Дело № 2-4721/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего - судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре ФИО30, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО31 в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО17, ФИО17 И.Ш., ФИО18,ФИО19, ФИО9, ФИО10, ФИО21, ФИО11, ФИО12, ФИО23, ФИО13 и ФИО14 к ООО «ФИО40» о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО31 обратился в суд в интересах истцов с указанным иском. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ФИО1, и ответчиком, ООО «ФИО41», заключен Договор от № долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Указанный договор подписан генеральным директором ООО «ФИО42» ФИО16 и ФИО1, заверен нотариусом 

<

адрес> ФИО32, после установления личности подписавших договор, а также правоспособности ООО «ФИО43» и полномочий его представителя, и содержит следующие положения.

Предметом договора является участие сторон в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (семнадцать).

«Дольщик» принимает долевое участие в строительстве указанного в л. 1.1, жилого комплекса.

«Застройщик» осуществляет строительство и по акту сдает «Дольщику» жилую двухкомнатную квартиру, площадью 74,0 (семьдесят четыре) кв.м., на первом этаже.

На день заключения договора «Дольщиком» внесена оплата в сумме 1000000 (один миллион) рублей, что составляет 100 % стоимости квартиры. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

«Застройщик» обязуется сдать указанные в п. 1.3, объект в эксплуатацию в конце декабря 2015 года.

Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

ООО "ФИО44" гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Вопросы компенсации затрат и возмещения убытков, иные взаимные претензии решаются сторонами в соответствии с п. 3.2, настоящего договора

Содержание статей 167, 209, 223, 288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариусом сторонам разъяснено. 6. Расходы по заключению настоящего договора несет Покупатель.

Все свои обязательства по указанному договору истец выполнил. Однако, ответчик лишь частично исполнил перед истцом свои обязательства по указанному договору, в частности не выполнены п.п. 1.3. и п.п. 2.3., согласно которым ответчик, ООО «ФИО45», осуществив строительство, по акту сдает «Дольщику» в эксплуатацию жилую двухкомнатную квартиру, площадью 74,0 (семьдесят четыре) кв.м. на первом этаже в конце декабря 2015 года. В результате указанного бездействия ответчика, ООО «ФИО46», истец лишен возможности оформить право собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ отделением по 

<

адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес> составлен техпаспорт на 

<

адрес> на первом этаже 

<

адрес>, общей площадью 70,9 кв.м. В указанной квартире проживает ФИО1 с семьей.

Такая же ситуация сложилась с выполнением условий аналогичного договора от ДД.ММ.ГГГГ № на двухкомнатную квартиру площадью 80,0 (восемьдесят) кв.м. на пятом этаже общей стоимостью в 980 000 (девятьсот восемьдесят тысяч) рублей, заключенного между генеральным директором ООО «ФИО47» ФИО16 и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ отделением по 

<

адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес> составлен техпаспорт на 

<

адрес> на пятом этаже 

<

адрес>, общей площадью 76,9 кв.м. В указанной квартире проживает ФИО2 с семьей.

Такая же ситуация сложилась с выполнением условий аналогичного договора от ДД.ММ.ГГГГ № на трехкомнатную квартиру площадью 115,0 (сто пятнадцать) кв.м. на третьем этаже, заключенного между генеральным директором ООО «ФИО48» ФИО16 и гр-ном ФИО3. Согласно договору об уступке требования от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 уступил гр-ке ФИО4 права, вытекающие из данного договора. Согласно договора об уступке требований от ДД.ММ.ГГГГ № гр-ка ФИО35 P.M. уступила гр-ке ФИО5 права, вытекающие из данного договора. ДД.ММ.ГГГГ отделением по 

<

адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес> составлен техпаспорт на 

<

адрес> на 3 этаже 

<

адрес>, общей площадью 104,1 кв.м. В указанной квартире проживает ФИО5 с семьей. 

Такая же ситуация сложилась с выполнением условий аналогичного договора от ДД.ММ.ГГГГ № на нежилое помещение площадью 175,0 (сто семьдесят пять) кв.м. на цокольном этаже общей стоимостью в 1 000 000 (один миллион) рублей, заключенного между генеральным директором ООО «ФИО49» ФИО6 и ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ отделением по 

<

адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес> составлен техпаспорт на нежилое помещение литер А на цокольном этаже 

<

адрес>, общей площадью 142,9 кв.м.

Такая же ситуация сложилась с выполнением условий аналогичного договора от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру площадью 100,0 (сто) кв.м. на мансардном этаже общей стоимостью в 1 000 000 (один миллион) рублей, заключенного между генеральным директором ООО «ФИО50» ФИО6 и гр-ном ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ отделением по 

<

адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес> составлен техпаспорт на 

<

адрес> на 7 этаже 

<

адрес>, общей площадью 1 13 кв.м. В указанной квартире проживает ФИО8 с семьей.

Такая же ситуация сложилась с выполнением условий аналогичного договора от ДД.ММ.ГГГГ № на нежилое помещение площадью 185,0 (сто восемьдесят пять) кв.м. на цокольном этаже общей стоимостью в 1 000 000 (один миллион) рублей, заключенного между генеральным директором ООО «ФИО51» ФИО6 и гр-ном ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ отделением по 

<

адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес> составлен техпаспорт на нежилое помещение литер А на цокольном этаже 

<

адрес>, общей площадью 161,9 кв.м.

Такая же ситуация сложилась с выполнением условий аналогичного договора от ДД.ММ.ГГГГ № на жилую двухкомнатную 

<

адрес> площадью 100,0 (сто) кв.м. на шестом этаже общей стоимостью в 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, заключенного между генеральным директором ООО ФИО52» ФИО6 и гр-ном ФИО18. ДД.ММ.ГГГГ отделением по 

<

адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес> составлен техпаспорт на 

<

адрес> -а 6 этаже 

<

адрес>, общей площадью 93,9 кв.м. в указанной квартире проживает ФИО18 с семьей.

Такая же ситуация сложилась с выполнением условий аналогичного дговора от ДД.ММ.ГГГГ № на нежилое помещение площадью 185,0 сто восемьдесят пять) кв.м. на первом этаже общей стоимостью в 1 400000 рублей, заключенного между генеральным

директором ООО «ФИО53» ФИО6 и ФИО19. ДД.ММ.ГГГГ отделением по 

<

адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес> составлен техпаспорт на нежилое помещение литер А на первом этаже 

<

адрес>, общей площадью 101,2 кв.м.

Такая же ситуация сложилась с выполнением условий аналогичного договора от ДД.ММ.ГГГГ № на однокомнатную квартиру площадью 40,0 (сорок) кв.м. на втором этаже общей стоимостью в 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, заключенного между генеральным директором ООО «Элит-Строй» ФИО6 и гр-кой ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ отделением по 

<

адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес> составлен техпаспорт на 

<

адрес> на 2 этаже 

<

адрес>, общей площадью 43,4 кв.м. В указанной квартире проживает ФИО37 A.M. с семьей.

Такая же ситуация сложилась с выполнением условий аналогичного договора от ДД.ММ.ГГГГ № на жилую трехкомнатную квартиру площадью 110,0 (сто десять) кв.м. на шестом этаже общей стоимостью в 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, заключенного между генеральным директором ООО «ФИО54» ФИО6 и гр-ном ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ отделением по 

<

адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес> составлен техпаспорт на 

<

адрес> на 6 этаже 

<

адрес>, общей площадью 105,6 кв.м. В указанной квартире проживает ФИО10 с семьей.

Такая же ситуация сложилась с выполнением условий аналогичного договора от ДД.ММ.ГГГГ № на жилую трехкомнатную квартиру площадью 115,0 (сто пятнадцать) кв.м. на седьмом этаже общей стоимостью в 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, заключенного между генеральным директором ООО «ФИО55» ФИО6 и гр-ном ФИО21. ДД.ММ.ГГГГ отделением по 

<

адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес> составлен техпаспорт на 

<

адрес> на 7 этаже 

<

адрес>, общей площадью 105,6 кв.м. В указанной квартире проживает ФИО26 P.M. с семьей.

Такая же ситуация сложилась с выполнением условий аналогичного договора от ДД.ММ.ГГГГ № на однокомнатную квартиру площадью 32,0 (тридцать два) кв.м. на первом этаже общей стоимостью в 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, заключенного между генеральным директором ООО «ФИО56» ФИО6 и гр-ном ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ отделением по 

<

адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес> составлен техпаспорт на квартиру. 42 2 на 1 этаже 

<

адрес>, общей площадью 31,9 кв.м. В указанной квартире проживает ФИО27 Б.М.

Такая же ситуация сложилась с выполнением условий аналогичного договора от ДД.ММ.ГГГГ № на двухкомнатную квартиру площадью ^0,0 (девяносто) кв.м. на мансардном этаже общей стоимостью в 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, заключенного между генеральным директором ООО «ФИО57» ФИО16 и гр-кой ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ отделением по 

<

адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес> составлен техпаспорт на 

<

адрес> на мансардном этаже в 

<

адрес>, общей площадью 86,6 кв.м. В указанной квартире проживает гр-ка ФИО12 с семьей.

Такая же ситуация сложилась с выполнением условий аналогичного договора от ДД.ММ.ГГГГ № на двухкомнатную квартиру площадью 80,0 (восемьдесят) кв.м. на втором этаже слева общей стоимостью в 2 350 000 (два миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей, заключенного между генеральным директором ООО «ФИО58» ФИО16 и гр-кой Джа-каевой ФИО23. ДД.ММ.ГГГГ отделением по 

<

адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес> составлен техпаспорт на 

<

адрес> на 2 этаже в 

<

адрес>, общей площадью 76,9 кв.м. В указанной квартире проживает ФИО23 с малолетним ребенком.

Такая же ситуация сложилась с выполнением условий аналогичного договора от ДД.ММ.ГГГГ № на однокомнатную квартиру площадью 50,0 (пятьдесят) кв.м. на третьем этаже общей стоимостью в 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, заключенного между генеральным директором ООО «ФИО59» ФИО16 и гр-кой ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ отделением по 

<

адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес> составлен техпаспорт на 

<

адрес> на третьем этаже в 

<

адрес>, общей площадью 46,8 кв.м. В указанной квартире проживает ФИО13 с семьей.

Такая же ситуация сложилась с выполнением условий аналогичного договора от ДД.ММ.ГГГГ № на двухкомнатную квартиру площадью 96,0 (девяносто шесть) кв.м. на третьем этаже общей стоимостью в 2 000 000 (два миллиона) рублей, заключенного между генеральным директором ООО «ФИО60» ФИО16 и гр-кой ФИО14-ной. ДД.ММ.ГГГГ отделением по 

<

адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по 

<

адрес> составлен техпаспорт на 

<

адрес> на третьем этаже 

<

адрес>, общей площадью 92,8 кв.м. В указанной квартире проживает ФИО14 с семьей.

В ходе изучения материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным учреждением «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в 

<

адрес>» (далее ФГУ «ФИО69»), ныне Федеральным бюджетным учреждением «Государственный региональный центр стандартизации, метрологии и испытаний в 

<

адрес>» (далее ФБУ «ФИО70») в лице директора ФИО15 и ООО «ФИО84» в лице генерального директора ФИО33 заключен договор об инвестировании и долевом участии в строительстве жилищно-производственного комплекса по адресу: 

<

адрес>. Этот договор согласован распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А-

<

адрес> договор, Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «ФИО71» и ООО «ФИО85», расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «ФИО72», в лице директора ФИО15, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «ФИО61», в лице директора ФИО16, действующего на основании Устава, именуемый дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключен Договор подряда и инвестирования строительства жилищно-производственного комплекса. В соответствии с указанным договором стороны принимают долевое участие в строительстве жилищно-производственного комплекса с жилыми квартирами и цокольным производственным этажом (далее комплекс) на территории ФГУ «ФИО73» по 

<

адрес>.

Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ «ФИО74» разрешено строительство 6 этажного 30 квартирного жилого дома с автономной котельной на территории ФГУ «ФИО75» по 

<

адрес>. Основание: статья 23 Градостроительного кодекса РФ, письма ФГУ «ФИО76» от ДД.ММ.ГГГГ №, ст.ст. 43-46 Устава 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по 

<

адрес> издано Распоряжение №-р, согласно которому, в соответствии с Земельным кодексом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке распоряжения земельными участками, находящимся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю» от ДД.ММ.ГГГГ №, официальным согласием Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии № ВК-101-30/2303 от ДД.ММ.ГГГГ и обращением директора ФГУ «ФИО77» ФИО15:

1.Разрешить ФГУ «ФИО78», на площади 536,1 кв.м, строительство шестиэтажного производственно-жилищного комплекса в соответствии со ст. 32, 34 Земельного кодекса РФ, п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», и внести изменения в кадастровый план земельного участка.

