Дело № 2-157/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. 22 мая 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2019 г.

Решение суда в окончательной форме принято 27 мая 2019 г.

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

с участием помощника прокурора Дивеевского района Канагина Р.Ю.,

при секретаре Шешениной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом и выселении из жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит:

1.Прекратить право ФИО2 на пользование жилым домом по адресу: 

<

адрес> выселить ее из указанного жилого дома.

ФИО1 обосновывает свои требования следующим образом:

Он является собственником незавершенного строительством жилого дома по адресу: 

<

адрес> собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по тому же адресу. В указанном доме без его согласия проживает ФИО2 которая не допускает его в дом и на земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Пояснил, что указанный дом они начинали строить вместе с ФИО2 С 2010 года дом находится в его собственности, с этого же времени он разрешил в нем проживать ФИО2, которая проживала в доме с его согласия безвозмездно.

Вселившись, ФИО2 стала не допускать его в дом и на земельный участок, утверждая, что они принадлежат ей. В 2015 году он направил ФИО2 письменное требование об освобождении земельного участка и о выселении из дома. Однако ФИО2 продолжает в доме проживать без его согласия, добровольно не выселяется.

ФИО2 иск не признала, просит ФИО1 в иске отказать. Пояснила, что дом они начинали строить вместе с ФИО1 с 2007 года. Она проживает в доме с 2008 года и считает его своей собственностью. В 2015 году от ФИО1 она узнала, что дом находится в его единоличной собственности. В доме зарегистрированы по месту жительства ее дочь, муж дочери и трое их несовершеннолетних детей. Считает, что пользуется домом на законных основаниях, подтверждает, что пользуется домом безвозмездно.

Заслушав объяснения ФИО1 и ФИО2, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

На основании п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единоличным собственником объекта незавершенного строительства - жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, на котором расположен дом, также находится в собственности ФИО1 на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка для индивидуального жилищного строительства (л.д. 5). 

С момента оформления дома в собственность ФИО1 предоставил его ФИО2 для безвозмездного пользования.

Таким образом, к сложившимся между ФИО1 и ФИО2 правоотношениям должны применяться положения закона, предусмотренные п.1 ст.699 ГК РФ.

ФИО2 была извещена ФИО1 об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается, представленными ФИО1 письменными документами – требованием о выселении и уведомлением о вручении заказного письма (л.д. 10-13). Факт обращения с настоящим иском также является волеизъявлением ФИО1 на отказ от договора безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право пользования жилым помещением у ФИО2 прекратилось на основании п. 1 ст. 699 ГК РФ, в связи с чем она подлежит выселению на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ по требованию собственника жилого помещения. 

Довод ФИО2 о том, что дом находится в ее собственности не нашел подтверждения в судебном заседании, не основан на материалах дела, поэтому является необоснованным и судом не принимается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право ФИО2 на пользование жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Нагайцев