Дело № 2-1783/2025 

УИД 42RS0009-01-2025-001353-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово 11 июня 2025 года

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Курносенко Е.А.,

при секретаре Мирзабекове Д.А.,

с участием помощника прокурора Центрального района г.Кемерово Маскаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об утрате, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об утрате, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником ... долей квартиры по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, состоящей из ...... комнат.

С **.**.**** судом ответчику ФИО2 выделено в право пользования часть квартиры – комната ... кв.м.

Ответчик при поддержке сособственника ФИО3 к выделенному помещению дополнительно занял помещение кухни площадью ... кв.м, переоборудовав его в жилую комнату, на дверь в кухню без согласования с истцом установлен замок, что установлено решением суда от **.**.****.

Во взыскании с ответчика компенсации по ст.247 ГК РФ истцу в судебном порядке отказано, добровольно ответчик оплачивать проживание на принадлежащих истцу квадратных метрах отказывается.

С **.**.**** ответчик достиг совершеннолетия и до настоящего времени не производит оплату за использование жилого помещения.

Ответчик запретил истцу выход на балкон, лишил права пользоваться помещением предназначенном для кухни, привлекая органы полиции.

Истец в сложившейся ситуации находит нарушение его прав, выход из чего возможен только путем вынесения судебного решения об утрате, прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения ответчика без предоставления другой регистрации.

Истец ФИО1 просит суд считать ответчика утратившей и прекратившей право пользования жилым помещением – кухней площадью ... кв.м в квартире по адресу: ..., используемой ею в качестве жилой комнаты, выселить ФИО2 из жилого помещения предназначенного для кухни площадью ... кв.м в квартире по адресу: ..., без предоставления другого места регистрации и проживания.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований в заявленном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, поскольку иного жилого помещения в собственности либо пользовании не имеет, пояснив, что помещение кухни переоборудовано в жилую комнату, в которой она проживает, в ней расположено спальное место, письменный стол, шкаф, телевизор, вещи. 

Третье лицо ЛИЦО_7 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, не отрицая, что помещение кухни переоборудовано в жилую комнату, в которой проживает их ... – отвечтик ЛИЦО_8

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения помощника прокурора Центрального района г.Кемерово Маскаевой Н.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению частично - в части выселения ответчика ФИО2 из жилого помещения - кухни площадью ... кв.м в квартире по адресу: ..., приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником ... долей квартиры по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, состоящей из ... комнат, собственником ... доли указанной квартиры является ФИО3 (выписка из ЕГРН).

Из технического паспорт на вышеуказанную квартиру по состоянию на **.**.**** видно, что спорное жилое помещение состоит из ... жилых комнат: площадью ....м (...), ....м (... ... кв.м (помещение 7), двух коридоров (... и ...), туалета (...), ванной (...), кухни площадью ... кв.м (...), кладовой площадью ....м (...) и ....

В данной квартире по адресу: ..., зарегистрированы по месту жительства ФИО3, **.**.**** года рождения, ответчик ФИО2, **.**.**** года рождения, истец ФИО1, **.**.**** года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, представленной в материалы дела по запросу суда, паспортными данными указанных лиц., регистрационным досье.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 19.10.2021 по делу № 2-2744/2021 (оставленным без изменения определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 29.03.2022) по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 и ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, возложении обязанности воздержаться от совершения действий и определении порядка пользования жилым помещением, определен порядок пользования квартирой по адресу: ..., общей площадью ... в том числе жилой площадью ..., и площадью подсобных помещений ...., а именно:

переданы в пользование ФИО3 и ответчику ФИО2. (...)– жилая комната, площадью ...; истцу ФИО1 – две жилые комнаты, площадью ... и ...; ФИО2(...)– комната, площадью ...; при этом кухня – спорное помещение по настоящему иску, общий коридор, туалет, ванная комната, кладовая и балконы определены местами общего пользования. 

Решением Центрального районного суда города Кемерово Кемеровской области от **.**.**** по гражданскому делу № 2-579/2023 (оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 17.08.2024) исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, постановлено:

«Обязать ФИО3 освободить в жилом помещении по адресу: ... - коридор, площадью ... кв.м, от кухонных принадлежностей (варочная плита, холодильник, разделочный стол, кухонный шкаф и др.).

Обязать ФИО3 и ФИО2 прекратить использовать кухню, общей площадью ..., в квартире по адресу: г.... в качестве жилой комнаты и снять замок с дверей кухни.

Обязать ФИО3 прекратить использование жилой комнаты по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, в личных целях путем вывоза из нее вещей, принадлежащих ФИО3. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано».

При этом, разрешая заявленные ФИО1, имеющим ... долей в праве собственности от всей квартиры по адресу ..., требования о передаче ему в пользование жилой комнаты общей площадью ... кв.м, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения указанного требования, поскольку порядок пользования квартирой определен апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 19.10.2021 по делу № 2-2744/2021, в том числе, пропорционально долевой собственности у собственников, а также проживающих в них лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным Кодексом.

Таким образом, определенный апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 19.10.2021 по делу № 2-2744/2021 порядок пользования квартирой в полной мере распространяется и на спорное помещение по настоящему иску - кухню, общей площадью ... кв.м, а именно: «Обязать ФИО3 и ФИО2 прекратить использовать кухню, общей площадью ... кв.м, в квартире по адресу: ..., в качестве жилой комнаты и снять замок с дверей кухни».

Заявленные истцом требования содержат по сути лишение ответчика трех правомочий в отношении спорного помещения по настоящему иску - кухни, общей площадью ... кв.м, а именно: утрата права пользования, прекращение права пользования, выселение.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что вступившим в законную силу судебным актом: апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 19.10.2021 по делу № 2-2744/2021 определен порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Указанным определением переданы в пользование ответчику ФИО2 и ФИО3 – жилая комната, площадью ... кв.м, при этом кухня – спорное помещение по настоящему иску, как и общий коридор, туалет, ванная комната, кладовая и балконы определены местами общего пользования.

Установленный указанным апелляционным определением порядок пользования жилым помещением не предусматривает использование спорного помещения, являющегося местом общего пользования – кухни, как жилого помещения. 

Между тем, истец, обращаясь с требованиями об утрате ответчиком права пользования кухней, общей площадью ... кв.м, пытается изменить установленный вступившим в законную силу решением суда порядок пользования квартирой по адресу ....

Однако, как установлено в судебном заседании из пояснений спорящих сторон, ответчик продолжает использовать помещение кухни в качестве жилого, расположив в нём спальное место (кровать), письменный стол, шкаф для одежды, личные вещи, телевизор.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения требований истца об утрате ответчиком права пользования спорным помещением по настоящему иску - кухни, общей площадью ... кв.м, суд не усматривает, поскольку утрата права пользования подразумевает под собой фактическое прекращение права пользования жилым помещением, тогда как спорное помещение по настоящему иску – кухня, жилым помещением является местом общего пользования, при этом в пользовании ответчика ФИО2 находится жилая комната, площадью ... кв.м, проживая в которой, ответчик имеет право пользования местами общего пользования, в том числе кухней.

Также судом установлено, что в производстве ОСП по Центральному району г.Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу находится исполнительное производство с предметом исполнения: «Обязать ФИО3 и ФИО2 прекратить использовать кухню, общей площадью ... кв.м, в квартире по адресу: ... в качестве жилой комнаты и снять замок с дверей кухни».

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, постановленные судебные акты, требования истца о прекращении ответчиком права пользования спорным помещением по настоящему иску - кухни, общей площадью ... кв.м, не подлежат удовлетворению, данные требования истца к ответчику рассмотрены и удовлетворены вступившими в законную силу судебными актами:

апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 19.10.2021 по делу № 2-2744/2021 постановлено: 

«Обязать ФИО3 и ФИО2 прекратить использовать кухню, общей площадью **.**.**** кв.м, в квартире по адресу: ..., в качестве жилой комнаты и снять замок с дверей кухни».

Решением Центрального районного суда города Кемерово Кемеровской области от 04.04.2023 года по гражданскому делу № 2-579/2023 постановлено:

«Обязать ФИО3 и ФИО2 прекратить использовать кухню, общей площадью ... кв.м, в квартире по адресу: ..., в качестве жилой комнаты и снять замок с дверей кухни».

Постановленные судебные акты имеют для суда преюдициальный характер в силу требований ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.

К тому же, истец, заявляя требования о прекращении ответчиком права пользования кухней, общей площадью ... кв.м, пытается изменить установленный вступившим в законную силу решением суда порядок пользования квартирой по адресу ....

Суду также представлены сведения о нахождении в производстве ОСП по Центральному району г.Кемерово ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу исполнительного производства с предметом исполнения: 

«Обязать ФИО3 и ФИО2 прекратить использовать кухню, общей площадью ... кв.м, в квартире по адресу: ..., в качестве жилой комнаты и снять замок с дверей кухни», что подтверждает, по мнению суда, вышеизложенные доводы.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для прекращения ответчиком права пользования спорным помещением по настоящему иску - кухни, общей площадью ... кв.м, в квартире по адресу: ..., не имеется.

Рассматривая требования истца о выселении ответчика ФИО2 из кухни, общей площадью ... кв.м, в квартире по адресу: ..., суд принимает во внимание следующее.

Судом установлено, что ответчиком ФИО2 кухня, общей площадью ... кв.м, в квартире по адресу: ..., используется в качестве жилой комнаты.

Использование спорного помещения – кухни, в качестве жилого помещения, не отрицается спорящими сторонами: истцом ФИО1, ответчиком ФИО2, сособственником квартиры – третье лицо ФИО3

Согласно актов осмотра места происшествия от **.**.****, от **.**.****, произведенных участковым уполномоченным полиции ОП «Центральный» УМВД России по г.Кемерово, в помещении кухни квартиры по адресу: ..., произведен ремонт и обустройство помещения как жилого, находится письменный стол, шкаф для одежды, оборудовано спальное место, истцу доступ в помещение кухни не предоставлен, на входной двери в кухню установлен замок.

Из технического паспорта на вышеуказанную квартиру по состоянию на **.**.**** видно, что спорное жилое помещение состоит из помещений площадью ... (...), ...м (...), ... (...), двух коридоров (...), туалета (...), ванной (...), кухни площадью ... (...), кладовой площадью ... (...) и ....

Таким образом, кухня площадью ...... выделена в самостоятельное помещение в квартире.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 19.10.2021 по делу № 2-2744/2021 определен порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., при этом кухня – спорное помещение по настоящему иску, определена местом общего пользования.

Установленный указанным апелляционным определением порядок пользования жилым помещением не предусматривает использование спорного помещения, являющегося местом общего пользования – кухни, в качестве жилого помещения, тогда, как установлено судом, ответчик использует место общего пользования в качестве жилого, что недопустимо.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При таких обстоятельствах, разрешая спор, суд находит требования истца о выселении ответчика из спорного помещения по настоящему иску - кухни, используемого ответчиком в качестве жилого, общей площадью ... кв.м, в квартире по адресу: ..., подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, **.**.**** года рождения, из помещения кухни площадью ... кв.м в квартире по адресу: ..., используемой ею в качестве жилой комнаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.06.2025 года.

Председательствующий: Е.А. Курносенко