к делу № 2-1303/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 23 июля 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Мелкозеровой О.М.

с участием прокурора Рубашина Н.Н.

представителя истца ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3

при секретаре Глущенко Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований указал, что он, ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>) выданным ДД.ММ.ГГГГ В вышеуказанной квартире зарегистрированы: он и ответчики. Более 15 лет ответчики не проживают в указанной квартире, не имеют в ней личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Ответчики являются ему: ФИО2 - бывшей супругой (брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ), а ФИО3 и ФИО5 дочерью и сыном. До октября 2017 г. они проживали совместно в 

<

адрес> одной семьей. В июле 2017 г. сыну ФИО5 приобрели квартиру в г. Краснодаре, и с ноября 2017 г. совместно с ФИО2 не проживают. Дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ исполнилось 18 лет, и она проживает совместно с матерью в 

<

адрес>. Таким образом, он вынужден нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 4-х проживающих в ней граждан, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Ответчики на протяжении многих лет проживают в 

<

адрес>, а в его квартире никогда не проживали, были лишь зарегистрированы. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. При обращении в ОУФМС ОМВД России по Гулькевичскому району ему рекомендовали обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали. 

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истец сам их прописал в квартире в 2003 году. В квартиру они не вселялись, живут в доме ее отца в 

<

адрес> с 2001 года. Ее отец проживает в другом месте, он построил этот дом специально для своих детей \для нее и ее брата\. Они с истцом разведены, но проживали совместно. Истец с ними проживал в доме до прошлого года. В квартире истца жили квартиранты до 2014 года. Сейчас истец в своей квартире тоже не проживает, проживает по другому адресу. В квартире истца после регистрации они не жили, так как квартира в антисанитарном состоянии. Просит оставить детей быть прописанными в данной квартире. У нее своего жилья в собственности нет. 

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не желает, чтобы отец выписывал ее из квартиры. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие либо отложить дело слушанием. Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель заинтересованного лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, соглашаясь с мнением прокурора, считает исковые требования обоснованными, законными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела видно, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО4 \свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ\. Основание права собственности – свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ\.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчица ФИО2 – бывшая жена истца \брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.\, ответчики ФИО5 и ФИО3 – дети истца.

Согласно справке, выданной председателем ТСЖ «

<

данные изъяты>» от 24.03.2018 года, по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО5, ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу, но с момента регистрации по настоящее время не проживают.

В судебном заседании установлено, что ответчики с момента регистрации ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца не проживали ни одного дня, в нее не вселялись, мебели и вещей не завозили. Ответчики вместе с истцом постоянно проживали по другому адресу – в домовладении отца ответчицы ФИО2 Спорная квартира не относится к супружескому имуществу, приобретена истцом в собственность в порядке наследования, в связи с чем является его личной собственностью. Дети истца являются совершеннолетними, так же как и бывшая супруга истца законных оснований для пользования спорной квартирой вопреки воле истца не имеют.

Утверждение ответчицы ФИО2, что они не проживали в спорной квартире по причине нахождения квартиры в антисанитарном состоянии, является несостоятельным, т.к. в квартире ответчики не проживают с момента прописки в 2003 году, т.е. почти 15 лет; за это время попытки привести квартиру в надлежащее состояние и проживать в ней не предпринимали; в квартире, как пояснила сама ответчица, проживали до 2014 года квартиранты, а они всей семьей проживали в доме ее отца, специально выстроенном для этого. Более того, причины не проживания ответчиков в квартире истца правового значения для разрешения настоящего спора не имеют. 

Суд приходит к выводу, что ответчики не собирались проживать в спорной квартире, нуждались лишь в регистрации. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не может служить основанием к признанию за ними права пользования жилым помещением. Истец является собственником квартиры, желает ею распоряжаться по своему усмотрению, намерений предоставлять квартиру в пользование ответчикам не имеет. Иных законных оснований пользоваться квартирой истца ответчики не имеют. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ст. 98, ст.100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом по делу и подтвержденные документально судебные расходы по оплате услуг представителя, исходя из требований разумности и справедливости, с учетом небольшой сложности дела, объема предоставленных истцу юридических услуг, количества судебных заседаний, подлежат взысканию в размере 3 000 руб., с каждого из ответчиков по одной тысяче рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО5 не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы с каждого по одной тысяче рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 27.07.2018г.

судья