№ 2-273/2024 (2-5997/2023)

УИД 61RS0022-01-2023-007056-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» января 2024 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, их представителя адвоката Юркова А.И., действующей на основании ордера № от 

<

дата>

представителей ответчика ТСН СНТ «Тополь» ФИО7, ФИО8, действующих на основании доверенностей № от 

<

дата> и № от 

<

дата>

представителей ответчика ФИО9 - ФИО7 и ФИО8, действующих на основании доверенности от 

<

дата>

при секретаре судебного заседания Судницыной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ТСН СНТ «Тополь», ФИО9, Межрайонной ИФНС России № 23 по Ростовской области о признании решений общего собрания Товарищества Собственников Недвижимости Садового Некоммерческого Товарищества «Тополь», оформленные протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Тополь» от 

<

дата> недействительными, возложении обязанности на Межрайонную ИФНС России № 23 по Ростовской области об исключении из ЕГРЮЛ записи о смене лица, действующего от имени юридического лица без доверенности Председателя Правления ФИО9

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в Таганрогский городской суд с иском к Товариществу Собственников Недвижимости «Садовое Некоммерческое Товарищество «Тополь» (ТСН «СНТ «Тополь»), ФИО9, о признании решений общего собрания, оформленных протоколом от 

<

дата>, недействительными. В процессе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования, в окончательной редакции просили признать решения общего собрания, оформленных протоколом от 

<

дата>, недействительными, обязать Межрайонную ИФНС России № 26 по Ростовской области исключить из ЕГРЮЛ запись о смене лица, действующего от имени юридического лица без доверенности. 

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных на территории ТСН «СНТ «Тополь» по адресу: 

<

адрес> - ФИО1 является собственником земельного (садового) участка 

<

данные изъяты>, ФИО2 является собственником земельного (садового) 

<

адрес>, ФИО3 является собственником земельного (садового) 

<

данные изъяты>, ФИО4 является собственником земельного (садового) участка 

<

данные изъяты>, ФИО5 является собственником земельного (садового) участка 

<

данные изъяты>, ФИО6 является собственником земельного (садового) 

<

адрес>, и являются членами ТСН «СНТ «Тополь».

В середине 

<

дата> истцам стало известно о планируемом общем собрании ТСН СНТ «Тополь». Из уведомления о планируемом собрании следовало, что проведение собрания планируется в очно-заочной форме очередного общего собрания собственников недвижимости и членов товарищества ТСН СНТ «Тополь» (в очно-заочной форме) с 

<

дата> по 

<

дата>. Начало собрания 

<

дата> в 08.00 по адресу: 

<

адрес> окончание приема решений собственников недвижимости и членов товарищества ТСН СНТ «Тополь» 

<

дата> в 15.00. Из того же уведомления следует, что результаты собрания должны быть оглашены 

<

дата> в 15.00 по адресу: 

<

адрес> и вывешены на доску объявлений.

Повестка дня Собрания: 

Выбор председателя собрания

Выбор секретаря собрания

Выбор счетной комиссии

Избрание нового состава правления ТСН СНТ «Тополь»

Переизбрании председателя ТСН СНТ «Тополь» на пять лет, согласно устава.

Принятие и исключение членов садоводческого товарищества

Принятие плана работ по ТСН СНТ «Тополь»

Определение сроков начала и окончания оплаты членских и целевых взносов с января по май

Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов (ФЭО) 

<

дата> и приходно-расходной сметы 

<

дата>

О членских и целевых взносах членов товарищества и садоводам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке в размере – 

<

данные изъяты> земельного участка, согласно правоустанавливающих документов

Утверждение штата сотрудников и наемный персонал

Заключение прямых договоров с собственниками земельных участков с ЭКОТРАНС и об организации пакетного сбора мусора

Пересмотр условий договора по передаче электросетей в организацию ТЭК за стоимость 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей и обжалование данного решения в суде.

