Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-167/2025 по иску ФИО1 к администрации МО Центральное Веневского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Центральное Веневского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что 30 января 1996 года умерла его бабушка ФИО2 Наследницей имущества ФИО2 в 2/21 долях является дочь ФИО3 Наследственное имущество состоит, в том числе, из земельного участка с возведенным на нем строениями с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м, расположенного на землях населенного пункта 

<

адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке имеются следующие строения: одноэтажный жилой бревенчатый дом общеполезной площадью 33,6 кв.м, в том числе жилой – 22,8 кв.м, надворные постройки: бревенчатая баня, бревенчатый сарай, тесовый сарай, земляной подвал, тесовая уборная и тесовый забор, расположенный под номером 28 в 

<

адрес>.

При жизни ФИО3 ее право на наследство в компетентных органах зарегистрировано не было. 

10 июня 2012 года ФИО3 умерла. Наследником по закону первой очереди имущества умершей ФИО3 является ее сын ФИО1, дочь наследодателя ФИО7 отказалась от принятия наследства.

Нотариусом нотариального округа г.Москвы ФИО4 к имуществу умершей ФИО3 заведено наследственное дело № 55359/8/2012. 

В состав наследственного имущества входит, в том числе, 2/21 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на жилой дом с кадастровым номером № площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Нотариусом г.Москвы ФИО5 03 февраля 2025 года ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей матери ФИО3 в связи с тем, что правоустанавливающие документы на спорные объекты были оформлены после дня вступления Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

В соответствии с выпиской из реестровой книги от 13 декабря 2024 года за № 1-15-04-701, выданной ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», о правах на объект, зарегистрированных в организации технической инвентаризации до 15.09.1998 года, в отношении объекта капитального строительства – жилого дома по адресу: 

<

адрес>, право на 2/21 доли вышеуказанного объекта капитального строительства зарегистрировано за ФИО2, умершей 30 января 1996 года.

Просит суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/21 долях в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2300 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на 2/21 долях в праве на жилой дом с кадастровым номером № площадью 33,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 10 июня 2012 года.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Центральное Веневского района, представитель 3-его лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, возражений относительно исковых требований не представили.

Третьи лица нотариус Веневского нотариального округа ФИО8, нотариус Московского городского нотариального округа Луговский К.А. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 30 января 1996 года умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 30 января 1996 года.

Наследником имущества ФИО2 по завещанию в 13/21 долях является сын ФИО12, наследниками имущества ФИО2 по закону соответственно в 6/21 и 2/21 долях являются дочери - ФИО13, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от 24 сентября 1996 года, 21 апреля 1998 года. Наследственное имущество состоит из: земельного участка с возведенным на нем строениями с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м, расположенного на землях населенного пункта д. 

<

адрес>, находящихся в ведении Рассветовской сельской Администрации Веневского района Тульской области, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке имеются следующие строения: одноэтажный жилой бревенчатый дом общеполезной площадью 33,6 кв.м, в том числе жилой – 22,8 кв.м, надворные постройки: бревенчатая баня, бревенчатый сарай, тесовый сарай, земляной подвал, тесовая уборная и тесовый забор, расположенный под № в 

<

адрес>.

Указанные свидетельства подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Веневского района Тульской области, ТОО фирме «Инвент» города Венева Тульской области и в Рассветовской сельской Администрации Веневского района Тульской области, однако при жизни наследник ФИО3 право на наследство в компетентных органах не зарегистрировала. 

10 июня 2012 года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>, выданным Нагатинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. 

Наследником по закону первой очереди имущества умершей ФИО3 является ее сын ФИО1, дочь наследодателя ФИО7 отказалась от принятия наследства, что отражено в письменном заявлении.

Нотариусом нотариального округа г. Москвы ФИО4 к имуществу умершей ФИО3 заведено наследственное дело № 2742636-8/2012.

Наследственное имущество состоит из жилого дома под № по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 23 мая 2013 года, выданным нотариусом г. Москвы ФИО4, зарегистрированным в реестре за №4-927. 

Кроме того, в состав наследственного имущества входит, в том числе, 2/21 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2300кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на жилой дом с кадастровым номером № площадью 33,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Нотариусом г.Москвы ФИО5 03 февраля 2025 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей матери ФИО3 в связи с тем, что правоустанавливающие документы на спорные объекты были оформлены после дня вступления Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12 сентября 2023 года земельный участок с кадастровым номером № площадью 2300 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на земельный участок отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12 сентября 2023 года усматривается, что на жилой дом с кадастровым номером № площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано право собственности за ФИО3

В соответствии с выпиской из реестровой книги от 13 декабря 2024 года за № 1-15-04-701, выданной ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», о правах на объект, зарегистрированных в организации технической инвентаризации до 15.09.1998, в отношении объекта капитального строительства – жилого дома по адресу: 

<

адрес>, право на 2/21 доли вышеуказанного объекта капитального строительства зарегистрировано за ФИО2, умершей 30 января 1996 года.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 49 ФЗ № 218 государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в суд или третейский суд (ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

С учетом изложенного, а также учитывая, что иные наследники к имуществу ФИО3 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/21 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2300 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 2/21 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № площадью 33,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 10 июня 2012 года.

Право общей долевой собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 04 апреля 2025 года.