№ 2 – 841/2019

РЕШЕНИЕ

(не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего судьи Куклиной И.В., 

с участием помощника прокурора Черновского района г. Читы Решетниковой Т.Д.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее:

Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит ему на основании договора купли – продажи с декабря 2004 года. С 2005 года в квартиру в качестве члена его семьи был вселен и зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится ему сыном. В 2006 году ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, обязанностей по оплате жилищно – коммунальных услуг не несет. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает его права как собственника квартиры.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Впоследствии истцом исковые требования были уточнены, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что данную квартиру он приобрел на основании договора купли – продажи от 17.12.2004 года. Ранее у него в собственности была другая квартира, которая была приватизирована, однако, сын от участия в приватизации отказался. После продажи приватизированной квартиры, была приобретена спорная квартира. С 2006 года ФИО2 выехал из спорного жилого помещения на новое место жительства, так как создал семью. Точный адрес места жительства ответчика ему неизвестен. Ответчик выехал добровольно, забрал все принадлежащие ему вещи, попыток вселения не предпринимал, он каких – либо препятствий для проживания ответчика в квартире не чинил. С ответчиком он практически не общается, так как у них конфликтные отношения из-за употребления ответчиком алкоголем. Расходов на содержание жилого помещения ответчик не несет, оплату за квартиру производит он. ФИО2 членом его семьи не является, общего хозяйства с ним не ведет, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права, поскольку он не имеет возможности распорядиться квартирой. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Место жительства его неизвестно, в связи с чем, ему в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Тихонова Т.С., действующая на основании ордера № от 20.05.2019 года, в судебном заседании возражает в удовлетворении исковых требований, поскольку у ответчика иного жилого помещения не имеется, кроме того, квартира была приобретена на денежные средства, полученные от продажи другой квартиры, от участия в приватизации которой ответчик отказался. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истец является супругом ее дочери. Ответчик ей знаком. Спорная квартира была приобретена истцом в 2005 году. В квартире проживал истец, ответчик ФИО2, а также ее дочь. В 2006 году ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, так как создал семью, при этом забрал все свои вещи. После выезда из квартиры, ответчик более в ней не проживал, попыток вселения не предпринимал, вещей его в жилом помещении не имеется. Один раз он приходил к истцу в нетрезвом состоянии, вел себя агрессивно. По этой причине между истцом и ответчиком имеются конфликтные отношения. Расходы на содержание жилого помещения несет истец. 

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу:

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 17.12.2004 года (л.д. ). Право собственности истца на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2004 года (л.д. ). 

Согласно справки ООО УК «Прогресс» по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 с 04.12.2009 года (л.д. ).

Из показаний истца, а также показаний свидетеля ФИО6 следует, что ответчик в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2006 года, каких – либо вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется, бремя расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не несет, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал.

Доводы представителя ответчика об отсутствии у ФИО2 иного жилого помещения, а также о том, что спорное жилое помещение было приобретено на денежные средства, полученные от продажи приватизированной квартиры от участия в приватизации которой ответчик отказался, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку правого значения для разрешения данного спора не имеют.

Поскольку в суде установлено, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> течение длительного периода времени не проживает, попыток вселения не предпринимал, какого-либо принадлежащего ему имущества в квартире не имеется, членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанностей по содержанию жилого помещения не несет, а его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья И.В. Куклина

Решение в мотивированной форме изготовлено 03.06.2019 года.