Дело № 2-45-2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,

при секретаре Наумовой Е.Д., 

с участием истицы ФИО1, ее представителя Рева Д.Ю. по доверенности от 06.05.2016 года, представителя департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области ФИО2 по доверенности от 30.12.2016 года, представителя АО «БИК» ФИО3 по доверенности от 25.10.2016 года, представителя управления автомобильных дорог общего пользования и транспорта Белгородской области ФИО4 по доверенности от 24.11.2016 года, третьих лиц ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области, АО « Белгородская ипотечная корпорация», управлению автомобильных дорог общего пользования и транспорта Белгородской области, АО «Молочная компания «Зеленая долина» об установлении факта принятия наследства, о признании недействительным соглашения об изъятии земельных участков для государственных нужд, о признании недействительным договора аренда земельных участков, о признании недействительной записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности, о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону.

У С Т А Н О В И Л :

21.11.1994 года на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года (номер обезличен) «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» работники А.О. «Красный Октябрь» получили в собственность земельные доли. Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Белгородского района (номер обезличен) от 16.12.1994 года было постановлено считать земельную долю на членов акционерного общества «Плодоовощной», в том числе ФИО7 в физических единицах 3,8 га; их из них 3,3 га пашни, что составляет 156 баллогектаров. ФИО7 умер (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти от (дата обезличена). Наследниками после смерти ФИО7 являются его жена ФИО1 и дети ФИО8 и ФИО9, которые в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Земельный участок общей площадью 608000 рублей по адресу : (адрес обезличен) образованный за счет невостребованных земельных долей, на основании соглашения об изъятии земельных участков для государственных нужд (номер обезличен) от 25.02.2013 года был передан в собственность ОАО «БИК». 01.02.2016 года между АО «БИК» и А.О. «Молочная компания «Зеленая долина» был заключен договор аренды земельных участков общей площадью 608000 кв.м. на данный земельный участок.

Дело инициировано иском представителя истицы Рева Д.Ю., который с учетом изменения требований просит установить факт принятия ФИО1 наследства, признать недействительным соглашения об изъятии земельных участков для государственных нужд, заключенное между управлением автомобильных дорог общего пользования и транспорта Белгородской области и ОАО «БИК» от 25.02.2013 года; признать недействительным договор аренда земельных участков от 01.10.2016 года, заключенный между АО «БИК» и АО «Молочная компания «Зеленая долина» в отношении земельного участка площадью 608000 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) в части соответствующей площади земельной доли 3,8 га; признать недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.09.2013 года (номер обезличен) о праве собственности ОАО «БИК» на указанный земельный участок, признать за ней право собственности на данную земельную долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего (дата обезличена). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1 после смерти мужа ФИО7 фактически вступила во владение наследственным имуществом. До дня смерти мужа она проживала с ним в квартире, а после смерти оставила себе его личные вещи и мебель.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель Рева Д.Ю. поддержали измененные исковые требования.

Представитель департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области ФИО2 исковые требования не признала, ссылаясь на то, что решением Белгородского районного суда указанная земельная доля была признана на Белгородской областью, а с 2013 года собственником земельного участка, в который входит данная земельная доля, является АО «Белгородская ипотечная корпорация».

Представитель АО «БИК» ФИО3 возражает против заявленных требований, так как истица во время не приняла наследство. Кроме того, на основании решения суда земельный участок изъят и передан в собственность АО «БИК».

Представитель управления автомобильных дорог общего пользования и транспорта Белгородской области ФИО4 исковые требования не признала, указав на то, что их права на данный момент не затрагиваются, так как они выступали от имени Белгородской области при заключении соглашения об изъятии и передаче АО «БИК» данного земельного участка.

АО «Молочная компания «Зеленая долина», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица ФИО9 и ФИО8 поддерживают исковые требования.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, считает исковые требования ФИО1 необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Из архивной выписки из постановления главы администрации Белгородского района (номер обезличен) от 16.12.1994 года следует, что было постановлено считать земельную долю, в том числе ФИО7, как члена АО «Плодоовощной» 3,8 га, из них 3,3 га пашни. 

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства.

Согласно ч.4 ст.10 Федерального закона от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве постоянного ( бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 ЗК РФ могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации. Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной доли, и порядок определения размера земельной доли устанавливаются законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, Земельным кодексом РФ и иными Федеральными законами.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен определенный порядок предоставления земель при приватизации сельскохозяйственных угодий.

