Дело № 2-2050/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 11 октября 2017 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Комаровой С.А.,

с участием в деле:

старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой И. М.,

истца Администрация городского округа Саранск, в лице представителя ФИО1, действующего на основании доверенности от 13 марта 2017 г.,

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

ФИО4, ФИО5, представителя ответчиков адвоката Емельяновой С. В., действующей на основании ордера № 104 от 01 августа 2017 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на долю в жилом помещении и земельный участок посредством изъятия в пользу муниципального образования городского округа Саранск,

установил:

Администрация го Саранск обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение и земельный участок посредством изъятия в пользу муниципального образования городского округа Саранск. 

В обоснование требований указано, что ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 58 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Заключением межведомственной комиссии №304 от 28 декабря 2009г., назначенной распоряжением Главы Администрации г. Саранска от 29 августа 2005г., жилые помещения по адресу: 

<

адрес> признаны непригодными для постоянного проживания, а жилой дом – аварийным и подлежащим сносу. На основании указанного заключения аварийный дом включен в Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия» на 2013-2017гг., утвержденную постановлением Правительства Республики Мордовия от 24 декабря 2012г. № 472.

Правообладателям недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> направлено уведомление о необходимости сноса аварийного жилого дома и приобретения по договору мены другого жилого помещения от 26 марта 2015 г. № Пр-2137, которое было получено собственниками вышеуказанного жилого помещения.

11 августа 2015 г. издано постановление Администрации го Саранск № 2330 «Об изъятии земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>», согласно которому принято решение об изъятии земельного участка под домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 13:23:0904217:242 площадью 586 кв.м., а также спорного жилого помещения для муниципальных нужд го Саранск. Постановлением Администрации го Саранск от 31 октября 2016 г. № 3147 в вышеуказанное постановление были внесены изменения. Данное решение об изъятии направлено ответчикам. 

13 января 2017г. ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 направлены уведомления с предложением о приобретении по договору мены квартиры, общей площадью 46 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес> комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 14,4 кв. м., либо двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,1 кв. м. взамен спорного аварийного помещения меньшей площадью. Данные уведомления получены ответчиками 17 января 2017г., которые оставлены без ответа.

08 февраля 2017г. ответчикам ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 направлены уведомления об изъятии земельного участка, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, который не подписан ответчиками.

На основании изложенного и статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на 1/4 долю(каждого) жилого помещения (квартиру №, общей площадью 58,0 кв.м., с кадастровым номером 13:23:0904217:1730, а также право общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0904217:242, площадью 586 кв.м. под домом, расположенные по адресу: 

<

адрес> посредством изъятия в пользу муниципального образования городской округ Саранск после уплаты размера возмещения в сумме 719421руб.33 коп. каждому.

20 сентября 2017 г. представителем истца Администрация го Саранск ФИО6, действующим на основании доверенности от 02 ноября 2016 г., представлено заявление об увеличении исковых требования, в котором просит прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на 1/4 долю(каждого) жилого помещения (квартиру №, общей площадью 58,0 кв.м., с кадастровым номером 13:23:0904217:1730, а также право общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0904217:242, площадью 586 кв.м. под домом, расположенные по адресу: 

<

адрес> посредством изъятия в пользу муниципального образования городской округ Саранск после уплаты размера возмещения в сумме 903584 руб. 81 коп. каждому.

02 октября 2017 г. представителем истца Администрация го Саранск ФИО7, действующим на основании доверенности от 22 июня 2017 г. представлено заявление об уточнении исковых требования, в котором просит прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на 1/4 долю(каждого) жилого помещения (квартиру №, общей площадью 58,0 кв.м., с кадастровым номером 13:23:0904217:1730, а также право общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 13:23:0904217:242, площадью 586 кв.м. под домом, расположенные по адресу: 

<

адрес> посредством изъятия в пользу муниципального образования городской округ Саранск после уплаты размера возмещения в сумме 987336 руб. 87 коп. каждому.

В судебном заседании представитель истца Администрации го Саранск ФИО1 исковые требования поддержал в том же объеме и по тем же основаниям. 

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчиков адвокат Емельянова С.В. возражений относительно исковых требований не представили.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что предлагаемая сумма взамен изымаемого земельного участка и дома занижена и у него отсутствует возможность приобрести для себя жилье.

Заслушав объяснения сторон, мнение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Администрации го Саранск подлежащими удовлетворению.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доли каждый, общей площадью 58 кв.м. (л.д. 9-13).

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 304 от 28 декабря 2009г., назначенной распоряжением Главы Администрации г. Саранска от 29 августа 2005г., жилые помещения по адресу: 

<

адрес> признаны непригодными для постоянного проживания, а жилой дом – аварийным и подлежащим сносу (л.д. 27-28). 

На основании указанного заключения аварийный дом включен в Республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Республике Мордовия» на 2013-2017гг., утвержденную постановлением Правительства Республики Мордовия от 24 декабря 2012г. № 472.

26 марта 2015 г. в адрес ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 направлено уведомление о необходимости сноса аварийного жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> приобретения по договору мены другого жилого помещения (л.д. 15,-16), которые получены ими в апреле 2017 г. (л.д. 17, 18, 19, 20).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что под домом, по адресу: 

<

адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером 13:23:0904217:242 площадью 586 кв.м. (л.д. 8).

11 августа 2015 г. издано постановление Администрации го Саранск № 2330 «Об изъятии земельного участка и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>», согласно которому принято решение об изъятии земельного участка под домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 13:23:0904217:242 площадью 586 кв.м., а также спорного помещения для муниципальных нужд городского округа Саранск (л.д. 21). 

Вышеуказанное решение об изъятии направлено ответчикам (л.д. 22, 23, 24, 25). 

31 октября 2016 г. издано постановление Администрацией го Саранск № 3147 «О внесении изменений в постановление Администрации городского округа Саранск от 11 августа 2015 г. № 2330» (л.д. 26).

13 января 2017г. ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 направлены уведомления с предложением о приобретении по договору мены квартиры, общей площадью 46 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес> комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 14,4 кв. м., либо двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,1 кв. м. взамен спорного аварийного помещения меньшей площадью (л.д. 62, 63, 64, 65, 66, 67). 

Данные уведомления получены ответчиками 17 января 2017г.

08 февраля 2017г. ответчикам ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 направлены уведомления об изъятии земельного участка, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, который не подписан ответчиками (л.д. 29-61).

Почтовая корреспонденция была получена ФИО3 15 февраля 2017 г., ФИО2 01 марта 2017 г.

Почтовая корреспонденция, направленная получателям ФИО4, ФИО5 была возвращена отправителю с отметкой «истек срок хранения»

В силу положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд находит данную почтовую корреспонденцию доставленной.

В соответствии с пунктом 3 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (пункт 5 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу требований статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (пункт 2).

Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ (редакции от 23 июня 2016 г.) «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Закон), который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

В силу части первой статьи 16 Закона региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части второй статьи 16 названного Закона в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда включаются только те многоквартирные дома, которые признаны до 1 января 2012 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в установленном порядке.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 данной статьи признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Таким образом, из содержания положений жилищного законодательства следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Анализируя представленные доказательства суд, приходит к убеждению, что процедура, предшествующая изъятию земельного участка и жилого помещения у собственников ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 соблюдена, а именно направлено уведомление о необходимости сноса аварийного жилого дома от 26 марта 2015 г. за № Пр-2137, постановление № 2330 от 11 августа 2015 г., проект соглашения о выкупной цене от 2017 г., которые получены ответчиками.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 20 Постановления от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что несоблюдение процедуры предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправлению) о выкупе жилого помещения. Требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью восьмой статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., следует, что в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

В соответствии с частью шестой статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с требованиями статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Согласно части девятой статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Принимая во внимание, что в установленные сроки стороны к соглашению об условиях изьятия недвижимого имущества не пришли, суд находит, что требования Администрации го Саранск к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на долю в жилом помещении и земельный участок посредством изъятия в пользу муниципального образования городского округа Саранск обоснованы.

В силу части седьмой статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением его места проживания, временным пользованием, иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения.

При определении размера возмещения изымаемого жилого помещения должна также учитываться стоимость доли в праве собственности на земельный участок.

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», оценка собственности является обязательной при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд.

В случае возникновения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (подпункт «з» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В пункте 7 "Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10 декабря 2015 г., отмечено, что по смыслу статьи 282 ГК Российской Федерации, пункта 3 статьи 55, пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки.

Согласно отчету ООО «Оценочные системы» № 17/08/609-н от 08 сентября 2017 г. стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 13:23:0904217:242, общей площадью 586 кв.м. составляет 1534420 руб. 48 коп., а 1/4 доли- 383605 руб. 12 коп.

Рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 13:23:0904217:1730, общей площадью 58,0 кв.м. составляет 2298000 рублей, а 1/4 доли- 574500 рублей.

