ДЕЛО № 2 – 738/17

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

17 июля 2017 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Тверетиновка» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указывая на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> Решением Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ он был признан не приобретавшим права и обязанности члена СНТ «Тверетиновка». В настоящее время он, будучи собственником земельного участка, проезд к которому может осуществлен лишь по общей территории СНТ, не имеет возможности добираться на автомобиле до принадлежащего ему земельного участка. С мая 2017 года СНТ «Тверетиновка» в лице правления, издало указание о закрытии ему проезда на территорию СНТ.

В судебном заседании истец требования иска поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – СНТ «Тверетиновка», будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, и суд, с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. 

Нормой ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> 

Решением Пестречинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан не приобретавшим права и обязанности члена СНТ «Тверетиновка» с ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола общего собрания членов СНТ «Тверетиновка» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что должникам СНТ, ввиду неоплаты взносов, из которых осуществляются расходы на ремонт дорог общего пользования и другие ремонтно-строительные работы, проезд на автотранспорте запрещен, проход только пешком.

Также истцом в подтверждение доводов иска предоставлена копия объявления, вывешенная на въездных воротах СНТ «Тверетиновка», фото ворот, на которых закреплено объявление, а также видеозапись, на которой охранник СНТ «Тверетиновка» ФИО1 на территорию СНТ не пустил.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Из предоставленных в материалы дела доказательств видно, что въезд на территорию СНТ «Тверетиновка» оборудован воротами, на огороженную территорию СНТ истца не пускают сотрудники охраны, с ДД.ММ.ГГГГ за въезд ему на территорию на автотранспорте запрещен в виду неуплаты взносов.

Разрешая заявленные исковые требования суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку факт нарушения прав истца, как собственника земельного участка, на беспрепятственный проезд к принадлежащему ему земельному участку, нашел свое достоверное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Неуплата членских взносов истцом не является законным основанием для установления ограничений в пользовании земельным участком, находящимся в его собственности, а наличие задолженности может быть предметом отдельного судебного разбирательства.

При этом, суд считает необходимым указать, что в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, могут быть лишены права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов. 

Однако доказательств, свидетельствующих о том, что решение об отказе, в том числе, истцу во въезде на территорию СНТ было принято в установленном законом порядке и правомочным на то органом, ответчиком суду представлено не было, напротив, ответчик, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился и участвовать в нем желания не изъявил.

Более того, договоры за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, с истцом не заключались.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 

<

данные изъяты> в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

решил:

Обязать СНТ «Тверетиновка» устранить препятствия в пользовании ФИО1 принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> путем не препятствования проезду по дороге общего пользования через основные ворота СНТ «Тверетиновка».

Взыскать с СНТ «Тверетиновка» в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: