Дело № 2-19/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» февраля 2019 года Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И., 

при секретаре Казиевой И.Д.,

с участием прокурора __________________,

адвоката _____________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, СНТ «Луч» массива Кобрино об установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась суд иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, СНТ «Луч» массива Кобрино об установлении границ земельного участка, поясняя, что на основании договора купли-продажи является собственником земельного участка с садовым домом, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Для уточнения границ истица обратилась в ООО «Геолидер» на проведение межевания. Собственники смежных участков № 22 ФИО2 и № 16 ФИО3 отказались согласовывать границы участка без указания на то законных оснований. Собственник участка № 14 ФИО4 на согласование границ не явилась. Помимо этого, границу н4-н1 за земли общего пользования подписала ФИО5, тогда как действующим председателем СНТ является ФИО6 Во внесудебном порядке решить спор по границам не представляется возможным, подать межевой план в таком виде в Росреестр также невозможно. Истец после уточнения исковых требований (л.д. 207-208) потребовал установить границы земельного участка площадью 611 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии заключением землеустроительной экспертизы, взыскать с ответчиков в равных долях расходы по проведению экспертизы в сумме 80340 рублей, расходы по участию в деле представителя в сумме 35700 рублей. 

Истица, будучи извещенной о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя, который, явившись в судебное заседание, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, согласно которым просил в удовлетворении иска отказать (л.д. 67). 

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи извещенными о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, допрошенные в предыдущем судебном заседании, возражений по иску не заявили.

Представитель ответчика СНТ «Луч» массива «Кобрино», будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, допрошенный в предыдущем судебном заседании, исковые требования не признал.

Учитывая мнение участников судебного разбирательства, суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив обстоятельства дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. (Ранее до 01 марта 2015 года в соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признавалась часть земельной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами).

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от 01.07.2017 г. (л.д. 6-8) является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 10-14).

В материалы дела представлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, согласно которому границы со смежными собственниками земельных участков не согласованы с собственниками смежных участков ФИО2 и ФИО3 (л.д. 15-27).

ФИО2, являющийся собственником участка № 22 (л.д. 73), от согласования границ земельного участка отказался (л.д. 36).

ФИО3, являющаяся собственником участка № 16 (л.д. 79), от согласования границ также отказалась (л.д. 38).

ФИО4, являющаяся собственником участка № 14 (л.д. 85), извещение о согласовании границ не получила (л.д. 39-40).

Земельный участок № 22, принадлежащий на праве собственности ФИО2, площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 74-77).

Земельный участок № 16, принадлежащий на праве собственности ФИО3, площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 81-84).

Земельный участок № 14, принадлежащий на праве собственности ФИО4, площадью 600 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 86-89).

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13июля2015года государственный кадастровый учет недвижимого имущества включает в себя внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (государственный кадастровый учет).

Одним из необходимых для кадастрового учета документом являлся межевой план, который в силу ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии со ст. 1 Федерального Закона № 78-ФЗ от 18 июня 2001 года «О землеустройстве» землеустройство – это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Пунктом п. 1 ст. 69 ЗК РФ предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу п. 4 ст. 1 Федерального Закона 24июля2007года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в ст. 29 названного Федерального закона (кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (п. 4.1.ФЗ № 221-ФЗ).

Согласно ст. 37 Федерального Закона № 221-ФЗ результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в ст. 32 названного Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в ст. 33 этого же Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В силу ст. 39 Федерального Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 названной статьи (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предметом указанного в части 1 названной статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Частью 3 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности; 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 названной статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного названным Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч. 3 ст. 40 ФЗ № 221-ФЗ).

Такими образом, с целью определения границ в соответствии с требованиями действующего законодательства должно проводится согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными лицами, указанными в ст. 39 Закона о кадастровой деятельности, посредством составления Акта согласования местоположения границ земельного участка в соответствии со ст. 40 ФЗ-221 от 24.07.2007г. 

Местоположение границ земельного участка должно быть согласовано заказчиком кадастровых работ и со смежными землепользователями. 

В случае если заинтересованные лица, извещенные надлежащим образом, в установленный срок не выразили свое согласие и не предоставили свои возражения, в соответствии со ст. 40 Федерального Закона 221-ФЗ от 24.07.2007г. границы земельного участка считаются согласованными.

