Дело № 2-1634/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего : судьи Калюжной О.Г., 

с участием: прокурора Рыбаковой Ю.В.,

представителя истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - ФИО1, действующего на основании доверенности № 160/76-2017 от 23.11.2017 года, 

при секретаре судебного заседания Чумаковой Е.В.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением мотивируя следующим.

Жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования г.Норильск, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 58,05 кв.м., в том числе жилой площадью 44,25 кв.м, состоящее из 3-х комнат, расположенное на 3-м этаже было предоставлено Г.П.И. на условиях договора социального найма по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из пяти человек: Г.П.И., Г.Л.К. (супруга), Г.С.П. (сын), Г.А.П. (сын), ФИО2(дочь).

Так же в указанном жилом помещении были зарегистрированы :Р.Т.К., ФИО3, ФИО4 

28.05.2004 года был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО2 определена нанимателем спорного жилого помещения, членами семьи указаны постоянно проживающие с нанимателем: ФИО4 и ФИО3 

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО2.

ФИО4, ФИО3 27.08.2015 года сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в дальнейшем ФИО4, выбыла по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3 в 

<

адрес>, однако из договора социального найма дополнительным соглашением исключены не были.

На протяжении длительного времени ФИО2 систематически не соблюдает правила пользования жилым помещением, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, не соблюдает правила противопожарной безопасности, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, что ведет к его разрушению, создает угрозу санитарно- эпидемическому благополучию жителей данного дома, что подтверждено актами, составленными собственником жилого фонда. Общая сумма задолженности по состоянию на 26.03.2018 года составляла 214 955,97 руб., поэтому истец считает что ФИО2 подлежит выселить ФИО2, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес>, признать ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основанием изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, своевременно судебными повестками по последнему известному адресу места жительства, а так же по адресам, указанными а адресных справках Управления Миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю (л.д.54-57). Причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие, либо об отложении судебного заседания не ходатайствовали. 

Суд в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ принимал меры к уведомлению ответчиков путем направления повесток заказным письмом разряда «Судебное» по последнему известному суду месту его жительства, подтвержденному адресной справкой Управления Миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю. Судебные извещения вручены не были по причине истечения срока хранения и неявки адресата. Судом были приняты возможные меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве.(ст.119, 233 ГПК РФ).

Суд с согласия представителя истца, прокурора принимает решение в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования за законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 678 и ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Ели договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в числе других, - у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок неустановлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с п. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством;

з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;

и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;

л) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: г.Норильск, район Центральный, ул.Мира, д.4 Г, кв.69, общей площадью 58,05 кв.м., в том числе жилой площадью 44,25 кв.м, состоящее из 3-х комнат, было предоставлено Г.П.И. на условиях договора социального найма по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из пяти человек, согласно поквартирной карточке Г.П.И., умер ДД.ММ.ГГГГ году и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, Г.Л.К. (супруга), умерла ДД.ММ.ГГГГ году, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, Г.С.П. (сын), снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> Г.А.П. (сын), умер ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2(дочь) (л.д. 5); Р.Т.К., снята с регистрационного учета 14.04.1972 г. по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, сняты с регистрационного учета 27.08.2015 г. по адресу 

<

адрес>, что подтверждено сведениями поквартирной карточки (л.д. 5).

28.05.2004 года был заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде №, согласно которому ФИО2 определена нанимателем жилого помещения №, членами семьи указаны постоянно проживающие с нанимателем: ФИО4 и ФИО3 (л.д. 6-8). 

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО3 27.08.2015 года сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в дальнейшем ФИО4, выбыла по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3 в 

<

адрес>, о чем свидетельствуют справки МУП «РКЦ» (л.д. 9,10).

Согласно адресным справкам Управления Миграции ГУ ВДР России по Красноярскому краю ФИО2, зарегистрирована по месту проживания по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, зарегистрирована по месту проживания по адресу: 

<

адрес>, (л.д.54-57), однако из договора социального найма дополнительным соглашением ФИО4 и ФИО3 не исключены.

Согласно заявлению-жалобы жильцов дома по адресу: 

<

адрес> от 13.12.2017 года, жилец квартиры № является женщина - инвалид, передвигается по квартире на коляске, квартира находится в антисанитарном состоянии, так как из данной квартиры ползут в соседние квартиры тараканы и клопы, в квартире отсутствует водоснабжение, канализация и электроэнергия, в квартире был пожар, в квартире находятся посторонние лица, распивающие спиртные напитки, в результате чего неоднократно соседи вызывали полицию. Заявители Л., С.Б.И., Г.Ю.С., К.Д.И., Ф.А.Р., М.В.А., Б.М.С., Ш.И.Н. обратились с данным заявлением к начальнику Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска и просили провести проверку и принять меры.( л.д. 11).

