Дело №2-1076/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 27 июня 2018 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья ФИО1

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права общедолевой собственности на объект недвижимости, 

установил:

ФИО2 обратилась к ФИО3 и ФИО4 о признании права общедолевой собственности на объект недвижимости – одноэтажный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В обосноване иска указала, что согласно договору передачи жилого помещения в собственность администрацией рисоводческого сельскохозяйственного предприятия «Полтавское» ФИО2 и ФИО2 приобрели в совместную собственность 

<

адрес>.

Квартира состояла из трех комнат, общей площадью 50.2 кв.м., жилой -35.2 кв.м. Право на земельный участок зарегистрировано в Госреестре, 22.10.2014 г. на основании свидетельства о государственной регистрации №, №. 

Постановлением главы администрации Протичкинского сельского поселения Красноармейского района № от ДД.ММ.ГГГГ данному объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 

ФИО3 и ФИО4 и ФИО5 (умерший ДД.ММ.ГГГГ) по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность администрацией рисоводческого сельскохозяйственного предприятия «Полтавское» от 02.08.1993 г. получили одну вторую часть дома 

<

адрес> 

После смерти супруга ФИО5 (умершего ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 вступила в права наследования на его долю жилого помещения и земельного участка.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес> ФИО3 получила право на 1/6 после смерти супруга на жилой дом и земельный участок.

Однако, при постановке на кадастровый учет была неверно указана площадь и не отражено, что дом находится в общей долевой собственности.

В частности, в 

<

адрес> на кадастровом учете под номером № указан жилой дом площадью 65.1 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №.

При этом, указанная площадь не соответствует ни площади ? жилого дома, ни всего дома, поскольку площадь дома составляет - 154.5 кв. м., площадь 

<

адрес> - 89.7 кв.м., 

<

адрес> - 64.8 кв.м., неверно указан почтовый адрес.

В соответствии с постановлением Администрации Протичкинского сельского поселения Красноармейского района № от 20.03.2018 г. уточнен почтовый адрес, и, объекту недвижимости – жилому дому площадью 65,10 кв.м. с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке площадью 1616 кв.м. с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

В связи с изменившейся площадью поставить земельный участок на кадастровый учет оказалось невозможным, в связи с чем, обратилась в суд с иском.

В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель, действующая на основании письменного заявления в порядке ст.53 ГПК РФ ФИО6 иск поддержали в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, просили суд признать право общедолевой собственности на объект недвижимости – одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 154.5 кв.м., жилой -75.2 кв.м., материалы стен - шлакоблок, крыша шиферная: за ФИО2 на ? долю, ФИО2 на ? долю, ФИО3 на 2/6 доли, ФИО4 на 1/6 долю, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. 

В судебном заседании представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» заместитель начальника Территориального отдела №13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, действующий на основании доверенности Колот С.Ю. просил принять решение на усмотрение суда. 

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства для суда не имеют заранее установленной силы.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В силу ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из материалов дела, по договору передачи жилого помещения в собственность администрацией рисоводческого сельскохозяйственного предприятия «Полтавское» ФИО2 и ФИО2 приобрели в совместную собственность 

<

адрес> Данная квартира состояла из трех комнат, общей площадью 50.2 кв.м., жилой -35.2 кв.м.

Право на земельный участок зарегистрировано в Госреестре 22.10.2014 г. на основании свидетельства о госрегистрации №, №.

Постановлением главы администрации Протичкинского сельского поселения Красноармейского района № от 20.03.2018 г. данному объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (умерший ДД.ММ.ГГГГ) по договору о безвозмездной передач жилого помещения в собственность администрацией рисоводческого сельскохозяйственного предприятия «Полтавское» от ДД.ММ.ГГГГ получили одну вторую часть дома 

<

адрес> 

После смерти супруга ФИО5 ФИО3 вступила в права наследования на его долю жилого помещения и земельного участка, и, получила право на 1/6 после смерти супруга на жилой дом и земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №. 

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.

В порядке, предусмотренном ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 - удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общедолевой собственности на объект недвижимости – одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 154.5 кв.м., жилой -75.2 кв.м., материалы стен - шлакоблок, крыша шиферная: за ФИО2 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере 2/6 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет объект недвижимости - одноэтажный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 154.5 кв.м., жилой -75.2 кв.м., материалы стен - шлакоблок, крыша шиферная по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и зарегистрировать в ЕГРН право общедолевой собственности: за ФИО2 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере 2/6 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли.

Обязать кадастрового инженера ФИО7 подготовить технический план на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании технического паспорта, изготовленного 12.03.2018 г. отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель