Дело №2-178/2020

УИД 60RS005-01-2020-000253-64

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года пос. Кунья Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Кузьмина Н.Ю., при ведении протокола помощником ФИО1, с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Химсервис» к Администрации сельского поселения «Жижицкая волость» Куньинского района Псковской области о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет выморочного наследственного имущества, 

установил:

ООО «Химсервис» обратилось с иском в Великолукский районный суд к Администрации сельского поселения «Жижицкая волость» Куньинского района Псковской области о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет выморочного наследственного имущества в размере 18687,68 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 748 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец, являясь управляющей компанией, предоставляет собственникам помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> услуги по управлению и содержанию общедомового имущества. Собстенником жилого помещения в указанном доме – 

<

адрес> являлся С., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Коммунальные услуги по лицевому счету данной квартиры не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с тем, что наследников у С. не имеется, 

<

адрес>, расположенная 

<

адрес> является выморочным имуществом и потому муниципальное образование должно возместить задолженность управляющей компании.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему.

Представитель ответчика – ФИО3 иск не признал, пояснил, что имущество не является муниципальной собственностью, заявил о применении давности в споре.

Представитель третьего лица – Администрации Куньинского района Псковской области ФИО4 в предшествующих судебных заседаниях возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 части 2 и части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Согласно статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией. 

Судом установлено, что ООО «Химсервис» является управляющей организацией, выбранной собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного 

<

адрес>, о чем принято решение на общем собрании, что следует из протокола №1 от 10.10.2013 (л.д.12-13).

Собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес>, расположенного 

<

адрес>, 30.10.2013 заключен договор с управляющей организацией ООО «Химсервис», приложением №1 к которому определен перечень работ, входящих в плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, а также приложением №4 к данному договору определен размер платы за содержание и обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, согласно которого тариф составил 6,52 руб. за 1 кв.м общей площади.

Также судом установлено, что истцом исчислена задолженность по лицевому счету 

<

адрес> вышеуказанном доме за период с ноября 2013 по март 2020 в размере 18687,68 руб., которая сложилась из затрат на содержание по вышеуказанному тарифу и потребляемую в связи с использованием общего имущества электрическую энергию по регулируемому тарифу.

Таким, образом, ООО «Химсервис» вправе заявлять требования о взыскании коммунальных и жилищных платежей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность сельского поселения переходит находящееся на соответствующей территории выморочное имущество в виде жилых помещений.

Собственником 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> являлся С., что следует из выписки из ЕГРН.

С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №302 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Куньинского нотариального округа Ф. от 12.05.2020 №117 следует, что после умершего С. наследственное дело не заводилось.

Из пояснений представителя истца и представителя ответчика следует, что после смерти С. в квартире никто не проживает, сведений о родственниках не имеется.

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя С. до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после смерти С. (

<

адрес> по адресу 

<

адрес>), является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования Жижицкая волость, которое и должно нести обязанности по содержанию жилого помещения наравне с другими собственниками, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено. 

Исходя из изложенного суд полагает, что с ответчика должна быть взыскана задолженность по оплате за содержание данного помещения, то есть те платежи, которые собственники жилого помещения обязаны нести независимо от их проживания. 

Наряду с этим, ответчиком сделано заявление о применении исковой давности в споре.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого по вышеуказанным правилам (статья 196 ГК РФ).

Согласно разъяснений пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, С. умер до заключения с истцом договора об управлении многоквартирным домом, и не мог платить коммунальные платежи на тот момент. В свою очередь отсутствие оплаты в установленный срок свидетельствует о том, что с указанного времени истец знал о нарушении обязанности по внесению коммунальных платежей и мог общаться с соответствующим иском к лицу, числящемуся собственником жилого помещения, что не препятствовало впоследствии произвести замену ответчика надлежащим.

Основываясь на датах, в которые подлежали внесению повременные платежи по оплате коммунальных услуг (10-го числа следующего месяца после оказания услуг), и учитывая дату подачи иска – 24.04.2020, следует заключить, что трехгодичный срок исковой давности по платежам за период начислений ноябрь 2013 - февраль 2017 на сумму 10 457,12 руб. является пропущенным истцом. 

Объем требований, по которым истцом соблюден срок исковой давности, составляют повременные платежи за период начислений коммунальных платежей с марта 2017 по март 2020 в размере 8 230,56 руб. 

Таким образом, с ответчика в пользу управляющей организации подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанной сумме. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как иск удовлетворен частично, то с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 329,43 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ООО «Химсервис» к Администрации сельского поселения «Жижицкая волость» Куньинского района Псковской области о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет выморочного наследственного имущества удовлетворить частично. 

Взыскать с Администрации сельского поселения «Жижицкая волость» Куньинского района Псковской области в пользу ООО «Химсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 8 230,56 рублей. 

Взыскать с Администрации сельского поселения «Жижицкая волость» Куньинского района Псковской области в пользу ООО «Химсервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 329,43 рублей. 

В остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд (постоянное судебное присутствие в рабочем поселке Кунья) в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий, судья Н.Ю. Кузьмин

Решение в окончательной форме изготовлено 23.07.2020

Председательствующий, судья Н.Ю. Кузьмин