Дело № 2-585/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С.

истца ФИО1

кадастрового инженера ФИО2

представителя администрации МО 

Ленинградский район ФИО3

представителя Ленинградского отдела управления 

Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании недействительным чертежа границ земельного участка и утверждении графического материала

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, который был поставлен на кадастровый учет с кадастровыми ошибками и наложением границ на соседние участки. Просит суд признать недействительным чертеж границ земельного участка, с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, утвержденный в ДД.ММ.ГГГГ руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района Е.А.В. и описание этого земельного участка, подготовленное ГУП КК «Ленинградский земельный центр», дата подготовки 26.06.2003г. Так же просит обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район утвердить графический материал земельного участка, с кадастровым номером № 

<

...> площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, дата подготовки ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.

Кадастровый инженер, а так же представители администрации МО Ленинградский район и межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражали в удовлетворении заявленных требований. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 1500 кв.м., категория земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № 

<

...> регистрационная запись № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действующей до 01.03.2015 года), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. 

12.12.2016 года истец обратился в ООО «Межевая компания «СТАНДАРТ» к кадастровому инженеру ФИО2 с целью проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> площадью 1500 кв.м., категория земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Специалистами ООО МК «СТАНДАРТ» были начаты кадастровые работы по земельному участку с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществлен вынос в натуру координат поворотных точек границы земельного участка, а так же осуществлен замер земельного участка по фактическим границам землепользования, установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> не соответствуют сведениям о границах земельного участка, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно часть границы данного земельного участка образует пересечение со строениями смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> часть границы данного земельного участка включает в себя территорию общего пользования – тротуар, расположенный по 

<

адрес>. 

Для исправления вышеуказанных кадастровых ошибок кадастровым инженером ООО МК «СТАНДАРТ» был подготовлен и подан на утверждение Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский района графический материал земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как графические материалы земельных участков, в случае их утверждения, могут быть использованы в качестве документов, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании или подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. Но Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский района направило отказ в утверждении графического материала земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес> в виду того, что графический материл может подготавливаться и утверждаться только при первичном уточнении местоположения границ и площади земельных участков.

В настоящее время проведение кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером № 

<

...> площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> приостановлено до устранения вышеуказанного несоответствия, о чем в адрес истца из ООО МК «СТАНДАРТ» направлено письмо исх. № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) "О государственном кадастре недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Для возобновления проведения работ необходимо устранить вышеуказанную причину в соответствии с требованиями действующего законодательства. Необходимо признать недействительными землеустроительные материалы, на основании которых первоначально были внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 23:19:0106217:6, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 43 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным чертеж границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, утвержденный в 25 июня 2003 года руководителем комитета по земельным ресурсам Ленинградского района Е.А.В. и описание этого земельного участка, подготовленное ГУП КК «Ленинградский земельный центр», дата подготовки 26.06.2003 г. 

Обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район утвердить графический материал земельного участка, с кадастровым номером № 

<

...> площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, дата подготовки ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам для внесения исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

...> площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> государственный реестр недвижимости на основании межевого плана, подготовленного на основании графического материала земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, дата подготовки 14.11.2017г.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании межевого плана, подготовленного на основании графического материала земельного участка с кадастровым номером № 

<

...>, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, дата подготовки 14.11.2017г.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: З.С. Дандамаева

Справка

Решение вступило в законную силу 04 июля 2019 г.

судья В.С. Горлов