УИД № 50RS0024-01-2024-001766-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 город Москва 04 марта 2025 года

 Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре Сидорове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1642/2025 по иску АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1 * о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Коммунальные системы БАМа» обратился в Луховицкий районный суд Московской области с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в котором просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 09.11.2018 года по 31.12.2021 года в размере 182 227 руб. 65 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 844 руб. 55 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: *. Истец осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг данного дома. Ответчик в период с 09.11.2018 года по 31.12.2021 года ненадлежащим образом выполняла обязанности по оплате оказываемых услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность, которая в добровольном порядке ответчиком оплачена не была.

Определением Луховицкого районного суда Московской области от 20 августа 2024 года данное гражданское дело передано по подсудности в Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Представитель истца АО «Коммунальные системы БАМа» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что собственником жилого помещения по адресу: * она не является.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, АО «Коммунальные системы БАМа» является управляющей организацией для дома, расположенного по адресу: *.

В обоснование иска истец указывает на то, что ответчик является собственником квартиры 57 в данном доме, не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность перед истцом за период с 09.11.2018 года по 31.12.2021 года в размере 182 227 руб. 65 коп.

Как следует из представленных в материалы дела сведений из Росреестра, ответчик не является собственником квартиры по адресу: *, не зарегистрирована по указанному адресу, в связи с чем обязательств по оплате за указанную квартиру нести не может.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по оплате услуг за вышеуказанную квартиру, не имеется, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Поскольку в удовлетворении основного требования судом отказано, правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины также не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Коммунальные системы БАМа» к ФИО1 * о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2025 года.

 Судья Меркушова А.С.