К указанной категории относятся граждане, которые в соответствии с действующим на тот период законодательством были включены в списки граждан, имеющих право на бесплатное однократное получение земельной доли ( пая), утвержденные решениями трудовых коллективов. Граждане, относящиеся к данной категории, включаются в списки лиц, претендующих на бесплатное однократное получение земельной доли, только при наличие личного заявления, поданного в установленном порядке и документов, подтверждающих их право на бесплатную приватизацию земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по состоянию на 01.01.1992 года. 

ФИО7 был включен в указанные списки лиц, претендующих на бесплатное однократное получение земельной доли. Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Белгородского района от 16.12.1994 года ФИО7 был внесен в измененный список членов АО «Плодоовощной», ему выделана земельная доля.

Решением Белгородского районного суда от 30.06.2010 года было признано право собственности Белгородской области на земельный участок площадью 608000 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) образованный за счет невостребованных земельных долей, в том числе ФИО7 ФИО10 паспортом земельного участка подтверждается право собственности Белгородской области на указанный земельный участок, в том числе земельную долю 3,8 га, которая принадлежала ФИО7 (дата обезличена) было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 608000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по вышеуказанному адресу за Белгородской областью.25.02.2013 года Белгородская область, в лице управления автомобильных дорог общего пользования и транспорта Белгородской области ОАО «Белгородская ипотечная корпорация заключили соглашение об изъятии земельных участков для государственных нужд, согласно которого, в связи со строительством подъездной автодороги и двухуровневой развязки от микрорайона «Юго-Западный» в г. Белгороде до пос. Комсомольский Белгородского района Управление изымает для государственных нужд Белгородской области путем выкупа на условиях предоставления собственнику из средств бюджета Белгородской области выкупной цены. Данное соглашение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Белгородской области (дата обезличена) и АО «БИК» выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок. Правообладателем спорного земельного участка согласно кадастровой выписки о земельном участке от 20.09.2016 года является ОАО «БИК». По договору аренды земельных участков от 01.10.2016 года, заключенному АО «БИК» и АО «Молочная компания «Зеленая долина», земельный участок площадью 608000 рублей с другими земельными участками был передан в аренду АО «Молочная компания «Зеленая долина».

В силу ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или закона.

На основании ст.1153 ч.1,2 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу в соответствии с законом заявление наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом ( оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 не обращалась.

Допрошенный по делу свидетель "К" пояснил, что ФИО7 говорил о наличие у него земельного пая, но где находится, он не уточнял. Данный факт никем не оспаривается, поэтому эти показания ничего по делу не подтверждают.

Свидетели "Г", "Н", "А" показали, что после смерти ФИО7 в квартире осталась мебель и бытовая техника, что с ними стало, не знают. О наличие земельного пая не знали. Поэтому данные показания также ничего не подтверждают по делу. 

Доказательств того, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО7, а также его наличие, получение его заработной платы после смерти мужа, ничем по делу не подтверждается.

Кроме того, имеется вступившее в законную силу решение суда о признании собственностью Белгородской области невостребованных долей, в том числе доли ФИО7, которой на законных оснований было произведено изъятии земельного участка путем выкупа и передача в собственность АО «БИК», передавшим земельный участок в аренду АО «Молочная компания «Зеленая долина».

В связи с чем, нет оснований для признания вышеуказанных соглашения об изъятии земельных участков для государственных нужд от 25.02.2013 года и договора аренды земельных участков от 01.10.2016 года недействительными и применения последствия недействительности сделок в порядке ст. 180 ГК РФ.

Кроме того, признание недействительными указанных соглашения, договора аренды и записи регистрации права приведет к возврату право собственности за спорный земельный участок за Белгородской областью, что не отменяет признания невостребованной земельной доли ФИО7 и не дает оснований для признания за ФИО1 право собственности на земельную долю.

Так как вышеуказанные требования признаны необоснованными, в связи с чем, заявленные требования о признании недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.09.2013 года (номер обезличен) о праве собственности ОАО «БИК» на указанный земельный участок также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области, АО « Белгородская ипотечная корпорация», управлению автомобильных дорог общего пользования и транспорта Белгородской области, АО «Молочная компания «Зеленая долина» об установлении факта принятия наследства, о признании недействительным соглашения об изъятии земельных участков для государственных нужд, о признании недействительным договора аренда земельных участков, о признании недействительной записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности, о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования по закону отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2017 года.

Судья Н.И. Воробьева