50RS0046-01-2025-001924-95

№ 2-1507/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 8 сентября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» городского округа Ступино Московской области к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 808,37 рубля, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 933,92 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 862 рубля, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» городского округа Ступино Московской области обратилось с иском к ФИО2, о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 808,37 рубля, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 933,92 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 862 рубля.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме к участию в деле привлечена в качестве соответчика ФИО1.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в жилом помещении (муниципальная собственность), расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО1

на основании договора управления многоквартирными домами, а также Постановления администрации городского округа Ступино московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами, находящимися в управлении муниципального унитарного предприятия «Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Ступино Московской области, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах выбран способ управления (управляющей организацией) не реализован» данный многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации- ООО «ЖКХ г.о. Ступино».

Информация о том, какая управляющая компания в спорный период является управляющей организацией по данному адресу содержится и подтверждается сведениями, размещенными в открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ. 

ООО «ЖКХ г.о. Ступино» оказывала услуги и выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивала предоставление коммунальных услуг Собственнику и иным пользователям на законных основаниях пользующихся помещением Собственника, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Должники в течение длительного времени не производит оплату за коммунальные услуги. В результате чего образовалась задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 71 808,37рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 56 933,92 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении, возражения не представил.

Ответчики в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении, возражения не заявила.

Ранее ответчиком ФИО2 представлены возражения в письменном виде. Просил применить с рок исковой давности. 

Третье лицо, не заявляющее исковые требования относительно предмета спора, не явился, ходатайств об отложении, возражения не заявил.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. 

В силу ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении (муниципальная собственность), расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО1

на основании договора управления многоквартирными домами, а также Постановления администрации городского округа Ступино московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами, находящимися в управлении муниципального унитарного предприятия «Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Ступино Московской области, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах выбран способ управления (управляющей организацией) не реализован» данный многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации- ООО «ЖКХ г.о. Ступино».

Информация о том, какая управляющая компания в спорный период является управляющей организацией по данному адресу содержится и подтверждается сведениями, размещенными в открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ. 

ООО «ЖКХ г.о. Ступино» оказывала услуги и выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивала предоставление коммунальных услуг Собственнику и иным пользователям на законных основаниях пользующихся помещением Собственника, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Должники в течение длительного времени не производит оплату за коммунальные услуги. В результате чего образовалась задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 71 808,37рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 56 933,92 рубля.

Расчеты обоснованы, не содержат арифметических ошибок.

Ответчиками не представлены доказательства оснований для освобождения от обязательств по погашению задолженности, а также доказательства того, что обязанность по оплате коммунальных услуг за спорный период ими выполнена.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оплата за наем включена в плату за коммунальные услуги. Доказательств того, что ответчики вносили оплату собственнику не предоставлено. Также в обоснование возражений не представлено обоснование невозможности внесения данного платежа управляющей компании.

Несмотря на то что истцом не предоставлено доказательств раскрытия информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и отчет об исполнении договора управления МКД за указанный в иске период, услуги были оказаны. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Ответчики не обращались с заявлениями о ненадлежащем оказании услуг.

В расчеты внесены только коммунальные услуги.

При этом, ответчиками заявлено о применении срока исковой давности 

Согласно пункту 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено что, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом указан период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обратились с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, согласно почтового штемпеля.

Определением мирового судьи судебного участка № Ступинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.

С иском в суд обратились ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом расчет задолженности должен производиться с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность за период с 11.10.2021по 31. 05.2023 года составляет 43144.2 рубля, пени27658.01 рубль

В соответствии с действующим законодательством и п.п. п.32 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. ООО «ЖКХ г.о. Ступино» заключило агентский договор от 03.11.2023 г. № 812800723(далее - Договор) с ООО «Московский областной Единый Информационно-расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»), согласно которому на «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по совершению юридических действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженности в судебном порядке (п.2.1-2.3 договора).

Согласно абз.6 п. 4.2 договора ООО «МосОблЕИРЦ» самостоятельно оплачивает государственную пошлину от своего имени и в интересах истца с дальнейшим возмещением.

При обращении с иском в суд была уплачена государственная пошлина, которая подлежит взысканию в полном объеме.

На основании этого, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» городского округа Ступино Московской области к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 808,37 рубля, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 933,92 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 862 рубля удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «ЖКХ г.о. Ступино» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 11.110.2024 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43144 (сорок три тысячи сто сорок четыре) рубля 20копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27658 (двадцать семь тысяч шестьсот пятьдесят восемь) рублей 01 копейка, а всего в размере 70 802 (семьдесят тысяч восемьсот два) рубля 21 копейка путем перечисления по банковским реквизитам:

получатель платежа ООО «МосОблЕИРЦ» (

<

данные изъяты>

Взыскать Солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «ЖКХ г.о. Ступино» расходы на оплату государственной пошлины в размере 4862 (четыре тысячи восемьсот шестьдесят два) рубля путем счисления в ООО «ЖКХ г.о. Ступино» 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 22 сентября 2025 года

Судья: Середенко С.И.