Дело № 2-646/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Полестеровой О.А., при помощнике судьи Бахаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Твери гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГидроИнвест» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате отопления, водоснабжения, водоотведения, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО4 после отмены судебного приказа обратилась в суд с иском о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате водоснабжения, отопления, водоотведения по квартире № 27 в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, неустойки.

С учетом уточнения исковых требований просила взыскать солидарном порядке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженности по оплате отопления и подогрева воды за период с

года по 30.04.2019 г., водоснабжения и водоотведения за период с

года по 30.11.2018 г. в сумме 32202 рублей 40 копеек, законную неустойку за период с 11.12.2018г. по 02.02.2021г. по задолженности за оплату отопления и подогрева воды, водоснабжения и водоотведения в МКД но адресу: 

<

адрес> размере 8809 рублей 61 копейка.

Взыскать в пользу ООО «ГидроИнвест» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, задолженности по оплате отопления и подогрева воды за период с 01.09.2019 по 31.05.2020 г., за период с 01.09.2020 по 31.1.2021 в сумме 57844 рублей 67 копеек, законную неустойку за период с 11.10.2019г. по 02.02.2021г. по задолженности за оплату отопления и подогрева воды, в МКД по адресу: 

<

адрес> в размере 4651 рублей 48 копеек.

В обоснование требований указано, что ООО «Г идроИнвест» эксплуатирует тепловые сети, газовую котельную, водопроводные и канализационные сети, расположенные в 

<

адрес>. В ходе своей деятельности осуществляет производство, бесперебойную подачу, распределение и сбыт тепловой энергии (для теплоснабжения и приготовления горячей воды), холодное водоснабжение, а так же водоотведение в доме по адресу: 

<

адрес> в котором в кв. 27 зарегистрированы и проживают ответчики. Истец является поставщиком тепловой энергии, холодного водоснабжения, осуществляет водоотведение в указанном жилом доме. Управляющей организации там не выбрано, договор с управляющими компаниями не заключен. Согласно истории начислений платежей по жилому дому 

<

адрес> ответчики не производили оплату начисленных им платежей за коммунальные услуги за указанный период, в результате образовалась задолженность 32202,40 руб. за период 01.11.2018 по 30.04.2019 за ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО6, и 57844,67 руб. за период с 01.09.2019 по 31.05.2020 за ответчиками ФИО1, ФИО2

Сумма законной неустойки за период с 11.12.2018 по 02.02.2021 составляет 8809,61руб., расчет прилагается, и за период с 11.10.2019 по 02.02.2021 в размере 4651,48.

Истец ООО «ГидроИнвест», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору Ц&йма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Данная обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма закреплена и в ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 67 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора до момента возникновения права собственности на жилое помещение

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По сведениям Управления по вопросам миграции У МВД России по Тверской области, в спорный период и в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1,

ФИО2, ответчик ФИО3 была зарегистрирована в данном жилом помещении до 16.05.2019., в настоящее время зарегистрирована по иному адресу. в

Из материалов дела следует, что ранее взыскатель обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании той же задолженности за тот же период с тех же лиц.

Определением мирового судьи судебного участка № 19 Тверской области от 25.09.2020 судебный приказ от 12.08.2020 отменен, в связи с предоставлением должником ФИО3 возражений относительно его исполнения, несогласием с заявленными требованиями.

В материалы дела представлены доказательства того, что ООО «ГидроИнвест» имеет статус гарантирующей организации по водоснабжению, водоотведению, единой теплоснабжающей организацией в том числе на территории Красногорского сельского поселения 

<

адрес>).

В соответствии с п. 4 ст. 12 ФЗ 7 декабря 2011г. N416-03 "О водоснабжении и водоотведении" данная организация обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации.

В соответствии со ст. 438 ГК РФ, п. 3 ст. 13-14, ст. 15 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» договор водоснабжения и водоотведения считается заключенным при наличии подключения к центральной системе водоснабжения и водоотведения и потребления собственниками указанных ресурсов/услуг.

На основании п.7 ст. 15 Федерачьного закона от 27 июля 2010 г. N 190- ФЗ «О теплоснабжении» договор теплоснабжения является публичным, договор с потребителями считается заключенным в связи с фактическим потреблением услуг теплоснабжения.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> до периода образования задолженности, пользовались в указанный период жилым помещением, коммунальными услугами, занимая квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, на условиях социального найма, однако оплату за коммунальные услуги не производили регулярно.

С учетом отсутствия в спорный период между нанймателями жилого помещения соглашения определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, что разъяснено Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Как следует из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: в том числе плату за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской

Федерации).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" п.86-92 (далее-Правила).

Согласно ст. ст. 330, 332 ГК РФ взыскатель в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки, исполнения обязательства должником, вправе требовать от должника уплаты законной неустойки.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

За период просрочки у ответчиков образовалась сумма пени. Расчет пени произведен истцом с учетом положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, сомнений у суда не вызывает.

В связи с изложенным исковые требования о взыскании задолженности по оплате водоснабжения, отопления, водоотведения, неустойки подлежат удовлетворению.

Истцу была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины. С учетом удовлетворения исковых требований, на основании ст. 98,103 ГПК РФ государственная пошлина по делу может быть взыскана с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО6 исходя из взыскиваемой суммы в размере всего 41012,01 руб. государственная пошлина составит 1430,36 руб.

С ответчиков ФИО1, ФИО2 исходя из взыскиваемой суммы в размере всего 62496,15 руб. государственная пошлина составит 2074,88 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1,

года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «ГидроИнвест» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате отопления, водоснабжения, водоотведения по адресу: 

<

адрес> за период с 01.11.2018 по 30.04.2019 в сумме 32202 рублей 40 копеек, пени с 11.12.2018 по 02.02.2021 в сумме 8809 рублей 61 копейка, всего 41012 рублей 01 копейка.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1,

года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «ГидроИнвест» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате отопления, водоснабжения, водоотведения по адресу: 

<

адрес> за период с 01.09,2020 по 31.01.2021 в сумме 57844 рублей 67 копеек, пени с 11.10.2019 по 02.02.2021 в сумме 4651 рублей 48 копеек, всего 62496 рублей 15 копеек.

Взыскать в доход муниципального образования Тверской области «Калининский район» в солидарном порядке государственную пошлину по делу с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере по 1430 рублей 36 копеек.

Взыскать в доход муниципального образования Тверской области «Калининский район» в солидарном порядке государственную пошлину по делу с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере по 2074 рублей 88 копеек

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено 23 июля 2021 года.

Дело № 2-646/2021