Дело № 2-2484/2021

УИД 75RS0001-02-2021-000734-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года 

Центральный районный суд г.Читы в составе 

председательствующего судьи Аксёновой Е.С., 

при секретаре Чуносовой М.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № расположенный по адресу: 

<

адрес>», площадью 1129 кв.м. в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. являясь тренером в детско-юношеской спортивной школе №, по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. истец и директор школы № ФИО2 вступили в члены кооператива. Им было отведено по 7 соток. По семейным обстоятельствам В.И отказался от участка, и передал его истцу. Таким образом, площадь участка составила 15 соток. С тех пор истец владеет заказанным участком по назначению, выращиваются овощи, плодово-ягодные культуры. В ДД.ММ.ГГГГ году часть участков вышла из состава 

<

адрес>» в 

<

адрес>

При согласовании им схемы расположения земельного участка, выяснилось, что участок не значится по документам. Оказалось, что участок в собственность не оформлен.

При переходе из СНТ «

<

адрес>» в СНТ «

<

адрес>» все документы были утеряны.

Более 15 лет он пользуется данным земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, регулярно оплачивает членские взносы, облагораживает его, несет расходы по содержанию. Иных лиц, оспаривающих ее права на земельный участок, не имеется. 

В суде истец и представитель истца заявленные требования поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик и третье лицо в суд не явились.

Исследовав материалы дела, выслушав явившуюся сторону, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владение, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок № расположенный по адресу: 

<

адрес>», площадью 1129 кв.м., предназначен для садоводства и огородничества.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель в общую совместную и частную собственность и выдаче на право собственности на землю» отведен земельный участок в собственность садово-огороднического товарищества 

<

адрес>».

Истец в июне 1992 года вступил в садоводческое товарищество № «

<

адрес>

Согласно членской книжке истец регулярно уплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно.

Согласно выписке из решения общего собрания ДНТ «Даурия» о том, что за истцом закреплен земельный участок № для оформления в собственность.

Свидетели ФИО2, ФИО3, ФИО4, являющиеся членами садоводческого товарищества «Даурия» подтвердили факт пользования и владения истцом спорного земельного участка в течении последних 18 лет.

Как следует из технического отчета по инвентаризации земель в кадастровом квартале № и в исполнительном чертеже СОТ № «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ г., хранящимися в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю на земельном участке площадью 24603 га., участок № имеет площадь 0,1129 га со следующими координатами точек поворота границ участка:

Н п/п 

Номер точки 

КоординатыХ Y 

Дирекционный угол 

Румб 

Длина линии 

1 

№ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

2 

№ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

3 

№ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

4 

№ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

5 

№ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

1 

№ 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. (п. 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

С момента принятия во владение недвижимой вещи, в отношении которой лицо просит признать право собственности в связи с давностью владения, до момента обращения в суд должно пройти не менее 18 лет, 3 года из которых составляет срок исковой давности и 15 лет - срок, поименованный в ст. 234 ГК РФ.

Поскольку из представленных по делу доказательств следует, что истец с 1992 года, то есть более 18 лет, владеет и пользуется спорным земельным участком, имеются основания для удовлетворения иска. 

При этом, истец не доказал основания приобретения им площади земельного участка в размере 1522 кв. м., поэтому право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: 

<

адрес> СНТ СН «

<

адрес>» может быть установлено площадью равной 1129 кв.м. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», площадью 1129 кв.м., с границами поворотных точек №, указанных в техническом отчете по инвентаризации земель в кадастровом квартале № и в исполнительном чертеже СОТ № «

<

адрес>», находящихся в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения, через Центральный районный суд города Читы.

Решение в окончательной форме принято 10 августа 2021 г.

Судья ___________________________ Е.С. Аксёнова