Дело № 2-381/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Бражника И.С.,

при секретаре - ФИО5

при участии: истца - ФИО2,

представителя ответчика - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделение по вопросам миграции населения ОМВД России по 

<

адрес> Республики Крым о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с исковым заявлением о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании права собственности. В ее доме был зарегистрирован также сожитель ее дочери, но фактически в доме не проживал. В 2014 году ответчик выехал на заработки в 

<

адрес>. В связи с чем истица обратилась в суд и просит признать лицо прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В настоящем судебном заседании представитель истца просил исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ФИО7, назначенный определением суда, оставил решение вопроса о признании лиц прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета на усмотрение суда.

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ серия ВАО №, нотариально удостоверенного государственным нотариусом Советской государственной нотариальной палаты, ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав правообладателем домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала по указанному адресу сожителя своей дочери ФИО6 ФИО3 (л.д. 12).

Как следует из акта обследования материально – бытовых условий семьи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2014 года (л.д. 14-15).

Несмотря на это, ФИО2 вынуждена оплачивать за него все коммунальные услуги, что является для нее накладным и обременительным. На протяжении всего времени, за счет собственных средств истица содержит жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик не является членом семьи ФИО2, что подтверждается и актом обследования материально-бытовых условий семьи, соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиком установлено не было. Ответчик длительное время по данному адресу не проживает, и, сохраняя свою регистрацию, создаёт препятствия в пользовании жилым помещением, ФИО2 не может использовать его по своему усмотрению, кроме того, она не может распорядиться своей собственностью.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик добровольно выбыл на постоянное место жительства в другое жилое помещение, прекратив пользоваться данным жилым домом, полагает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Судом установлено, что ответчики, прекратив право пользования жилым помещением и выселившись из дома, сохранение за ответчиком регистрации по прежнему месту жительства при отсутствии у него права пользования данным жилым помещением нарушает права собственников жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделение по вопросам миграции населения ОМВД России по 

<

адрес> Республики Крым о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья