Дело № 2-657/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики 

в составе председательствующего судьи Яковлевой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Викторовой Т.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Канаш Чувашской Республик» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Канаш Чувашской Республики» (с учетом последующих уточнений, поданных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер Б. После его смерти открылось наследство на жилой дом и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: Чувашская 

<

адрес> и на денежные вклады. Указанный жилой дом принадлежал Б. на праве собственности на основании решения Канашского районного суда Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Б. было составлено завещание, которым он все свое имущество завещал истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: 

<

адрес>. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет. В установленный законом шестимесячный срок истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Однако в настоящее время нотариус отказывает выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию в связи с тем, что в документах, подтверждающих право собственности наследодателя, имеются расхождения. Оформление наследственных прав возможно лишь в судебном порядке. Просил признать право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в нем основаниям

Ответчик - представитель администрации 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в котором вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в гражданском деле, суд приходит к следующему.

Из сообщения БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии (л.д. №) следует, что за Б. и В. зарегистрировано право по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основания решения Канашского районного суда Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Канашского районного суда Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) за Б. и В. признано право общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес> с выделом: Б. на праве личной собственности 1/2 части жилого дома (литера А), 1/2 часть пристроя кухни (литера А1), сеней (П), двух сараев (литера Е и Ж), за В. на праве личной собственности 1/2 части жилого дома (литера А), 1/2 часть пристроя кухни (литера А1), сеней (литера I), бани с предбанником (литера В и I), сараев (литера Б, Г, Д).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) по адресу: 

<

адрес>, расположены жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, (литера А), пристрой (литера А1), веранда (литера а), баня (литера Б), предбанник (литера б), навес (литера В), сарай (литера Г), уборная (литера Т), колодец (литера К), забор (литера I), забор (литера II). 

Из технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположены жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Сравнение технических паспортов в совокупности с показаниями сторон показало, что жилой дом, ранее имевший адрес: 

<

адрес>, состоял из двух самостоятельных жилых частей, каждая из которых имела отдельный вход. Одна часть домовладения, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала Б., другая - В. Следовательно, за Б. решением Канашского районного суда Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на не 1/2 долю жилого дома, а 1/2 часть домовладения, которая значится расположенной по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> (л.д. №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за Б. не зарегистрировано. 

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Следовательно, при наличии сведений о регистрации права собственности на жилой дом в бюро технической инвентаризации обязательное внесение записи о государственной регистрации права собственности в единый государственный реестр недвижимости не требуется. 

В соответствии со ст.ст.30, 31 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.

Постановлением главы Канашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) за Б. для ведения личного подсобного хозяйства закреплен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, из них в собственность - площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в пожизненное наследуемое владение - 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

По общему правилу факт, имеющий юридическое значение, устанавливается в судебном порядке, когда это непосредственно порождает юридические последствия, например, если подтверждение такого факта необходимо заявителю для получения в органах, совершающих нотариальные действия, свидетельства о праве на наследство.

Из свидетельства о смерти (л.д. №) следует, что Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. №). Согласно домовой книги (л.д. №) Б. проживал по адресу: 

<

адрес>. Анализ изложенных документов в совокупности с пояснениями истца позволяет суду прийти к выводу, что в постановлении главы 

<

данные изъяты> городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ допущена описка в указании имени лица, за которым закреплен земельный участок, вместо имени «Б.» указано имя «Б.». В действительности земельный участок был выделен Б., что подтверждается исследованными судом доказательствами.

В данном случае установление фактов, имеющих юридическое значение, имеет место в рамках искового производства, потому суждения о фактах не подлежат включению в резолютивную часть решения, они могут являться лишь основанием для удовлетворения заявленного иска о праве. 

Судом установлено, что государственный акт на земельный участок Б. не выдавался. Однако государственный акт являлся всего лишь правоподтверждающим документом и его отсутствие не может быть препятствием для включения принадлежавшего Б. земельного участка в его наследственную массу, поскольку имеется правоустанавливающий документ в виде постановления органа, наделенного полномочиями по передаче земли в собственность. 

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> (л.д. №) земельному участку площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер №. Право собственности Б. на земельный участок не зарегистрировано.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, поскольку государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся у лица на законных основаниях имуществом.

Таким образом, в наследственную массу Б. подлежат включению жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. №). 

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Со смертью гражданина в соответствии со ст.ст.1112, 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании п. 1 ст. 1130 ГК РФ завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

Согласно п. 2 ст. 1130 ГК РФ завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию (абз.2 п. 2 ст. 1130 ГК РФ).

Как следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ Б. составлено завещание, которым он все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Завещание удостоверено нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа Чувашской Республики И. и зарегистрировано в реестре за №. Данное завещание не отменено и не изменено, поэтому оно порождает правовые последствия.

ДД.ММ.ГГГГ Б. составлено новое завещание, которым он из принадлежащего ему имущества: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, завещал Т., два денежных вклада завещал В.

ДД.ММ.ГГГГ Б. составлено новое завещание, которым он из принадлежащего ему имущества: два денежных вклада завещал В.

ДД.ММ.ГГГГ Б. составлено новое завещание, которым он завещание, составленное ДД.ММ.ГГГГ отменил и из принадлежащего ему имущества: три денежных вклада, а также любые права на денежные средства, находящиеся в любом филиале любого отделения любого банка Российской Федерации, в том числе в Сберегательном банке Российской Федерации, завещал В.

Учитывая, что составленные Б. завещания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ касались лишь части принадлежащего ему имущества, они не отменили прежнее завещание от ДД.ММ.ГГГГ полностью. 

В силу ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленного суду наследственного дела № на имущество Б. (л.д. №) усматривается, что в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства в нотариальный орган обратились наследники по завещаниям ФИО1 и В. Нотариусом В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады. ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдано.

Тем самым ФИО1 принял наследство после смерти Б. одним из предусмотренных законом способов: путем обращения в установленный законом срок в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, а принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец ФИО1 просил признать за ним в порядке наследования по закону право собственности, в том числе на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный наследодателю в ДД.ММ.ГГГГ году на праве пожизненного наследуемого владения. 

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного на праве пожизненного наследуемого владения гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действия Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании соответствующих документов. 

Тем самым действующее законодательство допускает регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный ранее на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства. 

При изложенных обстоятельствах суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> право собственности на:

- жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, (литера А), пристрой (литера А1), веранду (литера а), баню (литера Б), предбанник (литера б), навес (литера В), сарай (литера Г), уборную (литера Т), колодец (литера К), забор (литера I), забор (литера II) и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2019