Рыночная стоимость плодовых насаждений, имеющихся на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 13:23:0904217:242, общей площадью 586 кв.м. составляет 29046 рублей, а 1/4 доли- 7262 рублей.

Размер убытков, которые понесут каждый из собственников в связи с изъятием жилого дома и земельного участка при переезде в пределах городского округа Саранск составляет 67628 рублей; а 1/4 доли- 16 907 рублей.

Рыночная стоимость размера упущенной выходы от использования плодово-ягодных и иных насаждений в случае изъятия земельного участка составляет 20253 руб. а 1/4 доли- 5063 рублей.

При этом, при определении рыночной стоимости плодовых насаждений в размере 29046 рублей усматривается арифметическая ошибка в сторону уменьшения на 2 рубля, поскольку суммарно рыночная стоимость составляет 29048 рублей (7262 рублейх4).

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела. В указанном заключении экспертизы дана полная характеристика объектов оценки (месторасположение объекта, техническое состояние жилого дома) с приложением обширного и подробного фотоматериала, имеется ряд таблиц. Кроме того, содержится вся необходимая информация и приведена мотивация расчетов, при которых учитывались сведения по рынку продаж аналогичных объектов с учетом местоположения, физических характеристик. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах, суд принимает указанное заключение в качестве достоверного доказательства по делу, отражающего рыночную стоимость изымаемых объектов недвижимости, а также убытков, которые собственники вынуждено понесут в связи с изъятием имущества для муниципальных нужд..

Довод ответчика ФИО2 о заниженной сумме, подлежащей возмещению при изъятии у него части жилого дома и земельного участка, суд находит несостоятельным. 

При определении размера возмещения за жилое помещение, земельный участок, плодово-ягодные насаждения, упущенной выгоды от использования плодово-ягодных и иных насаждений и убытков, подлежащих выплате ФИО2 судом принимается экспертное заключение, в котором определен полный эквивалент взамен изымаемого имущества с учетом долей каждого из сособственников, что отвечает принципу соблюдения баланса интересов участников правоотношений. 

Таким образом, с учетом доли каждого из ответчиков в праве общей собственности (1/4) размер возмещения за жилое помещение, земельный участок, плодово-ягодные насаждения, упущенной выгоды от использования плодово-ягодных и иных насаждений и убытков составит 987337 руб. 12 коп. в пользу каждого, исходя из следующего расчета: ((1534420 руб. 48 коп. + 2298000 рублей + 29048 рублей + 67628 рублей + 20253 рублей) / 4).

При этом, руководствуясь вышеуказанными нормами действующего законодательства, обеспечивая права и законные интересы ответчиков в процедуре изъятия земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, суд считает необходимым выйти за пределы заявленных требований в части выплаты денежной компенсации, и взыскать в пользу каждого из ответчиков 987337 руб. 12 коп. 

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования Администрации городского округа Саранск к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на долю в жилом помещении и земельный участок посредством изъятия в пользу муниципального образования городского округа Саранск подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на долю в жилом помещении и земельный участок посредством изъятия в пользу муниципального образования городского округа Саранск, удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО2 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,0 кв.м. с кадастровым номером 13:23:0904217:1730, а также право собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23: 0904217:242, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 586 кв.м., посредством изъятия в пользу муниципального образования городской округ Саранск, после уплаты возмещения в размере 987 337 (девятьсот восемьдесят семь тысяч триста тридцать семь) руб. 12 коп. 

Прекратить право собственности ФИО3 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,0 кв.м. с кадастровым номером 13:23:0904217:1730, а также право собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23: 0904217:242, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 586 кв.м., посредством изъятия в пользу муниципального образования городской округ Саранск, после уплаты возмещения в размере 987 337 (девятьсот восемьдесят семь тысяч триста тридцать семь) руб. 12 коп. 

Прекратить право собственности ФИО4 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,0 кв.м. с кадастровым номером 13:23:0904217:1730, а также право собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23: 0904217:242, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 586 кв.м., посредством изъятия в пользу муниципального образования городской округ Саранск, после уплаты возмещения в размере 987 337 (девятьсот восемьдесят семь тысяч триста тридцать семь) руб. 12 коп.

Прекратить право собственности ФИО5 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,0 кв.м. с кадастровым номером 13:23:0904217:1730, а также право собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23: 0904217:242, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 586 кв.м., посредством изъятия в пользу муниципального образования городской округ Саранск, после уплаты возмещения в размере 987 337 (девятьсот восемьдесят семь тысяч триста тридцать семь) руб. 12 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия С.Г. Скуратович

Мотивированное решение составлено 16 октября 2017 г.