УИД 16RS0043-01-2024-008654-07 

Дело №2-505/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2025 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.П. Окишева, при секретаре судебного заседания В.В.Хайруллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересов несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее ООО УК «Жильё») обратилось в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересов несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО2, действующей в своих интересах и интересов несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в ... многоквартирном жилом ... Республики Татарстан на основании договора найма ... от .... Ответчики являются неплательщиками по платежам за период с 01 марта 2021 года по 31 августа 2024 года, их задолженность составляет 284 724 руб.58 коп. с учетом всех произведенных оплат и перерасчетов по лицевому счету, из которых: задолженность по жилищным и коммунальным услугам 154 926 руб. 20 коп., пени 129 798 руб. 38 коп. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Просят взыскать в пользу истца: за период с 01 марта 2021 года по 31 августа 2024 года в солидарном порядке с ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальные услуги в размере 154 926 руб. 20 коп., пени в размере 129 798 руб. 38 коп. Взыскать в пользу истца в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины с ФИО1,ФИО2 в размере 9542 руб.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено АО «Татэнергосбыт».

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО9, ФИО4.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 04 марта 2025 года производство по делу в отношении ответчиков ФИО9,ФИО4 прекращено в связи с отказом от иска.

С учетом последних измененных исковых требований, ООО УК «Жильё» просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3 в пользу ООО УК «Жилье» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2021 года по 28 февраля 2025 года в размере 138 544 руб. 20 коп., пени за период с 01 сентября 2021 года по 28 февраля 2025 года в размере 166 605 руб. 01 коп.

Представитель ООО УК «Жильё» ФИО10 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований, заявления об отложении судебного заседания суду не представили. 

Представитель третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований, заявления об отложении судебного заседания суду не представил.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствии надлежащим образом извещенных участников процесса. 

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, определяемых органами местного самоуправления. Расчет платы за коммунальные услуги производится на основании тарифов (цен), устанавливаемых органами, указанными в части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено следующее.

Ответчики являются нанимателями ... многоквартирном .... 

Согласно выписке из домовой книги от ... в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрированы: ФИО1, ее несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО2, ее несовершеннолетний ребенок ФИО3.

ООО УК «Жильё» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании решения от ....

Определениями мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с ответчиков в пользу ООО УК «Жильё» задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Согласно ответу на запрос из Отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан ... от ... установлено, что на основании ФИО8 комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан ... от ... несовершеннолетние дети ответчика ФИО1 - ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 определены в ГБУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Лениногорский детский дом» в связи с лишением родительских прав ФИО1.

Таким образом, исковые требования к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 не подлежат удовлетворению, поскольку несовершеннолетние дети не проживают в спорном жилом помещении и определены в ГБУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Лениногорский детский дом» в 2020 году.

Согласно уточненным начислениям по лицевому счету ... оформленному на ФИО1 общая задолженность за период с 01 марта 2021 года по 28 февраля 2025 года составляет 305149 руб. 21 коп. из которых: задолженность по жилищным и коммунальным услугам 138 544 руб. 20 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2021 года по 28 февраля 2025 года в размере 166 605 руб. 01 коп.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен. Каких-либо доказательств, что истец неправомерно начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги, материалы дела не содержат. Кроме того, доказательств наличия оснований и обращения ответчиками с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в Управляющую компанию, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

С учетом указанных обстоятельств, с ответчиков ФИО1, ФИО2 действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3 подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в солидарном порядке в размере 138 544 руб. 20 коп. по адресу: ....

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Кроме того, согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации расходы по оплате коммунальных услуг должны нести не только собственники жилого помещения, но и проживающие совместно с ними члены их семьи, ответственность которых является солидарной.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пунктах 38 - 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно разъяснениям пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что пени является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не должна являться средством обогащения, поскольку направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, суд приходит к выводу о необходимости применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизив размер пени до 80 000 рублей.

С учетом изложенного, в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 138544 руб. 20 коп., пени в размере 80 000 руб.

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2 действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке в размере 9542 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить, частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспортные данные: ...), ФИО2 (паспортные данные: ...) действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН ...) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 138 544 руб. 20 коп., пени за период с ... по ... в размере 80 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9542 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ....

Судья А.П.Окишев