2.Проекты размещения и строительства согласовать с Управлением архитектуры и градостроительства 

<

адрес> и получить разрешение на строительство в инспекции Госархстройнадзора РФ по РД.

3.Кадастровый план с внесенными изменениями представить в отдел по управлению федеральными землями, для включения в перечни земельного участка для разграничения государственной собственности на землю.

Согласно ответу отделения по 

<

адрес> филиала ФГУП «Ростехин-вентаризация-Федеральное БТИ по РД» техническая инвентаризация недвижимости (многоквартирный жилой дом) с общей полезной площадью 1116,5 кв.м., в том числе жилой площадью 659,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> осуществлена ДД.ММ.ГГГГ Год постройки названного строения - 2012-й.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, ненадлежащее исполнение ответчиком ООО «Элит-Строй» условий договоров, заключенных между ним и истцами, повлекло за собой нарушение права истцов на получение каждым из них своей доли в доме по адресу: 

<

адрес>, то есть надлежаще оформленных жилых квартир и не жилых помещений, согласно условиям договоров.

Данные нарушения прав истцов стали возможными из-за бездействия ответчика ООО «ФИО62», выразившиеся в не принятии мер по согласованию проектов размещения и строительства указанного дома с Управлением архитектуры и градостроительства 

<

адрес>, с Госсанэпиднадзором, Службой государственного пожарного надзора, Межрайонным комитетом по экологии и природопользованию и получению разрешения на строительство в инспекции Госархстройнадзора РФ по РД, а также в не представлении в Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по 

<

адрес> кадастрового плана с внесенными изменениями, для включения в перечни земельного участка для разграничения государственной собственности на землю.

Просит суд:

1.Признать право собственности истца ФИО1 на 

<

адрес>, общей площадью 70,9 кв.м. 

2.Признать право собственности истца ФИО2 на 

<

адрес>, общей площадью 76,9 кв.м.

3.Признать право собственности истца, ФИО5 на 

<

адрес>, общей площадью 104,1 кв.м.

4.Признать право собственности истца, ФИО17-вича на нежилое помещение литер А на цокольном этаже 

<

адрес>, общей площадью 142,9 кв.м.

5.Признать право собственности истца, ФИО17 Исмаилпашы Шарапут-диновича на 

<

адрес>, общей площадью 113 кв.м.

6. Признать право собственности истца, ФИО17 Исмаилпашы Шарапут-диновича на нежилое помещение литер А на цокольном этаже 

<

адрес>, общей площадью 161,9 кв.м.

7. Признать право собственности истца, ФИО18, на 

<

адрес>, общей площадью 93,9 кв.м.

8.Признать право собственности истца, ФИО19, на нежилое помещение литер 

<

адрес>, общей площадью 101,2 кв.м.

9.Признать право собственности истца, ФИО9, на 

<

адрес>, общей площадью 43,4 кв.м.

10.Признать право собственности истца, ФИО20, на 

<

адрес>, общей площадью 105,6 кв.м.

11.Признать право собственности истца, ФИО21, на 

<

адрес>, общей площадью 105,6 кв.м.

12.Признать право собственности истца, ФИО22, на 

<

адрес>, общей площадью 31,9 кв.м.

13.Признать право собственности истца, ФИО12, на 

<

адрес>, общей площадью 86,6 кв.м.

14.Признать право собственности истца, ФИО23, на 

<

адрес>, общей площадью 76,9 кв.м.

15.Признать право собственности истца, ФИО13, на 

<

адрес>, общей площадью 46,8 кв.м. 16.Признать право собственности истца, ФИО14, на 

<

адрес>, общей площадью 92,8 кв.м.

Руководитель ООО «ФИО63» направил письменное заявление, в котором указал, что исковое заявление о признании права собственности он признает полностью и просит его удовлетворить.

Третье лицо ФБУ «ФИО79» представил в суд отзыв, в котором указал, что жилой дом построен на земельном участке, по адресу: 

<

адрес> самовольно без согласования на строительства, без получения необходимых разрешений, без инженерных изысканий. Запросы о незаконности и нарушениях при строительстве направлялись в административно-управленческие и правоохранительные органы. 

В судебном заседании представитель истцов поддержал требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ФИО64», а также другие лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. 

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме по следующим основаниям. 

Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФГУ «ФИО80» разрешено строительство 6 этажного 30 квартирного жилого дома с автономной котельной на территории ФГУ «ФИО81» по 

<

адрес>.

