Дело № 2-77/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа

14 февраля 2019 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Мухтаровой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, указывая на то, что истец является вдовой по отношению к наследодателю ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником по закону после смерти наследников. При жизни ФИО3 на праве собственности принадлежало имущество: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской из протокола заседания земельной комиссии при администрации МО «Алексеевский сельсовет» Уфимского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни супруг истца не успел до конца оформить документы на земельный участок для регистрации в регистрационной палате. На данном участке при жизни мужа истца были построенные хозяйственные постройки: гараж, баня, также начато строительство жилого дома. Жилой дом истец достроила своими силами. После смерти наследодателя истец продолжала пользоваться вышеуказанным имуществом. С заявлением о принятии наследства в установленный срок не обратилась.

На основании изложенного истец просила установить юридический факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> с кадастровым номером №, в порядке наследования; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В дальнейшем истец уточнила свои требования, просит: установить юридический факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> с кадастровым номером №, в порядке наследования; признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное строение, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Истец ФИО1, извещенная о судебном заседании надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо нотариус ФИО5, извещенная о судебном заседании надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещенные о судебном заседании надлежащим образом, не явились, представили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие. 

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель ответчика Администрации МР Уфимский район РБ, извещенный о судебном заседании надлежащим образом, не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не представил. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе в соответствии с п.9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ, дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111, 1119 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.д.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п.12 от ДД.ММ.ГГГГ N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов или погашение долгов наследодателя и т.п.

При этом следует иметь в виду, что данные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство, в том числе в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> кадастровым номером № и расположенных на нем хозяйственных построек - гаража, баня, незаконченного строительством жилого дома.. Согласно ответу на запрос нотариуса нотариального округа Белорецкий район и г. Белорецк РБ ФИО5 (исх № от ДД.ММ.ГГГГ), наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. 

Как установлено в судебном заседании, наследниками после смерти ФИО3 по закону являются: ФИО1 (супруга), ФИО7(сын), ФИО6(сын), ФИО8 (мать). 

Согласно представленным в суд нотариально заверенным заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО6, им известно об открытии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО3, круге наследников и составе наследственного имущества, также подтверждают, что ими пропущен срок для принятия наследства, фактически в управление наследственным имуществом не вступали, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство супругой умершего ФИО1

Согласно представленному в суд нотариально заверенному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ей известно об открытии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ сына ФИО3, также подтверждает, что ею пропущен срок для принятия наследства, фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО1 Кроме того, имеется нотариальное заверенное заявление ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от причитающейся ей доли наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживавшего по адресу: РБ, 

<

адрес>, в пользу его детей ФИО7, ФИО6 

Спора о наследстве нет.

Родственные отношения ФИО1 с наследодателем подтверждается свидетельством о браке.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, истец фактически приняла наследство в виде земельного участка, расположенных на нем хозяйственных построек и недостроенного жилого дома, которое выразилось в принятии личных вещей ФИО3, принятии мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, своими силами достроила дом. Истец фактически продолжают владеть и пользоваться участком, используют его по целевому назначению, оплачивает налоги, поставила на кадастровый учет земельный участок.

Как следует из пояснений представителя истца, истец не может оформить право собственности на спорный земельный участок и жилой дом в порядке наследования, поскольку при жизни ФИО3 не зарегистрировал свое право надлежащим образом.

Согласно выписке из протокола заседания земельной комиссии при администрации МО «Алексеевский сельсовет» 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со строительством индивидуального жилого дома в 

<

адрес> РБ, выделен земельный участок под литером № в квартале №, согласно Генплана застройки 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> га, гр. ФИО3 

Постановлением Администрации МР Уфимский район РБ№ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», утверждена схема расположения земельного участка с условным кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования «Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи», из категории земель – «Земли населенных пунктов», в территориальной зоне «Ж-1», расположенного: 

<

адрес>, на кадастровом плане территории, согласно приложению к настоящему постановлению.

Согласно письму Администрации МР 

<

адрес> РБ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), в документах постановлений Администрации МР 

<

адрес> за 1996-2005 годы, Администрации МР 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы, по документам распоряжений исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов Башкирской АССР за ДД.ММ.ГГГГ годы, распоряжений 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы, по документам постановлений администраций сельских советов 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы постановления о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, распоряжения о разрешении на индивидуальное жилищное строительство, распоряжения о разрешении на индивидуальное жилищное строительство ФИО3, ФИО1 на хранении в Уфимском районом муниципальном архиве не обнаружены. 

Как следует из искового заявления, ФИО3 при жизни был выделен спорный земельный участок, документы о выдаче земельного участка был утеряны.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку по адресу: РБ, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый №, участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО9 показал, что Г-вы в спорном жилом доме проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, знает их с ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ФИО10 достраивала дом его жена – ФИО1 При жизни ФИО10 поставил фундамент дома. Участок был выделен для строительства совхозом «Алексеевским», по месту их работы.

Допрошенный в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО11 показал, что Г-вых знает давно, работал с ними в совхозе «Алексеевский», дружили семьями, Г-вы по ул. Сиреневой начали проживать с 2008 года, во временном домике, гараж построили в ДД.ММ.ГГГГ году, после смерти ФИО10 улучшения дома производила его жена ФИО1 

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый). 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Таким образом, спорный земельный участок был предоставлен наследодателю в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В отношении спорного земельного участка отсутствуют ограничения (обременения), под арестом не состоит, из оборота не изъят. Споров об имуществе нет.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Установлено, что право собственности на указанное выше имущество за умершим не зарегистрировано в установленном законном порядке.

Кроме того, как следует из искового заявления, после смерти мужа ФИО1 проводила достройку жилого дома. 

Сведения об указанном жилом помещении внесены в технический паспорт объекта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, представленный суду. 

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ и ст. 552 Гражданского кодекса РФ, земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. 

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Суду представлено градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выявлены нарушения в виде строительства без разрешительной документации, хоз. постройка (летний домик) расположен менее одного метра от межевой границы.

В техническом заключении № по результатам визуально-инструментального обследования основных несущих и ограждающих конструкций одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, выполненного ООО ПКБ «ПроектСтрой», установлено, что жилой дом, Литера А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РБ, 

<

адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических норм и правил, и не представляют угрозы жизни и здоровью граждан. 

Таким образом оснований для признания спорного жилого помещения самовольной постройкой ввиду отсутствия у истца разрешения на строительство (перестройку) спорного объекта, при отсутствии доказательств нарушения возведением данной постройки охраняемых законом прав и интересов граждан, либо угрозы их жизни и здоровью - не имеется.

Возражений от ответчика против удовлетворения исковых требований не поступило.

Доказательств, препятствующих удовлетворению исковых требований, суду не предоставлено.

На основании изложенного, учитывая, что истец является наследником по закону на имущество принадлежащее ФИО3, во внесудебном порядке истец лишена возможности принять наследственное имущество на праве собственности, суд считает, что исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> с кадастровым номером №, в порядке наследования.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья

Моисеева ГЛ.