Дело № 2-1705/2020

УИД: 76RS0015-01-2020-002283-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2020 г. город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управдом Ленинского района» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управдом Ленинского района» задолженность за период с 01.11.2016 по 31.03.2018 в размере 57 135 рублей 25 копеек, из них: по оплате за содержание и ремонт - 14 889 рублей 70 копеек, за горячее водоснабжение и отопление - 32 680 рублей 02 копейки, за прочие услуги - 9 565 рублей 53 копейки, пеню в размере 56 593 рублей 81 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3 475 рублей.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. В данной квартире, помимо ответчика, зарегистрирован несовершеннолетний Т.М.С. Между АО «Управдом Ленинского района» и собственниками данного дома заключен договор управления. За период с 01.11.2016 по 31.03.2018 задолженность по указанной квартире составляет 57 135 рублей 25 копеек, из них: по оплате за содержание и ремонт - 14 889 рублей 70 копеек, за горячее водоснабжение и отопление - 32 680 рублей 02 копейки, за прочие услуги - 9 565 рублей 53 копейки.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, извещен надлежащим образом, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>.

В квартире зарегистрирована ФИО1 и несовершеннолетний Т.М.С. (сын ответчика).

АО «Управдом Ленинского района» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, ФИО1 обязана оплачивать содержание и ремонт жилья, а также предоставляемые коммунальные услуги.

В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет № 

<

***>, по которому за период с 01.11.2016 по 31.03.2018 числится задолженность в размере 57 135 рублей 25 копеек, из них: по оплате за содержание и ремонт - 14 889 рублей 70 копеек, за горячее водоснабжение и отопление - 32 680 рублей 02 копейки, за прочие услуги - 9 565 рублей 53 копейки.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, произведен верно.

При указанных обстоятельствах с ФИО1 в пользу АО «Управдом Ленинского района» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 31.03.2018 в размере 57 135 рублей 25 копеек, из них: по оплате за содержание и ремонт - 14 889 рублей 70 копеек, за горячее водоснабжение и отопление - 32 680 рублей 02 копейки, за прочие услуги - 9 565 рублей 53 копейки.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (пункт 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Заявленная к взысканию пеня в сумме 56 593 рублей 81 копейки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, на основании статей 333, 395 Гражданского кодекса РФ она подлежит снижению до 6 259 рублей 83 копеек.

Расходы истца по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском документально подтверждены, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ их возмещение в размере 3 475 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 31.03.2018 в размере 57 135 рублей 25 копеек, из них: по оплате за содержание и ремонт - 14 889 рублей 70 копеек, за горячее водоснабжение и отопление - 32 680 рублей 02 копейки, за прочие услуги - 9 565 рублей 53 копейки, неустойку в размере 6 259 рублей 83 копеек, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 475 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Плотникова