Распределение земельных участков общего пользования, согласно действующего законодательства

Расчистка и покос травы, вырубка деревьев по общим аллеям, проездам

Проведение независимого аудита финансово-хозяйственной деятельности ТСН СНТ «Тополь» (за период 

<

дата> по 

<

дата>)

Передача старым составом правления ФИО1, ФИО2, ФИО10 новому составу правления всей документации, правоустанавливающих документов на имущество общего пользования, печати, техники, касающейся деятельности ТСН СНТ «Тополь» в срок не позднее № дней по акту передачи.

Установление камер видеонаблюдения с общим доступом по периметру ТСН СНТ «Тополь» и заключение договора с охранной организацией для соблюдения порядка и безопасности садоводов

Образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества и его оборудования

Переуступка прав третьим лицам по взысканию долгов с должников ТСН СНТ «Тополь»

Указанное уведомление подписано председателем правления ТСН СНТ Тополь ФИО9

В назначенное время 

<

дата> к 08.00 истцы пришли для участия в собрании по указанному в уведомлении месту. Территория хоз.двора была закрыта, охранялась неизвестными лицами. На территорию хоз.двора истцов и еще многих садоводов не пустили, бюллетень для голосования не выдали. Из-за закрытой калитки женщина по имени М, и неизвестные молодые люди требовали передать им копию паспорта и копию правоустанавливающих документов на земельный участок, а так же на все строения, находящиеся на данном земельном участке. Истцы указывают, что являются собственниками земельных участков, членами Товарищества, имеют садовые книжки, регулярно оплачивают членские и целевые взносы, в связи с чем, предложили предоставить членские книжки. Однако лица, требующие документы, не представились, полномочия на проверку документов не представили. На территории проведения собрания находилось не более 40 человек, включая охрану. 

Истцы ссылаются на ряд допущенных нарушений порядка созыва и проведения собрания. Согласно протокола, инициаторами собрания является правление Товарищества, в тоже время, в нарушение требований действующего законодательства, доказательств избрания указанного состава правления собрания суду не представлено. Кроме того, ФИО9, подписавший уведомление о проведении собрания, выставивший свою кандидатуру для голосования на должность Председателя Правления не являлся членом Товарищества, членом Правления Товарищества, на дату проведения собрания не являлся собственником земельного участка, право собственности на долю земельного участка, расположенного на территории Товарищества приобрел после проведения оспариваемого собрания. Так же, истцы ссылаются на отсутствие кворума при проведении собрания, реестр членов Товарищества не отражает фактическую численность членов ТСН «СНТ Тополь», бюллетени содержат ряд нарушений, в голосовании принимали участие садоводы, принятые в члены Товарищества этим же собранием, однако их голоса учитывались еще до принятия их в члены. Нарушена письменная форма протокола, не отражена очная часть голосования, выписка из протокола общего собрания и протокол общего собрания содержат различные сведения о результатах голосования. 

Ссылаясь на положения ст. 181, 181.2, 181.3, 181.4 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", истцы просят признать решения общего собрания ТСН «СНТ «Тополь», оформленные протоколом № от 

<

дата>, действительными, обязать Межрайонную ИФНС России № по Ростовской области исключить из ЕГРЮЛ запись о смене лица, действующего от имени юридического лица без доверенности.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов – адвокат Юркова А.И., уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков ФИО8, ФИО7, исковые требования не признали, пояснили, что садоводы о планируемом собрании были уведомлены в соответствии с действующим законодательством, в установленный срок, очная часть собрания состоялась 

<

дата> в 08.00 на хозяйственном дворе ТСН «СНТ «Тополь». Истцы по собственной воле отказались от участия в собрании. Пояснили, что Правлением Товарищества была проведена работа по обновлению реестра на основании данных представленных частично самими садоводами, частично, согласно сведений, полученных из иных источников, из реестра были исключены собственники, утратившие право собственности на земельные участки, по результатам проведения сверки было установлено, что членами Товарищества являются 158 собственников земельных участков, что и было указано в протоколе. Пояснили, что при проведении собрания нарушений допущено не было, собрание созывалось по инициативе садоводов, что кворум при проведении собрания имелся, решения по вопросам, не включенным в повестку дня, на собрании не рассматривались. Так же пояснили, что реестр численностью 158 человек составлялся по итогам проведенного собрания на момент окончания собрания, по состоянию на начало собрания имеется другой реестр численностью 124 человека. Пояснили, что для участия в собрании садоводы должны были предоставить паспорт и правоустанавливающие документы. Членские книжки для участия в голосовании не проверялись.

Ссылаясь на положения ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", просили исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика - Межрайонная ИФНС России № 26 по Ростовской области в судебном заседании не присутствуют, о времени и места рассмотрения спора извещены надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся сторон рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав присутствующие стороны, изучив материалы дела, представленные доказательства, допросив свидетелей стороны истцов ФИО11, ФИО12, ФИО13, свидетелей со стороны ответчиков ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со статьей 181.2 ГК РФ:

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

На основании статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу пунктов 3, 4, 5 указанной нормы решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В соответствии со ст. 17 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ч. 6) Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. (6.1.) Уставом товарищества могут определяться конкретный день, время, место проведения и повестка ежегодного общего собрания членов товарищества, а также порядок ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на таком общем собрании членов товарищества. В этом случае ежегодное общее собрание членов товарищества по вопросам, указанным в уставе товарищества, проводится без их предварительного уведомления. В случае проведения ежегодного общего собрания членов товарищества в указанный день по иным вопросам, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, члены товарищества, а также лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае включения в повестку такого общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в части 16 настоящей статьи), должны быть проинформированы о перечне вопросов, включенных в повестку такого общего собрания членов товарищества, в порядке, предусмотренном частями 13 - 17 настоящей статьи. (15.) В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

В силу ст. 181 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных на территории ТСН «СНТ «Тополь» по адресу: 

<

адрес> - ФИО1 является собственником земельного (садового) участка 

<

данные изъяты>, ФИО2 является собственником земельного (садового) 

<

адрес>, ФИО3 является собственником земельного (садового) 

<

данные изъяты>, ФИО4 является собственником земельного (садового) участка 

<

данные изъяты>, ФИО5 является собственником земельного (садового) участка 

<

данные изъяты>, ФИО6 является собственником земельного (садового) 

<

адрес>, и являются членами ТСН «СНТ «Тополь».

Из размещенного 

<

дата> на досках объявлений, а также общем чате Товарищества (Вотсапп), уведомления, подписанного председателем Правления Товарищества ФИО9, следовала информация о проведении собрания в очно-заочной форме очередного общего собрания собственников недвижимости и членов товарищества ТСН СНТ «Тополь» (в очно-заочной форме) с 

<

дата> по 

<

дата>. Начало собрания 

<

дата> в 08.00 по адресу: 

<

адрес> окончание приема решений собственников недвижимости и членов товарищества ТСН СНТ «Тополь» 

<

дата> в 15.00. Из того же уведомления следует, что результаты собрания должны быть оглашены 

<

дата> в 15.00 по адресу: 

<

адрес>. и вывешены на доску объявлений.

Повестка дня Собрания: 

Выбор председателя собрания

Выбор секретаря собрания

Выбор счетной комиссии

Избрание нового состава правления ТСН СНТ «Тополь»

Переизбрании председателя ТСН СНТ «Тополь» на пять лет, согласно устава.

Принятие и исключение членов садоводческого товарищества

Принятие плана работ по ТСН СНТ «Тополь»

Определение сроков начала и окончания оплаты членских и целевых взносов 

<

дата>

Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов (ФЭО) 

<

дата> и приходно-расходной сметы 

<

дата>

О членских и целевых взносах членов товарищества и садоводам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке в размере – 

<

данные изъяты> земельного участка, согласно правоустанавливающих документов

Утверждение штата сотрудников и наемный персонал

Заключение прямых договоров с собственниками земельных участков с ЭКОТРАНС и об организации пакетного сбора мусора

Пересмотр условий договора по передаче электросетей в организацию ТЭК за стоимость 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей и обжалование данного решения в суде.

Распределение земельных участков общего пользования, согласно действующего законодательства

Расчистка и покос травы, вырубка деревьев по общим аллеям, проездам

Проведение независимого аудита финансово-хозяйственной деятельности ТСН СНТ «Тополь» (за период 

<

дата> по 

<

дата>)

Передача старым составом правления ФИО1, ФИО2, ФИО10 новому составу правления всей документации, правоустанавливающих документов на имущество общего пользования, печати, техники, касающейся деятельности ТСН СНТ «Тополь» в срок не позднее 7 дней по акту передачи.

Установление камер видеонаблюдения с общим доступом по периметру ТСН СНТ «Тополь» и заключение договора с охранной организацией для соблюдения порядка и безопасности садоводов

Образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества и его оборудования

Переуступка прав третьим лицам по взысканию долгов с должников ТСН СНТ «Тополь»

В период времени с 

<

дата> по 

<

дата> было проведено общее собрание членов ТСН «СНТ «Тополь» в форме очно-заочного голосования. Решения собрания оформлены протоколом № от 

<

дата>.

Истцы не были допущены к участию в голосовании, что подтверждается, просмотренными в ходе судебного заседания видео, представленными как истцами, так и ответчиками.

В соответствии с объявлением (выпиской из протокола), подписанным Председателем ТСН «СНТ «Тополь» ФИО9 собрание состоялось, кворум на собрании составил 62% от списочного состава членов Товарищества, избран новый состав правления ТСН «СНТ «Тополь» - ФИО8, ФИО25, ФИО9, ФИО20, ФИО26, ФИО27, председателем Правления ТСН «СНТ «Тополь» избран ФИО9, за которого проголосовало 84% членов Товарищества.

Согласно протокола очередного общего собрания членов ТСН «СНТ «Тополь» № от 

<

дата>, представленного ответчиками в судебном заседании, инициатором проведения собрания указано правление Товарищества, очная часть собрания состоялась 

<

дата> в 08.00 по адресу: 

<

адрес>, форма проведения очно-заочная, на дату проведения собрания членами Товарищества являются 158 собственников земельных участков, что составляет 100% голосов, в общем собрании членов ТСН СНТ «Тополь» приняли участие 106 членов, что составляет 67% голосов от общего числа голосов членов ТСН «СНТ «Тополь». Председателем Правления Товарищества избрана ФИО8

Сведения, содержащиеся в протоколе не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Согласно п.2 ч. 1 ст. 17 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий относится к исключительной компетенции общего собрания Товарищества. 

Доказательств избрания в установленном законом порядке состава Правления Товарищества, которое инициировало собрание, материалы дела не содержат, так же как и не содержат доказательств обращения правления к председателю Товарищества с требованием о проведении собрания.

Довод представителей ответчиков о том, что собрание инициировано членами Товарищества, не нашел подтверждения в ходе рассмотрения дела. Кроме письменного требования от 

<

дата> о проведения собрания, подписанного садоводами в количестве 10-ти человек (л.д. №), иных доказательств, что именно это требование послужило основанием для проведения собрания, суду не представлено. Кроме того, данный довод противоречит сведениям, содержащимся в протоколе № от 

<

дата>, в котором указано, что инициатором проведения общего собрания является правление ТСН СНТ «Тополь» (л.д. №).

Доказательств, однозначно подтверждающих наличие кворума при проведении собрания, численность ТСН «СНТ «Тополь» на дату проведения собрания материалы дела так же не содержат.

Согласно вступившего в законную силу решения Таганрогского городского суда от 

<

дата> по делу №, реестр членов ТСН «СНТ «Тополь» по состоянию на 

<

дата> содержал 566 человек, согласно протоколов общего собрания от 

<

дата> и 

<

дата> численность членов Товарищества составляла 640 человек, согласно данных приведенных ФИО9 в кассационной жалобе на решение Таганрогского городского суда от 

<

дата> и апелляционное определение от 

<

дата> по делу № – численность членов Товарищества составляет 814 человек. 

При формировании реестра по состоянию на 

<

дата> не учтен первоначальный перечень членов Товарищества, которые являлись таковыми на основании постановления о выделении земельных участков. Законных оснований уменьшения численности Товарищества до 158 человек, ответчиками не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 12 Федерального закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

Согласно ч. 5 ст. 16 № ФЗ-217 председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества 

<

данные изъяты> или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (

<

данные изъяты> или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 17 № ФЗ-217 избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий относится к исключительной компетенции общего собрания.

Из приведенных норм следует, что быть членом Правления, Председателем Правления Товарищества может быть только собственник земельного участка, расположенного на территории Товарищества, член Товарищества. 

Судом установлено из представленных реестров членов ТСН СНТ «Тополь» по состоянию на 

<

дата> и по состоянию на 

<

дата>, что ФИО9 стал собственником 1/100 доли земельного участка 

<

адрес> только 

<

дата>, то есть после проведения общего собрания.

Таким образом, ФИО9, не будучи собственником земельного участка на территории Товарищества на дату проведения собрания, был избран в члены Правления Товарищества, его кандидатура была выставлена на голосование на должность председателя Правления, и согласно выписки из протокола (л.д. №) был избран Председателем Правления, при этом, согласно протокола общего собрания от 

<

дата> выбран членом Правления Товарищества, что является грубым нарушением приведенных выше положений № ФЗ-217 (решение по вопросу № л.д. №).

В судебном заседании по ходатайству истцов были допрошены свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, которые показали, что на протяжении длительного времени являются членами ТСН «СНТ «Тополь», регулярно оплачивают членские и целевые взносы, причины по которым их исключили из реестра членов Товарищества им неизвестны. 

<

дата> они пришли для участия в собрании, голосовании по поставленным вопросам ко времени и месту, указанному в объявлении, однако на территории хозяйственного двора, где проводилось собрание, их не пустили, бюллетени для голосования не выдали. Свидетели показали, что у входа на хоз.двор стояла охрана, молодые ребята крепкого телосложения преграждали путь к месту проведения собрания, хамили, угрожали, высмеивали.

Свидетели, допрошенные по ходатайству ответчиков, дали следующие показания.

Так, свидетель ФИО14, показала, что о собрании знала, участие в собрании принимала, передала в правление правоустанавливающие документы, после чего ее допустили к участию в голосовании.

Свидетель ФИО20 показала, что о собрании знала заблаговременно, принимала участие в собрании. 

<

дата> состоялась очная часть собрания, Председатель собрания объявил собрание открытым, огласил вопросы, по которым будет проводиться голосование, бюллетени для голосования выдавались после регистрации, после того как участник собрания расписывался в каком-то списке ему выдавали бюллетень для голосования. Так же свидетель показал, что после проведения собрания, лицам, участвующим в собрании выдавался документ, подтверждающий членство в Товариществе. Пояснила, что на собрании присутствовала охрана. По итогам голосования Председателем Правления выбрана ФИО8

Свидетель ФИО28 показала, что является собственников земельного участка на территории ТСН «СНТ «Тополь» с 

<

дата>, подписывала требование о проведении собрания от 

<

дата>. В собрании 

<

дата> участие принимала, была допущена к участию в голосовании после предоставления копии паспорта и правоустанавливающих документов.

Свидетель ФИО18 показала, что является собственником земельного участка и членом Товарищества 

<

дата>, в собрании 

<

дата> участие принимала, по поставленным вопросам голосовала. Показала, что на собрании была очная часть, было открытие собрания, выборы председателя собрания. По итогам голосования председателем Правления Товарищества был выбран ФИО9

Свидетель ФИО24 показала, что является собственником земельного участка и членом Товарищества 

<

дата>. О собрании узнала заблаговременно, участие в собрании принимала, после того, как она указала ФИО, поставила подпись, ей был вручен бюллетень для голосования. Пояснила, что на собрании присутствовала охрана. Без предоставления правоустанавливающих документов к собранию не допускали. Так же свидетель показала, что на собрании была очная часть – собрание было объявлено открытым, оглашалась повестка собрания. По итогам голосования председателем правления был избран ФИО9

