Р Е Ш Е Н И Е

 дело №2-1259/2019 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 сентября 2019г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Арзамасского муниципального района и администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая, что 14.08.2009г. между нею и ответчиком был заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Во исполнение данного договора купли-продажи ею в присутствии специалиста Березовской сельской администрации были переданы денежные средства в размере 60000 руб. Факт передачи денежных средств и подписания договора купли-продажи удостоверен подписью специалиста и печатью администрации Березовского сельского совета. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок в Управлении Росреестра по Нижегородской области.

Определением Арзамасского городского суда от 03.07.2019г. для участия по делу в качестве соответчика привлечена администрация Арзамасского муниципального района Нижегородской области; в качестве 3-го лица без самостоятельных требований - администрация Чернухинского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области.

Определением Арзамасского городского суда от 22.08.2019г. произведена замена ненадлежащего 3-го лица без самостоятельных требований администрации Чернухинского сельсовета Арзамасского муниципального района на надлежащего - администрацию Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области и привлечении ее в качестве соответчика по делу.

В судебном заседании истица и ее представитель по ордеру адвокат Катькин М.М. иск поддержали.

Ответчик ФИО2 иск признала.

Представители ответчиков- администраций Кирилловского сельсовета и Арзамасского муниципального района Нижегородской области -в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом; согласно заявлениюадминистрация Кирилловского сельсовета не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, ответчика, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества….

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В судебном заседании установлено следующее.

Как следует из выписки №265 от 29.08.2019г., выданной КП НО «Нижтехинвентаризация», ФИО3 на основании договора купли-продажи №977 от 21.03.1997г. являлась собственником жилого дома № по ул.

<

адрес>.

ФИО3 умерла 

<

дата>., что подтверждается свидетельством о смерти II-ТН №627449, выданным Управлением ЗАГС г.Арзамаса и Арзамасского района Нижегородской области 22.05.2006г.

ФИО2 является дочерью умершей ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении I-ТН №699362, выданным Управлением ЗАГС г.Арзамаса и Арзамасского района Нижегородской области 26.11.2003г. (повторно).

Согласно ответам нотариусов на запросы суда, наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

Согласно договору купли - продажи от 14.08.2009г. ФИО2 продала по цене 60000 руб. и передала, а ФИО1 купила, приняла и оплатила 60000 руб. в соответствии с условиями договора жилой дом на слом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается распиской от 14.08.2009г., составленной в присутствии специалиста местной администрации, скрепленной ее печатью.

Таким образом, обязательства по указанному договору купли-продажи стороны исполнили в полном объеме.

Согласно межевому плану от 05.04.2019г., составленному ИП ФИО4, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 500 кв.м., характерные точки и координаты: 1 - 425738.85(х), 2208584.17(у); н1 - 425731.52(х), 2208591.21(у); н2- 425725.92(х), 2208594.23(у); н3- 425718.12(х), 2208596.43(у); н4 - 425687.80(х), 2208596.98(у); н5 - 425685.95(х), 2208592.12(у); н6 - 425683.93(х), 2208586.84(у); 2- 425685.88(х), 2208586.47(у); 3- 425699.02(х), 2208586.09(у); 1 - 425738.85(х), 2208584.17(у).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости и выписке из ЕГРН от 02.07.2019г., в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 500 кв.м. (кадастровый номер - 52:41:0910002:358, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство) отсутствуют.

Согласно ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»:

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

9_1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку земельный участок площадью 500 кв.м. находился под жилым домом ФИО3, право собственности на который возник до введения в действие Земельного кодекса РФ, ФИО3 была вправе приобрести данный земельный участок в собственность безвозмездно.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, ФИО2, как наследник ФИО3, была вправе произвести отчуждение, как дома, так и земельного участка, в пользу ФИО1

Учитывая, что между ФИО5 и ФИО1 договор купли - продажи имущества от 14.08.2009г. фактически заключен, договор ими исполнен, истица длительное время пользуется названным земельным участком, судья находит исковые требования о признании за истицей права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить частично, признав за ФИО1 право собственности на. земельный участок общей площадью 500 кв.м. (а не площадью 550 кв.м.) (кадастровый номер - №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

...> (характерные точки и координаты: 1 - 425738.85(х), 2208584.17(у); н1 - 425731.52(х), 2208591.21(у); н2- 425725.92(х), 2208594.23(у); н3- 425718.12(х), 2208596.43(у); н4 - 425687.80(х), 2208596.98(у); н5 - 425685.95(х), 2208592.12(у); н6 - 425683.93(х), 2208586.84(у); 2- 425685.88(х), 2208586.47(у); 3- 425699.02(х), 2208586.09(у); 1 - 425738.85(х), 2208584.17(у).

Руководствуясь ст.ст.194, 195, 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

ИскФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>; паспорт № выдан ОВД Арзамасского района 11.10.2006г., код подразделения №, право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м. (кадастровый номер - №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес> (характерные точки и координаты: 1 - 425738.85(х), 2208584.17(у); н1 - 425731.52(х), 2208591.21(у); н2- 425725.92(х), 2208594.23(у); н3- 425718.12(х), 2208596.43(у); н4 - 425687.80(х), 2208596.98(у); н5 - 425685.95(х), 2208592.12(у); н6 - 425683.93(х), 2208586.84(у); 2- 425685.88(х), 2208586.47(у); 3- 425699.02(х), 2208586.09(у); 1 - 425738.85(х), 2208584.17(у).

В остальной части (площадь 50 кв.м.) в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

*** 

*** 

***

***