В силу ч. 5 ст. 40 Федерального Закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке, т.е. (ст. 64 ЗК Р) в судебном порядке.

В данном случае ответчики, являясь смежными землепользователя, не согласовали границы земельного участка истицы. 

В связи с рассматриваемым спором судом была назначена землеустроительная экспертиза (л.д. 133-135), производство которой было поручено экспертам АНО «Ленрегионэксперт».

Согласно заключению № 196 эксперта АНО «Ленрегионэксперт» от 07 ноября 2018 года (л.д. 147-201): 

«По вопросу № 1 Фактические линейные размеры земельного участка №15 с кадастровым номером №, границы которого обозначены на местности заборами, не соответствуют линейным размерам земельного участка №15, границы которого нанесены на основании первичного правоподтверждающего документа (свидетельство на землю серии РФ-II №182918 от 1994 года). 

Фактическая площадь земельного участка №15 с кадастровым номером № (602 кв.м) больше площади, значение которой указано в первичном правоподтверждающем документе (свидетельство на землю серии ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) (600 кв.м) и в правоустанавливающем документе (договор купли-продажи земельного участка с садовым домом от 01.06.2017 года, зарегистрированном в реестре за №3-729 (л.д. 6-9) (600 кв.м), на 2 кв.м.

Местоположение фактических границ земельного участка №15 с кадастровым номером № не соответствует местоположению границ земельного участка, нанесенных на основании землеотводного документа (схема 

<

адрес>» Гатчинского УПП (л.д. 57)). 

Конфигурация земельного участка №15 изменилась за счет: 

значительного смещения юго-западной границы земельного участка в направлении земель общего пользования с.т. "Луч (2.13-2.19 метров);

смещения северо-западной, северо-восточной и юго-западной границ в направлении земельного участка №15.

По вопросу № 2 Возможно ли установить межевые границы земельного участка №15 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 14 марта 2018 года, изготовленным ООО «Геолидер»? Если нет какие возможны варианты установления границ выше названного земельного участка?

Линейные размеры границ земельного участка №15 с кадастровым номером №, нанесенных на основании межевого плана от 14.03.2018 года, не соответствуют линейным размерам границ земельного участка №15, нанесенных на основании землеотводного (схема п. 

<

адрес> (л.д. 57)) и первичного правоподтверждающего (свидетельство на землю серии РФ-II №182918 от 1994 года (л.д.33)) документов.

Площадь земельного участка №15 с кадастровым номером №, уточняемая в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения площади и границ данного земельного участка и указанная в межевом плане от 14.03.2018 года (611 кв.м), больше площади, значение которой указано в первичном правоподтверждающем документе (приложение к свидетельству на землю серии ДД.ММ.ГГГГ (600 кв.м) и в правоустанавливающем документе (договор купли-продажи земельного участка с садовым домом от 01.06.2017 года, зарегистрировано в реестре за №3-729 (л.д. 6-9) (600 кв.м), на 11 кв.м.

Местоположение границ земельного участка №15 с кадастровым номером №, указанное в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО12 Геворгом Акоповичем работником ООО «ГЕОЛИДЕР», не соответствует землеотводному документу.

Эксперты не предлагают вариант установления границ земельного участка №15 согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО13 Г.А., в связи с тем, что кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка №15 проведены с нарушением норм законодательства

Эксперты предлагают два варианта установления границ земельного участка № 15 с кадастровым номером №.

Вариант №1 установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Данный вариант предусматривает установление границ земельного участка № 15 в соответствии:

с местоположением границ земельного участка №15 вдоль фасадной межи, по границе с землями общего пользования садоводства - согласно землеотводному документу - Схеме п. 

<

адрес>;

с линейными размерами границ земельного участка №15, максимально приближенными к значениям, указанным в первичном правоподтверждающем документе (в приложении к свидетельству на землю серии ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33));

с площадью, указанной в первичном правоподтверждающем документе, так же содержащейся в сведениях ЕГРН.

Линейные размеры границ земельного участка № 15:

от т.н 1 до т.н 2 (вдоль северо-восточной границы, по границе с земельным участком № 22 с кадастровым номером №) – 21.43 метров;

от т.н 2 до т.н 3 (вдоль юго-восточной границы, по границе с земельным участком №16 с кадастровым номером №) – 28.00 метров.

от т.н 3 до т.н 4 (вдоль юго-западной границы, по границе с землями общего пользования с.т. «Луч») – 21.43 метров;

от т.н. 4 до т.н 1 (вдоль северо-западной границе с участком №14 с кадастровым номером №) – 28.00 метров.

В результате установления границ земельного участка № 15 в соответствии с вариантом № 1 площадь его составит 600 кв.м, что соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе (л.д. 6-9) и в сведениях ЕГРН.

Координаты характерных точек границ земельного участка 

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

н1

377869.93

2204292.74

н2

377850.05

2204300.73

н3

377839.77

2204274.68

н4

377859.65

2204266.70

В случае установления границ земельного участка № 15 с кадастровым номером № на основании данного варианта, местоположение фактических границ (существующих заборов) должно быть приведено в соответствие с устанавливаемыми границами.

В случае установления границ земельного участка № 15 с кадастровым номером № в соответствии с данным вариантом необходим демонтаж навеса хозяйственной постройки (Н1), расположенной на земельном участке № 14.

Вариант №2 установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Данный вариант предусматривает установление границ земельного участка №15 в соответствии:

с местоположением границ земельного участка №15 вдоль фасадной межи, по границе с землями общего пользования садоводства - согласно землеотводному документу - Схеме п. 

<

адрес> УПП;

с площадью, указанной в первичном правоподтверждающем документе (свидетельство на землю серии РФ-II №182918 от 1994 года (л.д.33)), также содержащейся в сведениях ЕГРН;

с линейными размерами границ земельного участка №15, максимально приближенными к значениям, указанными в первичном правоподтверждающем документе (свидетельство на землю серии ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33));

с учетом местоположения хозяйственной постройки лит.Н1, расположенной в границах земельного участка №14.

Линейные размеры границ земельного участка:

от т.н1 до т.н2 (вдоль северо-восточной границы, по границе с земельным участком №22 с кадастровым номером №) – 20.56 метров;

от т.н2 до т.н3 (вдоль юго-восточной границы, по границе с земельным участком №16 с кадастровым номером №) – 28.00 метров;

от т.н3 до т.н4 (вдоль юго-западной границы, по границе с землями общего пользования с.т. «Луч») – 21.88 метров;

от т.н4 до т.н5 (вдоль северо-западной границы, по границе по границе с земельным участком №14 с кадастровым номером №) – 17.32 метров;

от т.н5 до т.н6 (вдоль северо-западной границы, по границе по границе с земельным участком №14 с кадастровым номером №) – 1.00 метр;

от т.н6 до т.н1 (вдоль северо-западной границы, по границе по границе с земельным участком №14 с кадастровым номером №) – 10.66 метров.

В результате установления границ земельного участка № 15 в соответствии с вариантом № 2 площадь его составит 600 кв.м, что соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе (л.д. 6-9) и в сведениях ЕГРН.

Координаты характерных точек границ земельного участка 

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

н1

377869.13

2204293.06

н2

377850.05

2204300.73

н3

377839.77

2204274.68

н4

377860.08

2204266.53

н5

377866.40

2204282.65

н6

377865.48

2204283.05

В случае установления границ земельного участка № 15 с кадастровым номером № на основании данного варианта, местоположение фактических границ (существующих заборов) должно быть приведено в соответствие с установленными границами.

Эксперты пришил к выводам по вопросам, поставленным судом:

Вопрос №1. 

Фактические линейные размеры земельного участка №15 с кадастровым номером №, границы которого обозначены на местности заборами, не соответствуют линейным размерам земельного участка №15, границы которого нанесены на основании первичного правоподтверждающего документа (свидетельство на землю серии РФ-II №182918 от 1994 года).

Фактическая площадь земельного участка №15 с кадастровым номером № (602 кв.м) больше площади, значение которой указано в первичном правоподтверждающем документе (свидетельство на землю серии ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.33)) (600 кв.м) и в правоустанавливающем документе (договор купли-продажи земельного участка с садовым домом от 01.06.2017 года, зарегистрированном в реестре за №3-729 (л.д. 6-9)) (600 кв.м), на 2 кв.м.

Местоположение фактических границ земельного участка №15 с кадастровым номером № не соответствует местоположению границ земельного участка, нанесенных на основании землеотводного документа (схема 

<

адрес> УПП (л.д. 57)). 

Конфигурация земельного участка №15 изменилась за счет: 

значительного смещения юго-западной границы земельного участка в направлении земель общего пользования с.т. "Луч (2.13-2.19 метров);

смещения северо-западной, северо-восточной и юго-западной границ в направлении земельного участка №15.

Вопрос №2. 

Эксперты предлагают два варианта установления границ земельного участка № 15 с кадастровым номером №.

Эксперты не предлагают вариант установления границ земельного участка №15 согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО14 Геворгом Акоповичем»

В целом заключение эксперта АНО «Ленрегионэксперт» соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ и является допустимым доказательством.

Представитель истицы в судебном заседании настаивал на установлении границ по варианту 2, предложенному экспертом. Суд с учетом мнения сторон считает наиболее приемлемым и оптимальным вариантом установления границ земельного участка вариант № 2, предложенный экспертом.

Статьей 43 Федерального Закона № 218-ФЗ определены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Других вариантов разрешения спора между сторонами не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о возмещении расходов по оплате экспертизы в сумме 80 340 рублей и 35 000 рублей расходов по оплате услуг представителя.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истица понесла расходы в связи с оплатой производства землеустроительной экспертизы в сумме 78 000 рублей (л.д. 209, требование о взыскании убытков 2340 рублей в связи с оплатой комиссии не заявлялось), а также в связи обращением в суд с иском к ответчикам, и в связи с рассмотрением данного дела истица понесла расходы по оплате представителя в сумме 35 000 рублей, что видно из договора на оказание возмездных услуг (л.д. 211) и квитанции (л.д. 210).

Поскольку иск ФИО1 подлежит удовлетворению, а экспертиза по делу была назначена именно для разрешения требования истицы, расходы по оплате экспертизы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по 14500 рублей. 

Учитывая сложность дела, а также степень участия представителя истца в рассмотрении данного дела, суд полагает сумму расходов на представителя истца разумной и достаточной и также подлежащей взысканию с ответчиков в равных долях по 8750 рублей с каждого. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, СНТ «Луч» массива Кобрино об установлении границ земельного участка, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, массив «Кобрино», с.т. «Луч», участок 15, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, с указанием следующих линейных размеров границ земельного участка:

от т.н1 до т.н2 (вдоль северо-восточной границы, по границе с земельным участком №22 с кадастровым номером №) – 20.56 метров;

от т.н2 до т.н3 (вдоль юго-восточной границы, по границе с земельным участком №16 с кадастровым номером №) – 28.00 метров;

от т.н3 до т.н4 (вдоль юго-западной границы, по границе с землями общего пользования с.т. «Луч») – 21.88 метров;

от т.н4 до т.н5 (вдоль северо-западной границы, по границе по границе с земельным участком №14 с кадастровым номером №) – 17.32 метров;

от т.н5 до т.н6 (вдоль северо-западной границы, по границе по границе с земельным участком №14 с кадастровым номером №) – 1.00 метр;

от т.н6 до т.н1 (вдоль северо-западной границы, по границе по границе с земельным участком №14 с кадастровым номером №) – 10.66 метров.

Координаты характерных точек границ земельного участка 

№ точки

Координаты характерной точки

Х

Y

н1

377869.13

2204293.06

н2

377850.05

2204300.73

н3

377839.77

2204274.68

н4

377860.08

2204266.53

н5

377866.40

2204282.65

н6

377865.48

2204283.05

Решение является основанием для внесения изменений в учетные сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2, СНТ «Луч» массива Кобрино в пользу ФИО1 расходы по оплате экспертизы в сумме 78000 рублей, по 14500 рублей с каждого, расходы по оплате услуг представителя в размере 35000 рублей, по 8750 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2019 года.

Судья М. Крячко 

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2-19 /2019

Гатчинского городского суда Ленинградской области