. ...), заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: 

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска от ФИО1 к ОАО "Д" о возмещении стоимости восстановительного ремонта и обязании утеплить наружные стены квартиры по адресу: 

<

адрес>.

2. По настоящему Мировому соглашению - ОАО "Д" обязуется перечислить ФИО1, на предоставленные реквизиты, денежные средства в размере ... руб. ... коп. (из которых: ... руб. ... коп. - стоимость материального ущерба (судебная экспертиза), ... руб. - расходы на оплату услуг представителя, ... руб. - расходы, связанные с оценкой ущерба, ... руб. - стоимость договора на проведение тепловизионного исследования квартиры, ... руб. - моральный вред, ... руб. - расходы на оформление доверенности) в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ОАО ДД.ММ.ГГГГ обязуется утеплить наружные стены квартиры по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ

Данная денежная сумма определена сторонами по взаимному согласию и является достаточной для возмещения Истцу всех причиненных Ответчиком убытков в результате промерзания наружных стен фасада квартиры по адресу: 

<

адрес>. Оплата государственной пошлины возлагается на Ответчика. 

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности (л.д. ...), и представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности (л.д. ...), в судебном заседании не возражали против утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ … стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ … условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику… последствия заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом истцу, ответчикам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 в лице его представителя ФИО2, действующего по доверенности в рамках предоставленных ему полномочий, в том числе на заключение мирового соглашения, и открытым акционерным обществом "Д" в лице представителя ФИО3, действующей в рамках предоставленных ей полномочий, в том числе на заключение мирового соглашения, по условиям которого :

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска от ФИО1 к ОАО "Д" о возмещении стоимости восстановительного ремонта и обязании утеплить наружные стены квартиры по адресу: 

<

адрес>.

2. По настоящему Мировому соглашению - ОАО "Д" обязуется перечислить ФИО1, на предоставленные реквизиты, денежные средства в размере ... руб. ... коп. (из которых: ... руб. ... коп. - стоимость материального ущерба (судебная экспертиза), ... руб. - расходы на оплату услуг представителя, ... руб. - расходы, связанные с оценкой ущерба, ... руб. - стоимость договора на проведение тепловизионного исследования квартиры, ... руб. - моральный вред, ... руб. - расходы на оформление доверенности) в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ОАО "Д" обязуется утеплить наружные стены квартиры по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ

Данная денежная сумма определена сторонами по взаимному согласию и является достаточной для возмещения Истцу всех причиненных Ответчиком убытков в результате промерзания наружных стен фасада квартиры по адресу: 

<

адрес>. Оплата государственной пошлины возлагается на Ответчика. 

Производство по делу по искуФИО1 к открытому акционерному обществу "Д" о возмещении убытков, причиненных в результате оказания услуг ненадлежащего качества, возложении обязанности утеплить стены, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, - прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 15 дней через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И. Кшнякина