Свидетель ФИО23 пояснил, что является собственником земельного участка 

<

дата>, был членом Товарищества, но позже был исключен. О собрании 

<

дата> знал, в собрании принимал участие. К участию в собрании был допущен по предъявлению паспорта, иных документов не предъявлял. По итогам голосования Председателем Правления была избрана ФИО8

Свидетель ФИО22 пояснила, что собственником земельного участка и членом Товарищества является 

<

дата>. О собрании знала заблаговременно, в собрании участие принимала. По итогам голосования Председателем Правления избрана ФИО8

Свидетель ФИО17 пояснила, что о собрании знала, в собрании участие принимала. Перед получением бюллетеня необходимо было зарегистрироваться, поставить подпись. Когда пришла на собрание ФИО9 не было. По итогам голосования Председателем Правления Товарищества избран ФИО9

Свидетель ФИО21 показал, что собственником земельного участка является с конца 

<

дата> О собрании знал, в собрании участие принимал. Из предложенных кандидатур на должность Председателя Правления знаком был только с ФИО8.

Свидетель ФИО14 показала, что является собственником и членом Товарищества 

<

дата>. О собрании знала, в собрании участие принимала, по итогам голосования Председателем Правления избрана ФИО8

Свидетель ФИО16 показал, что собственником земельного участка является на протяжении долгого времени, о собрании был уведомлен заблаговременно, в собрании участие принимал. По итогам голосования Председателем Правления избрана ФИО8

Свидетель ФИО19 показала, что собственником земельного участка является ее супруг, она помогала при проведении собрания, сборе бюллетеней, подсчете голосов. 

<

дата> была проведена очная часть собрания, собрание было объявлено открытым, оглашены вопросы по повестке собрания. Председателем Правления Товарищества была избрана ФИО8

Давая оценку показаниям свидетелей, суд исходит из правил применения требований ст. 67 ГРК РФ, а именно относимость, допустимость и достоверность данных доказательств.

Судом в присутствии участников процесса просмотрено видео – фрагменты собрания, из которого видно, что собрание проводится на огороженной территории, свободный доступ не территорию закрыт. Вход на территорию возможен через калитку, у входа стоят мужчины, молодые люди препятствуют свободному проходу на территорию проведения собрания без документов. 

Судом установлено, что в законно-избранное Правление Товарищества с заявлением о проведении внеочередного собрания никто не обращался. Иной состав правления решением общего собрания не избирался. Соответственно организаторами собрания были допущены грубые нарушения порядка созыва и проведения собрания.

Представленные в материалы дела протоколы заседаний Правления ТСН «СНТ «Тополь», по результатам которых садоводы принимались в члены Товарищества, на основании которых формировался реестр, не могут быть приняты судом во внимание как надлежащее доказательство, в связи с тем, что ни право собственности, ни членство в Товариществе, лиц состава Правления Товарищества, не нашло подтверждение в ходе рассмотрения спора. Напротив, тот факт, что ФИО29, ФИО30, ФИО9 не являются членами Товарищества установлен в рамках проведения прокурорской проверки, материал проверки № от 

<

дата> (письмо прокуратуры от 

<

дата> №, (л.д. №)).

Формирование реестра без учета членства нескольких сотен садоводов, игнорирование наличие реестра, который ведется с даты регистрации юридического лица, не отвечает требованиям законности, нарушает права и законные интересы добросовестных членов Товарищества и не может быть принят в качестве доказательства, подтверждающего численность Товарищества на дату проведения собрания.

Доводы ответной стороны о наличии препятствий прежнего Председателя Правления Товарищества ФИО1 и членов Правления по передаче документов, относящихся к деятельности Товарищества, в том числе реестра членов Товарищества, новому составу Правления Товарищества и Председателю Правления, не нашли своего подтверждения в рамках рассмотрения спор. 

Лист регистрации присутствующих на собрании, о котором говорили свидетели, в материалы дела не представлен, вместо него представлен список граждан с отметками о том, кому были вручены бюллетени. Однако вопреки показаниям свидетелей, подписи садоводов, представленный список не содержит. 

Таким образом, ответчиками не представлено доказательств, достоверно свидетельствующих об ошибочной позиции истцов.