На основании распоряжения Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска № 160-560 от 18.12.2018 с целью осуществления контроля за содержанием помещения и принятия мер при выявлении нарушений, истцом была проведена проверка жилого помещения 

<

адрес> на предмет соблюдения обязательных требований к муниципальному жилищному фонду ФИО2, занимающим жилое помещение на основании договора социального найма (л.д.12).

Из Акта проверки соблюдения гражданами обязательных требований к муниципальному жилому фонду № от 29.12.2017 года, следует, что со стороны ответчика ФИО2 были выявлены нарушения: жилое помещение - квартира по адресу : 

<

адрес> загрязнена, отсутствует электричество, которое отключено управляющей организацией за неуплату ЖКУ, в квартире длительный период не проводился текущий ремонт, на кухне отсутствует горячее и холодное водоснабжение, на стенах и потолке имеются многочисленные следы от раздавленных насекомых, отсутствуют и неисправны электрические розетки, выключатели (л.д. 16), что так же отражено в справке о проведении проверки (л.д. 18), в связи с чем вынесено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений и установлены сроки по их устранению, а так же истцу выдано предупреждение о том, что в случае не устранения в срок до 09.03. 2018 г. выявленных нарушений: произвести текущий ремонт и принять меры по уборке, поддержанию чистоты и порядка в жилом помещении, принять меры по погашению задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, принять меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения санитарно- технического и электрооборудования, находящегося в жилом помещении, привести жилое помещение в надлежащее для проживания состояние, с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, с учетом гигиенических и иных требований законодательства( принять меры к дезинсекции и дезинфекции в жилом помещении)- Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска будут направлены документы о ее выселении в судебном порядке (л.д. 20).

В адрес ответчика ФИО5 Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска 09.01.2018 года, 07.03.2018 было направлено уведомление, с предложением устранить выявленные нарушения, который получены лично ответчиком (л.д. 21,22).

16.03.2018 года истцом проведена проверка, в ходе которой установлено, что нарушения не устранены, о чем составлен Акт № от 19.03.2018 года (л.д. 23,24)

Согласно справкам МУП «РКЦ», оплата за жилищные и коммунальные услуги с момента проведения проверки по данному жилому помещению не производилась. По состоянию на 26.03.2018 года общая сумма задолженности по оплате за ЖКУ составляет 214 955,97 руб., что подтверждает справка формы № 4 (л.д. 25, 26-31).

Из сообщения Федеральной службы судебных приставов усматривается, что в отношении ответчика ФИО2 за период с 17.10. 2014 г. по 03.04.217 г. возбуждено 6 исполнительных производств по взысканию задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи по спорному жилому помещению(л.д. 32).

Анализируя доказательства по делу, в их совокупности, в позиции достаточности, достоверности и объективности, суд приходит к выводу о том, что до настоящего времени ответчик ФИО2 кА наниматель спорного жилого помещения не соблюдает указанные выше требования п. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, правила противопожарной безопасности, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, что ведет к его разрушению, создает угрозу санитарно- эпидемическому благополучию жителей данного дома. Кроме того, в нарушение требований ст. 155 ЖК РФ длительное время не оплачивает жилищно- коммунальные услуги, в связи с чем с 2014 г. возбуждено 6 исполнительных производств по взысканию с ответчика задолженности по оплате ЖКУ.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Истец представил сведения о предоставляемом жилом помещении ответчику в случае ее выселения.

Согласно Акту обследования технического состояния комнаты 

<

адрес> указанная комната расположена на 1 этаже, общей площадью 16,6 кв. м, в т.ч. жилой площадью 11,4 кв. м., в технически исправном состоянии, капитальный ремонт выполнен в 2016 г. По данному адресу никто не зарегистрирован ( л.д. 33-34, 35). 

Учитывая, что ответчик ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения по адресу : 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения, то требование истца в части предоставления жилого помещения ответчику для проживания по адресу: 

<

адрес> обоснованно и подлежит удовлетворению, поскольку данное жилье по своим техническим параметром и нормативам соответствует предъявляемым ст. 15, 90 и 105 ЖК РФ. 

Согласно ст. 83 ЖК РФ – в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Требования истца о признании ответчиков ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования суд полагает удовлетворить, поскольку установлено, что они сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в квартире не проживают и не пользуются им, а в силу требований ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание положения п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков государственную пошлину по 300 рублей в доход местного бюджета за удовлетворение исковых требований в отношении каждого из ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженку 

<

адрес> края, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,05 кв. м., жилой площадь. 44,25 кв. м.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженку 

<

адрес> края, из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,05 кв. м., жилой площадь. 44,25 кв. м., с предоставлением другого жилого помещения по адресу : 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес> края, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес> края, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 300 рублей, с каждой.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес> края, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Г. Калюжная 

Решение в окончательной форме принято 19 июня 2018 года