Дело №2-736/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Кармановой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Коданевой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу .... В обоснование заявления указав, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик является бывшим собственником квартиры, членом её семьи не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, суду по телефону сообщил о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от **.**.** приобрела у ФИО3 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу .... По условиям п.13 договора зарегистрированный в жилом помещении ФИО3 обязан сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 30 дней с момента подписания договора. 

**.**.** произведена государственная регистрация перехода права собственности ФИО1 на указанную квартиру. 

По состоянию на **.**.** в указанном жилом помещении сохраняет регистрацию ФИО3

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая, что ФИО3 членом семьи собственника не является, доказательств того, что после смены собственника у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой не представлено, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой №по адресу ... и снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г.Баталов

Мотивированное решение составлено **.**.**.