РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-831/2024 (43RS0002-01-2023-009430-34)

23 мая 2024 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бармина Д.Ю., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК 25-ПЛЮС» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК 25-ПЛЮС» обратилось с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании требований указано, что в соответствии с поквартирной карточкой и выпиской из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: {Адрес} являются ФИО11, ФИО12 Многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК 25-ПЛЮС» на основании договора управления многоквартирным домом {Номер} от {Дата}. Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют. Общая сумма задолженности с учетом поступлений составила 106375,07 руб. (за период с {Дата} года по {Дата} года), в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 68035,62 руб. и пени 38339,45 руб. Ответчики ежемесячно извещались о сумме имеющейся задолженности, однако необходимых действий по ее погашению не произвели. С учетом представленных уточнений просят взыскать с ответчиков солидарно плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата} по {Дата} в сумме 79610,92 руб., расходы по госпошлине в сумме 2588,30 руб., почтовые расходы 250 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО13, ФИО14

В судебное заседание представитель истца ООО «УК 25-ПЛЮС» не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. В материалы дела представлены письменные возражения на доводы ответчиков.

Ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны. В предыдущем судебном заседании ФИО11 и ФИО12 возражали против удовлетворения требований, полагая начисление пени безосновательным. Пояснили, что излишне уплаченные начисления управляющая организация зачитывает в счет исполненного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что ФИО11 и ФИО12 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, в том числе в спорный период с {Дата} по {Дата}. Также в жилом помещении зарегистрированы члены семьи: ФИО13 (сын, с {Дата}), ФИО14 (дочь, с {Дата}). 

Договором от {Дата} {Номер} на ООО «УК 25-ПЛЮС» возложено управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес}, в том числе предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании указанных норм за период с {Дата} года по {Дата} года включительно ответчикам начислена плата за обслуживание и коммунальные услуги, которая в соответствии с представленной истцом выпиской из лицевого счета составила 51777,77 руб. и пени 27833,15 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным.

Доводы ответчиков о несогласии с суммой задолженности за обслуживание и коммунальные услуги, не могут быть приняты во внимание, поскольку допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждены. Представленный истцом расчет основан на произведенных начислениях и оплатах, с учетом указанных в платежных документах назначениях произведенных платежей. Доказательств внесения платежей в счет погашения образовавшейся задолженности, не учтенных в представленном расчете, ответчиками не представлено.

Как усматривается из материалов дела, истцом фактически поставлялись коммунальные услуги, однако в более ранние периоды потребителем оплата не производилась. Излишне оплаченные стороной денежные средства за {Дата} года в размере 4744,34 руб. учтены в счет оплаты долга за {Дата} года на сумму 2684,38 руб. и {Дата} года в сумме 2059,96 руб., что не противоречит положениям ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ.

Стороной ответчика в адрес суда направлен отзыв, содержащий возражения относительно первоначально заявленных истцом требований за период с августа 2020 года по декабрь 2022 года, доводы которого в последствии учтены ООО «УК 25-ПЛЮС» путем представления суду уточненных требований.

Ответчиками ФИО9 и ФИО3 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исходя из требований ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Поскольку первоначально, {Дата} ООО «УК 25-ПЛЮС» обратилось в Октябрьский районный суд г. Кирова с иском к ФИО3 и ФИО2, определением которого дело передано по подсудности в Первомайский районный суд г. Кирова, то есть в пределах срока исковой давности, то срок обращения за судебной защитой истцом не пропущен.

Также ответчики ФИО11 и ФИО12 указывают о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ и просят снизить сумму пени в связи с ее несоразмерностью сумме основного долга, а также в связи с тяжелым материальным положением. В обоснование заявленного ходатайства представлена справка о назначенных пенсиях и социальных выплатах ФИО2, согласно которой он является получателем страховой пенсии по инвалидности.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, изложенных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны.

С учетом вышеуказанных положений норм гражданского законодательства, суд приходит к выводу о том, что снижение размера неустойки баланса прав участников спора не нарушает, принципу соразмерности не противоречит, в связи с чем, снижает сумму пени с 27833,15 руб. до 10000 руб.

Суд не принимает во внимание возражения ответчиков о необходимости зачисления в размер долга за коммунальные услуги 50 % от суммы пени, заявленной истцом к взысканию, предусмотренный ч. 7 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, поскольку штраф подлежит выплате лишь в случае нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы. Доказательств в подтверждение нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги в материалы дела не представлено, указание на неверное распределение поступающих денежных средств сверх установленного платежным документом, не свидетельствует о неправильном определении истцом размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

На момент рассмотрения гражданского дела ФИО13 и ФИО14 достигли восемнадцатилетнего возраста, таким образом, являясь членами семьи собственников жилого помещения, должны самостоятельно исполнить обязанность по оплате за обслуживание и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено законодательством.

Таким образом, суд взыскивает в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УК 25-ПЛЮС» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения за период с {Дата} по {Дата} в размере 51777,77 руб., пени в размере 10000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований суд отказывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 513,33 руб. и почтовые расходы в размере 53,75 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК 25-ПЛЮС» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН {Номер}), ФИО3 (ИНН {Номер}), ФИО4 (ИНН {Номер}), ФИО5 (ИНН {Номер}) в пользу ООО «УК 25-ПЛЮС» (ИНН {Номер}) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата} года по {Дата} года в размере 51777,77 руб., пени в размере 10000 руб.

Взыскать с ФИО2 (ИНН {Номер}), ФИО3 (ИНН {Номер}), ФИО4 (ИНН {Номер}), ФИО5 (ИНН {Номер}) в пользу ООО «УК 25-ПЛЮС» (ИНН {Номер}) расходы по уплате государственной пошлины в размере 513,33 руб., почтовые расходы в размере 53,75 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Д.Ю. Бармин

Мотивированное решение изготовлено {Дата}.