Дело № 2-203/2019

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 г. г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е.С., 

при секретаре Артюховой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики и ФИО3, которая фактически по данному адресу не проживает. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Истец не имеет возможности производить оплату жилищно-коммунальных платежей один. В квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, электроэнергии, на газ счетчик не установлен. Решить вопрос о порядке оплаты с ответчиками не получается, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей. Совместного хозяйства с ответчиками истец не ведет. На основании изложенного истец просил суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> за истцом в размере 1/4 доли, за ФИО2 – 1/2 доли, за ФИО2 – 1/4 доли; услуги по газоснабжению за ФИО3 будет оплачивать истец; задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 96 834,83 руб. разделить в соответствующих долях между истцом и ответчиками; обязать ООО «ГУК Пролетарского района г. Твери» выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно определенным долям.

В ходе рассмотрения дела истец изменил заявленные требования, в окончательной редакции просил суд: определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>; определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги за истцом в размере 1/4 доли, за ФИО2 – 1/2 доли, за ФИО2 – 1/4 доли; порядок оплаты услуги по газоснабжению определить в размере по 1/4 доле за каждым: истцом, ФИО2, ФИО2, ФИО3; определить, что решение является основанием для начисления оплаты и предоставления отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру соразмерно установленным долям. 

Определением суда от 22 января 2019 г. производство по делу в части требований о разделе задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 96 834,83 руб. прекращено, в связи с частичным отказом истца от требований.

Определением суда от 22 января 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, с исключением ее из числа третьих лиц. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом их уточнения, просил их удовлетворить, пояснив, что с ответчиками он не проживает одной семьей, ему тяжело самому оплачивать жилищно-коммунальные платежи. ФИО3 зарегистрирована в квартире, но не проживает, однако, оплата за газоснабжение начисляется с учетом ее. На холодную и горячую воду, электричество установлены счетчики. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась в связи с нахождением в исправительном учреждении, возражений не представила.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания Пролетарского района города Твери», Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», Общества с ограниченной ответственностью «Тверь Водоканал», Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тверь», Общества с ограниченной ответственностью «ЕРКЦ», Акционерного общества «АтомЭнергоСбыт», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Ранее представителем третьего лица ООО «Тверская генерация» был представлен отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты коммунальных услуг ООО «Тверская генерация» не возражало. 

Представителем третьего лица Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области ранее было представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица ООО «ЕРКЦ», надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ранее представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ООО «ЕРКЦ» производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги («Содержание и текущий ремонт», «Вывоз мусора» и др.) на основании агентского договора, заключенного с ГУК «Пролетарского района г. Твери». По данному договору, ООО «ЕРКЦ» действует по поручениям ГУК «Пролетарского района г. Твери». Также, по вышеуказанному адресу ООО «ЕРКЦ» производит начисление взносов на «Капитальный ремонт» многоквартирных домов в соответствии с договором, заключенным с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области. Согласно условиям данного договора, организация действует также исключительно по поручениям Фонда капитального ремонта. Вместе с тем, по указанному адресу (спорной квартире), данная организация производит начисление платы за тепловые услуги: «Горячее водоснабжение» и «Отопление» на основании агентского договора, заключенного с ООО «Тверская генерация». Согласно условиям данного договора ООО «ЕРКЦ» действует только по распоряжениям ООО «Тверская генерация». На основании положений гражданского и жилищного законодательства полагал необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

С учетом изложенного, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным вынести заочное решение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме 

<

адрес>; ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО2 - 1/4 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В квартире по указанному адресу зарегистрирован ФИО1, его дочь ФИО2, внук ФИО2, дочь ФИО3 ФИО6.

Судом также установлено, что управляющей компанией жилого дома № 

<

адрес> является ООО «ГУК Пролетарского района г. Твери».

В обоснование иска истцом указано, что истец не ведет совместного хозяйства с ответчиками, общего бюджета не имеют, фактически в настоящее время в квартире проживает истец, соглашение по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

Как следует из материалов дела, лицевые счета в отношении указанной квартиры оформлены на имя ФИО1, платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг также выставляются на его имя, в АО «АтомЭнергоСбыт» лицевой счет открыт на имя ФИО4

Судом на основании представленных истцом платежных документов установлено, что по указанному выше жилому помещению оплату за капитальный ремонт взимает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области; оплату услуг за холодную воду и водоотведение - ООО «Тверь Водоканал»; за газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Тверь»; за отопление, горячее водоснабжение – ООО «Тверская генерация»; за электроснабжение – АО «АтомЭнергоСбыт», оплату остальных жилищно-коммунальных услуг – ООО «ГУК Пролетарского района г. Твери». 

ООО «ЕРКЦ» является агентом по договорам с ООО «Тверская генерация», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО «ГУК Пролетарского района г. Твери», осуществляющим начисление платежей и выставление платежных документов.

Из материалов дела усматривается, что плата за коммунальные услуги по адресу спорной квартиры, в частности за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение начисляется по показаниям приборов учета, плата за газоснабжение начисляется по нормативу исходя из расчета на четырех человек.

По оплате жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность.

Из пояснений истца, изложенных в иске и озвученных в ходе рассмотрения дела, не опровергнутых ответчиками, и материалов дела, установлено, что ФИО3 не является собственником данного жилого помещения, зарегистрирована в нем, однако, фактически не проживает.

ФИО2 в настоящее время находится в исправительном учреждении, ФИО2, согласно пояснениям истца, не проживает в данной квартире, его фактическом место жительства истцу не известно.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Согласно ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ».

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ несет только собственник жилого помещения.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, а также зарегистрированной в квартире ФИО3, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку соглашения об определении размера участия ответчиков в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет с учетом количества собственников и лиц, зарегистрированных на жилой площади, а также наличия непосредственно у всех собственников обязанности нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец и ответчики ФИО2 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на спорную квартиру, ответчик ФИО3 имеет право пользования квартирой, зарегистрирована в ней по месту жительства, проживает по другому адресу, однако утратившей право пользования квартирой не признавалась, суд приходит к выводу о целесообразности определения долей истца и ответчиков в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением оплаты коммунальной услуги по газоснабжению, в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли всех причитающихся платежей за истцом, 1/2 доли - за ФИО2, 1/4 доли – за ФИО2. 

Также, в соответствии с заявленными требованиями, суд полагает необходимым определить доли истца и ответчиков в оплате коммунальной услуги по газоснабжению в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 132 в размере по 1/4 доли за каждым: истцом, ФИО2, ФИО2, ФИО3. 

Плату за указанные жилищно-коммунальные услуги надлежит начислять соразмерно установленным долям с выдачей каждому отдельного платежного документа.

При этом суд исходит из того, что плата за коммунальную услугу по газоснабжению начисляется по нормативу на всех лиц, зарегистрированных в квартире, в том числе на ФИО3 Остальные коммунальные услуги начисляются исходя из площади жилого помещения либо по показаниям приборов учета, в связи с чем, учитывая, что ФИО3 не проживает в данной квартире, коммунальными услугами фактически не пользуется, собственником жилого помещения не является, оснований для определения ее доли в оплате иных коммунальных услуг не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку неимущественное требование истца удовлетворено судом, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением оплаты коммунальной услуги по газоснабжению, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих размерах:

- ФИО1 в размере 1/4 (одна четвертая) доли всех причитающихся платежей;

- ФИО2 в размере 1/2 (одна вторая) доли всех причитающихся платежей;

- ФИО2 в размере 1/4 (одна четвертая) доли всех причитающихся платежей.

Определить порядок участия в оплате коммунальной услуги по газоснабжению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующих размерах: ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 ФИО6 по 1/4 (одной четвертой) доле за каждым.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям.

Взыскать с ФИО2, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере по 100 (сто) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Комарова

Решение в окончательной форме принято 25 февраля 2019 г.

Судья Е.С. Комарова