№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» февраля 2020 г. 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи: Дробышевой Е.В.,

С участием помощника прокурора Колмаковой С.А.,

При секретаре: Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение; по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, просит также обязать ответчика выдать ключи от входной двери.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что 24.08.1984 она заключила брак с ответчиком и до ДД.ММ.ГГГГ проживала с ним в указанном жилом доме, где имеет постоянную регистрацию. Дом принадлежал умершему отцу ФИО2 В связи с тем, что отношения между супругами испортились, ФИО1 была вынуждена выехать из спорного жилого помещения. Заочным решением мирового судьи судебного участка №4 Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. Истец неоднократно пыталась вновь вселиться в спорный дом, однако ФИО2 сменил замки входной двери и не пускает ее в дом.

ФИО2 подано встречное исковое заявление, просит признать ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала, встречные требования не признала и пояснила, что после вступления в брак с ФИО2 она была вселена в спорный дом и зарегистрирована по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен. В связи с тем, что между нею и супругом сложились неприязненные отношения, она выехала из дома ДД.ММ.ГГГГ и стала проживать с матерью и братом. Свои вещи она из дома вывезла, также взяла часть вещей, которые являются совместно нажитым имуществом. Больше в дом она не вселялась. Просит вселить ее в дом, поскольку не имеет собственного жилья.

В судебном заседании ФИО2 требования ФИО1 не признал, свои требования поддержал и пояснил, что спорный дом принадлежал его отцу, после смерти которого он вступил в права наследования. Он вместе с семьей - бывшей супругой ФИО3 и дочерьми проживали в доме и зарегистрированы. Дочери достигли совершеннолетия и проживают отдельно. С декабря 2018 года между ним и ФИО1 испортились отношения, начались скандалы, в мае 2019 года она забрал все вещи и переехала по месту жительства своей матери.

В судебном заседании помощник прокурора Колмакова С.А. пояснила, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в порядке ст.288 СК РФ и ст.304 ГК РФ, поскольку ФИО1 не является членом его семьи, добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав свои вещи.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Аналогичная норма закреплена в ст.288 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

По сведениям Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги учета администрации Покрово-Пригородного сельсовета жилой дом принадлежит ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании индивидуального строительства 1968 года.

В соответствии со ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Таким образом, в соответствии с положениями ст.1112 ГК РФ спорный дом, входит в состав наследства умершего. Отсутствие регистрации права за умершим на жилой дом не может ограничивать в правах его наследников.

По сведениям нотариуса после смерти ФИО4 наследство принял сын – ФИО2 

Таким образом, ФИО2 переходит право на спорный жилой дом.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом – предоставить свое жилое помещение во владение и (или) пользование члену своей семьи, гражданину – на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии с ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указала ФИО1 и допрошенная в качестве свидетеля дочь Б-вых – ФИО5, истец в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, она добровольно выехала из жилого помещения и забрала свои вещи.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 также пояснили, что ФИО1 самостоятельно вывозила свои вещи из спорного жилого дома и уже более полугода не проживает по месту регистрации.

О наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением ФИО1 в судебном заседании не заявлено.

Брак между владельцем жилого дома – ФИО2, и ФИО1 прекращен, она не является членом его семьи.

Право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшей супругой владельца жилого помещения, являющейся матерью его несовершеннолетних детей, вселенных в данное жилое помещение в установленном порядке, на срок, который необходим для реализации возложенных на нее законом родительских обязанностей по их воспитанию и содержанию. В данном случае, несовершеннолетних детей у сторон не имеется.

Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) определяет, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3). 

В соответствии с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение. В силу п.4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. Кроме того, согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Ссылка ФИО1 на то обстоятельство, что у нее отсутствует право собственности на иное жилое помещение, не является основанием для удовлетворения её требований по вышеизложенным основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Анализируя изложенное, суд находит, что бездействие ФИО1 по вопросу регистрации по месту своего жительства, влечёт за собой нарушение прав собственников спорного жилого помещения. 

Анализируя изложенное, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Дробышева