Дело № 2-539/2024

УИД 75RS0025-01-2024-000091-52

Категория:2.129 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля2024 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., с участием прокурораБурдуковой Э.Р., при секретаре Лапердиной Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истцам на праве собственности принадлежит дом по адресу: 

<

адрес> В указанном доме проживала дочь истцов ФИО4 с мужем ФИО3 и их совместными несовершеннолетними детьми. В настоящее время ФИО4 и ФИО3 совместно не проживают, подали заявление на расторжении брака, последний проживает с новой семьей. Ответчик более не является членом семьи истцов, в данном жилом помещении не проживает, за коммунальные услуги не оплачивает. Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета. 

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлеченаФИО4

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что совместно с ФИО2 является собственником спорного жилого помещения. Жилое помещение приобретено за счет ипотечных средств.С 2020 года в данном доме был зарегистрирован и проживал ответчик, который являлся мужем их дочериФИО4 С ноября 2023 года брачные отношения между ними были прекращены,ответчик выехал из указанного жилого дома, вывез свои вещи. 

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела, возражений по существу иска не представил. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что проживал в спорном жилом помещении с 2020 года совместно с ФИО4 и их совместными детьми, дом был приобретен истцами за счет ипотечных средств для семьи Е-ных, платежи по ипотеке вносились за счет совместных средств, дом был полностью благоустроен, в том числе за счет денежных средств, заработанных непосредственно последним.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в части признания ответчика утративши право пользования, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.01.2024, основанием возникновении права собственности указан договор купли-продажи от 09.11.2020. Зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ипотека в силу закона. ПАО Сбербанк предоставлен кредит, что следует из Кредитного договора 94403134 от 09.11.2020 сроком на 180 месяцев.

В соответствии выпиской из домовой книги, выданной администрацией сельского поселения «Засопкинское» от 03.07.2023 в спорном жилом помещении зарегистрирован в том числе ответчик ФИО3 с 16.03.2021 по настоящее время.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, 02.04.2024 брак прекращен, что подтверждается представленным свидетельством о расторжении брака.

Как указано в исковом заявлении истца, подтверждается пояснениями в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, ведение общего хозяйства с ФИО4 прекращено в ноябре 2023 года. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.

В силу положений ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Поскольку ФИО3 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования между собственником и бывшим членом семьи о сохранении права пользования жилым помещением отсутствует, иных договорных обязательств, согласно которым собственник предоставляет ответчику жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем также не имеется, то суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статьям 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства. 

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением. Доводы ответчика о том, что он вложил в благоустройство дома личные денежные средства, в спорном жилом помещении остались проживать несовершеннолетние дети, платежи по ипотеки оплачивалась за чет совместных средств с ФИО4, вынужден был выехать из спорного объекта недвижимости в связи с конфликтной ситуацией с последней являются несостоятельными, поскольку данное обстоятельство само по себе не является основанием для безусловного сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования спорным жилым помещением, а должны учитываться и оцениваться наряду со всеми установленными судом обстоятельствами дела. 

Каких либо документов, подтверждающих право ответчика на спорный дом, принадлежащийистцам,признании данного имущества - совместным имуществом супругов, ответчиком суду не представлено. 

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик не является членом семьи собственника, утратил право пользования жилым помещением, и иных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является снятие его с регистрационного учета соответствующим органом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО3, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 

<

данные изъяты>) уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Беспечанский П.А.

Мотивированное решение изготовлено 17.04.2024 г.