Распоряжением Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, разрешено ФГУ «ФИО82», на площади 536,1 кв.м, строительство шестиэтажного производственно-жилищного комплекса в соответствии со ст. 32, 34 Земельного кодекса РФ, п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», и внести изменения в кадастровый план земельного участка.

Между ФГУ «ФИО83» (Заказчик) и ООО «ФИО65» (Подрядчик) заключен договор подряда и инвестирования строительства жилищно-производственного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «ФИО66» обязалось осуществить финансирование строительства жилого дома м всех инженерных коммуникаций и объектов, необходимых для его нормального функционирования, самостоятельно и с привлечением подрядчик, имеющих лицензии, осуществить строительно-монтажные работы по возведению комплекса с поэтапной сдачей работ. 

Судом установлено, что между истцами и ООО «ФИО67» заключены договоры о долевом участии в строительстве многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

По указанным договорам предусматривалось обязательство истцов внести плату в предусмотренных договорами размерах, а также обязательство ответчика завершить строительство многоквартирного жилого дома, ввести его в эксплуатацию и сдать истцам по акту указанные в договорах помещения. 

Также из представленных суду договоров о долевом участии в строительстве многоквартирного дома усматривается, что истцами свои обязательства по внесению платы исполнены на момент подписания договоров.

Ответчиком свои обязательства исполнены не в полном объеме, а именно несмотря на завершение строительных работ жилой многоквартирный дом не введен в эксплуатацию и не подписаны акты приема-передачи помещений, указанных в договорах, истцам, несмотря на их фактическую передачу. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время уклоняется от исполнения своих обязанностей, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности и законодательством об участии в долевом строительстве и отсутствуют сведения, что в ближайшее время данные обязанности будут выполнены. В результате истцы и другие покупатели квартир в строящемся доме ограничены в реализации своих прав и законных интересов. Имущественные права истцов умаляются и могут подвергаться сомнению из-за организационных и финансовых недостатков в деятельности ответчика, например, в случае объявления его несостоятельным (банкротом).

В соответствии со ст. 131 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является его признание. В таком случае судебное решение выступает основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей (под. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ также обращено внимание судов, что в случае уклонения застройщика от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру» (пункт 14 Обзора). 

Требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном жилом доме подлежат удовлетворению, если истцом исполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве и квартира ему передана (п. 16 Обзора).

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком судом принято, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО31 в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО17, ФИО17 И.Ш., ФИО18,ФИО19, ФИО9, ФИО10, ФИО21, ФИО11, ФИО12, ФИО23, ФИО13 и ФИО14 к ООО «ФИО68» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, на 

<

адрес>, общей площадью 70,9 кв.м.Признать право собственности за ФИО24 на 

<

адрес>, общей площадью 76,9 кв.м.Признать право собственности за ФИО25 на 

<

адрес>, общей площадью 104,1 кв.м.Признать право собственности за ФИО7 на нежилое помещение литер А на цокольном этаже 

<

адрес>, общей площадью 142,9 кв.м.

Признать право собственности за ФИО8 на 

<

адрес>, общей площадью 113 кв.м.

Признать право собственности за ФИО8 на нежилое помещение литер А на цокольном этаже 

<

адрес>, общей площадью 161,9 кв.м.

Признать право собственности за ФИО18 на 

<

адрес>, общей площадью 93,9 кв.м.

Признать право собственности за ФИО19 на нежилое помещение литер А на первом этаже 

<

адрес>, общей площадью 101,2 кв.м.

Признать право собственности за ФИО9 на 

<

адрес>, общей площадью 43,4 кв.м.

Признать право собственности за ФИО10 на 

<

адрес> общей площадью 105,6 кв.м.

Признать право собственности за ФИО21 на 

<

адрес> общей площадью 105,6 кв.м.

Признать право собственности за ФИО11 на 

<

адрес> общей площадью 31,9 кв.м.

Признать право собственности за ФИО12 на 

<

адрес>, общей площадью 86,6 кв.м.

Признать право собственности за ФИО23 на 

<

адрес> общей площадью 76,9 кв.м.

Признать право собственности за ФИО13 на 

<

адрес> общей площадью 46,8 кв.м. 

Признать право собственности за ФИО14 Казиахмедовной на 

<

адрес> общей площадью 92,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия через суд первой инстанции. 

Председательствующий Арсланалиев А.Х.