Представленные ответчиками в материалы дела доказательства противоречат друг другу, противоречат письменным и устным пояснениям ответчиков, показаниям свидетелей, видео, просмотренным в судебном заседании, иным доказательствами, имеющимся в материалах дела.

Доводы Ответчиков о соблюдении порядка созыва и проведения собрания, о наличии кворума при принятии решений, в рамках рассмотрения спора, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательствами не подтверждены.

Кроме того, суд обращает внимание на то обстоятельство, что на повестке дня в качестве вопросов, необходимых для разрешения на общем собрании входили вопросы, касаемые общего имущества Товарищества, в силу чего, поскольку на общем собрании решались вопросы о судьбе общего имущества, правом голоса наделяется вся группа собственников недвижимости, в том числе не являющихся членами Товарищества в силу того, что они все долевые сособственники общего имущества. Поэтому решение собрания должно было быть проведено с обязательным участием садоводов-индивидуалов. Вместе с тем, просмотром видеосъемки, показаниями свидетелей как стороны истцов, так и стороны ответчиков, установлен факт препятствий инициативной группой участия в проведении общего собрания как членами Товарищества, так и возможными садоводами-индивидуалами. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что собрание, оформленное протоколом № от 

<

дата>, не может считаться состоявшимся, в связи с чем, исковые требования в части признания решений общего собрания, оформленных протоколом № от 

<

дата>, недействительными подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 5 Федерального закона от 08 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон N 129-ФЗ) записи вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных при государственной регистрации.

Перечень документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации изменений, касающихся сведений о юридическом лице, определен ст. 17 Закона N 129-ФЗ.

Нормой п. 4.2 ст. 9 Закона N 129-ФЗ установлено, что проверка достоверности сведений, включаемых или включенных в единый государственный реестр юридических лиц, проводится регистрирующим органом в случае возникновения обоснованных сомнений в их достоверности, в том числе в случае поступления возражений заинтересованных лиц относительно предстоящей государственной регистрации изменений устава юридического лица или предстоящего включения сведений в единый государственный реестр юридических лиц, посредством: а) изучения документов и сведений, имеющихся у регистрирующего органа, в том числе возражений заинтересованных лиц, а также документов и пояснений, представленных заявителем; б) получения необходимых объяснений от лиц, которым могут быть известны какие-либо обстоятельства, имеющие значение для проведения проверки; в) получения справок и сведений по вопросам, возникающим при проведении проверки; г) проведения осмотра объектов недвижимости; д) привлечения специалиста или эксперта для участия в проведении проверки.

В компетенции регистрирующего органа при рассмотрении комплекта документов, представленного для государственной регистрации входит проверка необходимых документов для принятия решения о государственной регистрации, касающихся сведений о юридическом лице.

Поскольку внесение изменений касающихся сведений о юридическом лице в государственный реестр производится регистрирующим органом на основании требуемых законом документов, требования истцов о возложении обязанности на Межрайонную ИФНС России № 23 по Ростовской области об исключении из ЕГРЮЛ записи о смене лица, действующего от имени юридического лица без доверенности Председателя Правления ФИО9, суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ТСН СНТ «Тополь», ФИО9, Межрайонной ИФНС России № 23 по Ростовской области о признании решений общего собрания Товарищества Собственников Недвижимости Садового Некоммерческого Товарищества «Тополь», оформленные протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Тополь» от 

<

дата> недействительными, возложении обязанности на Межрайонную ИФНС России № 23 по Ростовской области об исключении из ЕГРЮЛ записи о смене лица, действующего от имени юридического лица без доверенности Председателя Правления ФИО9 удовлетворить в части.

Признать решения общего собрания Товарищества Собственников Недвижимости Садового Некоммерческого Товарищества «Тополь» (ИНН №, ОГРН №), оформленные протоколом общего собрания членов ТСН СНТ «Тополь» от 

<

дата>, недействительными. 

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Межрайонной ИФНС России № 23 по Ростовской области, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий: Л.В. Качаева 

Решение в окончательной форме изготовлено 18.01.2024 года.