Дело №2-1349/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

25 октября 2018 года ст.Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В. единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, третьему лицу ОМВД России по Кагальницкому району Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с данным иском, указав следующее. Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО6, который не является его членом семьи. Два года назад ответчик ФИО6 выехал из данного жилого помещения. Какие-либо соглашения, дающие ФИО6 право пользоваться жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались. ФИО5 просил признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО5 иск поддержал в полном объёме, подтвердил доводы иска, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно. В адрес ответчика по указанному в иске адресу направлялись судебные повестки. Отделением почтовой связи данные повестки возвращены по причине отсутствия ответчика по указанному адресу. 

Согласно справке ОМВД России по Кагальницкому району Ростовской области ФИО6 с 2015 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В порядке ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места пребывания ответчика дело рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства ответчика.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Шемякин Д.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что требования истца не обоснованны и не подлежат удовлетворению; просил в иске отказать. 

В порядке ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица - Отдела МВД России по Кагальницкому району Ростовской области. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В пункте 15 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д.8, 31-33). 

В данном жилом помещении, кроме истца, также зарегистрированы сын истца- ФИО1, сын истца- ФИО2 и ответчик ФИО6 (л.д.6). 

В настоящее время ФИО6 в спорном жилом помещении не проживает. Договор найма жилого помещения или безвозмездного пользования данным жилым помещением, между сторонами не заключался, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, свидетелей, а также исследованными в судебном заседании доказательствами:

- свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8);

- выпиской из ЕГРН (л.д.31-33);

-справкой Администрации Новобатайского сельского поселения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении (л.д.6).

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что истец является её сыном. Спорный жилой дом принадлежит сыну. Сейчас в этом доме никто не проживает. В 2015 году сын прописал ФИО6 в этом доме. ФИО6 проживал в данном доме в 2015 году два месяца. Вещей ФИО6 в доме не имеется. 

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что ФИО6 три года назад проживал в доме ФИО5. Это был седоволосый мужчина, он ночевал в доме ФИО5 примерно месяца два. Потом ФИО6 уехал, и с того времени она его не видела.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении рассматриваемого иска.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор между истцом и ответчиком в судебное заседание не представлен, какое- либо иное соглашение по пользованию данным жилым помещением между собственниками (истцами по делу) и ответчиками не заключалось. 

Суд считает, что в связи с тем, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, он не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в доме нет.

Вместе с тем, суд не располагает сведения о местонахождении ответчика, не располагает сведениями о наличии или отсутствии у него иного жилого помещения для проживания, не располагает сведениями о наличии или отсутствии у него возможности приобретения жилого помещения. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на 5 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в течение пяти месяцев с момента вступления данного решения суда в законную силу.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по истечении пяти месяцев с момента вступления данного решения суда в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2018 года.

Судья Н.В.Поляков