23RS0№-93 

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» июля 2019года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующей Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес>вой общественной организации защиты прав потребителей «Законный порядок» в защиту прав потребителя Губеня ФИО6 к ООО "ФИО2 ДЕВЕЛОПМЕНТ"о взыскании денежных средств по договору №-М и компенсации морального вреда, штрафов.

УСТАНОВИЛ:

<

адрес>вая общественная организация защиты прав потребителей «Законный порядок»в защиту прав потребителя ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ФИО2 ДЕВЕЛОПМЕНТ»о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что 26 ноября 2014г. между ООО «Стройзаказчик» ныне ООО "ФИО2 ДЕВЕЛОПМЕНТ" и Губеня ФИО7 был заключен договор участия в долевом строительстве №-М. на однокомнатную квартиру, по адресу: 

<

адрес> года, 

<

адрес>. Цена договора 1 804 500 рублей.

В соответствии с п. 5.1. передача дольщику объекта долевого строительства и принятие его дольщиком осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту не позднее 60ти дней с момента получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

В соответствии с п. 5.1 Договора срок окончания строительства 1 квартал 2016 г.

В связи с тем, что во 1 квартале 2016г. ООО «Стройзаказчик» ныне ООО "ФИО2 ДЕВЕЛОПМЕНТ" строительство не окончило и объект в эксплуатацию не сдало, 60ти дневный срок по договору на передачу квартиры истек 30.05.2016г. 

От Губеня ФИО8. направлялась претензия в адрес ответчика. Однако требование истицы было проигнорировано. В виду отказа от добровольного удовлетворения ответчиком требований потребителя просили взыскать штраф.Помимо того, что ответчик вовремя не передал объект недвижимости, истцу был нанесен моральный вред, заключающийся в том, что она испытывала нравственные страдания, заключающиеся в том, что она переживала, что ее обманут, квартиру не передадут, и она потеряет свои деньги, моральный вред истец оценивает в 30 000 рублей

<

адрес>вая общественная организация защиты прав потребителей «Законный порядок»просит взыскать в пользуФИО1 с ответчика неустойку за 205дней просрочки сдачи в эксплуатацию в размере 246 615 рублей,компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, а также штраф в размере 50% удовлетворенных требований истца, из которых 50% перечислить в пользу 

<

адрес>вой общественной организации защиты прав потребителей «Законный порядок», а 50% в пользу потребителя.

В судебном заседании представитель 

<

адрес>вой общественной организации защиты прав потребителей «Законный порядок» по доверенности Стемповский ФИО9 подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Губеня ФИО10. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, и в соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчикаООО "ФИО2 ДЕВЕЛОПМЕНТ» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, прияина не явки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно части 2 названной статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Договор участия в долевом строительстве №-М от ДД.ММ.ГГГГг. заключенного между Губеня ФИО11. и ООО "ФИО2 ДЕВЕЛОПМЕНТ",также содержит ссылку на указанный Закон.

Срок окончания строительства, согласно договора участия в долевом строительстве №-М от ДД.ММ.ГГГГг. не позднее 60-тидней с момента получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, срок окончания строительства 1 квартал 2016 г.

Материалами дела подтверждается, что Губеня ФИО12. исполнила свои обязательства по договору, однако квартира в установленный срок не была передана ей в связи с продолжением строительства.

Из пояснений представителя ККООЗПП«Законный порядок»ФИО5 видно, что Губеня ФИО13 исполнила свои обязательства по договору, однако в настоящее время неустойку 246 615 рублей за период просрочки 30.05.2016г. по 21.12.2016г. ООО «ФИО2 ДЕВЕЛОПМЕНТ» не выплачивает. 

Как следует из материалов дела, Губеня ФИО14. в порядке п. 5 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» направляла в адрес ответчика претензию от о добровольной выплате неустойки, к договору №-М от ДД.ММ.ГГГГг. в размере246 615 рублей,однако ответчиком данная претензия осталась без внимания.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Период просрочки исполнения обязательств, заявленный истцам с 30.05.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ составил 205 дней. Расчет неустойки судом проверен и является правильным, сумма неустойки составляет 246 615 руб.

Вместе с тем, из п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. 

Суд считает, что требуемая истцом к взысканию сумма подлежит снижению до 90 000 рублей.

Поскольку ООО«ФИО2 ДЕВЕЛОПМЕНТ»допущена просрочка передачи квартиры, истец Губеня ФИО15 была лишена возможности реализации своих гражданских прав по владению и распоряжению квартирой, то ее требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежит удовлетворению,в настоящее время застройщик не исполняет претензионные требования в добровольном порядке.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит разумным взыскание с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика. С ответчика надлежит взыскать в доход государства сумму государственной пошлины в размере 2900 рублей пропорционально взысканной в пользу истца денежной суммы, из которых 300руб.за рассмотренное требование о компенсации морального вреда.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Пунктом 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца товара за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Общая сумма, присужденная судом, складывается из неустойки 90 000 рублей, морального вреда 5 000 рублей и составляет 95 000 рублей. Поэтому сумма штрафа исчисляется в размере 47 500рублей. Учитывая, что с заявлением в защиту прав потребителя выступает ККООЗПП«Законный порядок», то 50% штрафа в сумме 23 750 рублей в силу абз. 2 п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», подлежит взысканию в пользу ККООЗПП«Законный порядок», а 23 750 рублей - взысканию в пользу потребителя Губеня ФИО16

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ККОООЗПП«Законный порядок», в защиту прав потребителя Губеня ФИО17 - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ФИО2 ДЕВЕЛОПМЕНТ»в пользу Губеня ФИО18 неустойку в размере 90 000 рублей денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ООО «ФИО2 ДЕВЕЛОПМЕНТ»в пользу Губеня ФИО19 штраф в размере 23 750 рублей.

Взыскать с ООО «ФИО2 ДЕВЕЛОПМЕНТ»в пользу ККООЗПП«Законный порядок» штраф в размере 23 750рублей.

Взыскать с ООО «ФИО2 ДЕВЕЛОПМЕНТ»в доход Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий