дело № 2-2595/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2020 года город Челябинск 

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Кулагине К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЮУ КЖСИ» к ФИО1 о взыскании денежной задолженности, пени

у с т а н о в и л:

ООО УК «ЮУ КЖСИ» (с учетом уточненных исковых требований) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 695 руб. 68 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 406 руб. 78 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 636 руб. 94 коп. (л.д. 3 – исковое заявление; л.д. 61 – уточненное исковое заявление).

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом № внеочередного общего собрания собственников в МКД №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принято решение выбрать в качестве управляющей организации ООО УК «ЮУ КЖСИ». Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Истец является управляющей компанией и обслуживает жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполнял свои обязательства по оплате оказанных истцом услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72 695 руб. 68 коп., пени - 13 406 руб. 78 коп.. ООО УК «ЮУ КЖСИ» обратилось к мировому судье судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищные и коммунальные платежи в размере 39 219 руб. 35 коп. и госпошлины в размере 688 руб. 28 коп.. Определением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. До настоящего времени задолженность не погашена (л.д.3).

Представитель истца - Садковая О.А., действующая по доверенности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась неоднократно надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, которое совпадает с местом регистрации, вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 59, 105-107). 

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания этого имущества.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 1, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена также ст. 39 ЖК РФ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом № внеочередного общего собрания собственников в МКД №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принято решение выбрать в качестве управляющей организации ООО УК «ЮУ КЖСИ». Истец является управляющей компанией и обслуживает жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.11, 19-35).

Согласно п.3 ст.161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Представленные в материалы дела истцом документы: расчеты, сальдовая ведомость по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 695 руб. 68 коп., пени в размере 13 406 руб. 78 коп. (л.д. 12-18, 108-124)

Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем содержании многоквартирного дома, в материалах дела не имеется.

Факт оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, вывоз ТБО, обслуживание лифтов, уборку придомовой территории, водоотведение, электроэнергия в 

<

адрес>, подтвержден истцом представленными в материалы дела документами.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца у ответчика имеется перед истцом задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 695 руб. 68 коп., в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 13 406 руб. 78 коп.. (л.д. 104-124). 

Указанный расчет судом проверен, является правильным, контррасчет задолженности, ответчиком суду не представлен. 

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу ООО УК «ЮУ КЖСИ» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 695 руб. 68 коп., пени в размере 13 406 руб. 78 коп..

При этом, предусмотренных ст. 333 ГК РФ оснований для снижения размера пени у суда не имеется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных требований, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ относятся, в том числе, государственная пошлина.

При подаче иска, истцом оплачена госпошлина на общую сумму в размере 2 636 руб. 94 коп. (л.д.8, 125).

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 636 руб. 94 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО УК «ЮУ КЖСИ» удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЮУ КЖСИ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 695 руб. 68 коп., пени в размере 13 406 руб. 78 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 636 руб. 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