Дело № 2-195/2019

УИД: 61RS0058-01-2019-000120-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

3 апреля 2019 года п. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Скороварова И.А. единолично,

с участием представителя истца Скрипки Л.А., действующей на основании доверенности от 01.10.2018 года, удостоверенной старшим инспектором Администрации Ольшанского сельского поселения, зарегистрированной в реестре № 154, 

при секретаре Киселевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ольшанского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года умер Д.Ю.В. В установленные законом сроки она обратилась в нотариальную контору и вступила в наследство на 

<

данные изъяты>. Как выяснилось, приусадебный земельный участок по этому адресу разделен на два участка: площадью 1700 кв. м и 4300 кв. м с кадастровым номером №. На второй участок есть выписка из похозяйственной книги, но право в органах юстиции не зарегистрировано. Она все время пользовалась этим участком, наследников, кроме нее, нет. Просит суд: признать за ней, ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4300 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 32), в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем дело без участия истца суд рассмотрел в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в иске.

Представитель ответчика Администрации Ольшанского сельского поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела (л.д. 31), глава Администрации направил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что против заявленных требований не возражает. В отсутствие ответчика суд рассмотрел дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела (л.д. 30), о причинах неявки не сообщили. Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица, согласно положениям ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.11.2018 года, Д.Ю.В. принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4300 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № 9 за 1999-2001 гг. лицевой счет № 

<

***> Ольшанского сельского поселения сделана запись (л.д. 4).

Наделение граждан землей происходило на основании Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе», в силу положений ст. 8 которого при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производилась Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передавались в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Судом были запрошены в Администрации Ольшанского сельского поселения сведения о документе, ставшем основанием для внесения в похозяйственную книгу записи, в том числе о виде права, на котором предоставлялся Д.Ю.В. спорный земельный участок.

Согласно ответу Главы Администрации Ольшанского сельского поселения, запись в похозяйственную книгу № 9 лицевой счет № 

<

***> за 1996-2001 годы о выделении Д.Ю.В., в том числе на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, внесены на основании обмеров (л.д. 19).

Отсутствует ссылка на какого-либо рода документ Ольшанской сельской Администрации и в самой похозяйственной книге № 9, копия которой представлена в материалы дела (л.д. 20-21).

Установленные судом обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Д.Ю.В. спорный земельный участок был предоставлен на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 4300 кв. м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справочной информацией по объектам недвижимости, полученной на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (л.д. 3). При этом сведения о зарегистрированных правах на указанный участок в ЕГРН отсутствуют.

Д.Ю.В., не зарегистрировав право собственности на спорный земельный участок, умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершилдействия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Решением Целинского районного суда Ростовской области от 26.11.2018 года, вступившим в законную силу, был установлен факт принятия ФИО1 наследства после Д.Ю.В. (л.д. 33-34).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Поскольку право собственности наследодателя Д.Ю.В. на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано, у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права на него во внесудебном порядке.

Вместе с тем, суд пришел к выводу, что выделенный Д.Ю.В. спорный земельный участок принадлежал ему на праве собственности, входит в состав наследства, однако наследник – истец ФИО1 не имеет возможности оформить наследственные права на земельный участок, поскольку за умершим в ЕГРН право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не зарегистрировано. 

Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.

Требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем-либо оспаривается или не признается.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы представленными и исследованными доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 209 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на земельный участок категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4300 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 8 апреля 2019 года.