24RS0002-01-2024-000665-48

2-1217/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: 

председательствующего судьи Панченко Н.В., 

с участием прокурора Занько Н.В.,

при секретаре Истоминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, которые в нем не проживают, не несут бремя содержания, соглашение об оплате коммунальных платежей с ними не достигнуто, личных вещей нет. 

Спорный жилой дом был выставлен на аукцион на основании поручения №1907 от 14.09.2023г. на реализацию арестованного имущества, акта передачи арестованного имущества на торги от 19.09.2023г. Согласно протоколу подведения итогов аукциона по продажи спорного жилого дома от 08.11.2023г. он признан победителем. 16.11.2023г. между ним и ООО «Аполлон» заключен договор реализации имущества на торгах №1907-2023 г. Ответчики попыток вселения не предпринимали, с регистрационного учета не снялись, в связи с чем, истец просил признать ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением для снятия их с регистрационного учета (л.д.11-12).

Определением суда от 04.04.2024 года производство по делу прекращено в части исковых требований ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО7 

В судебном заседание истец ФИО3 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил о том, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> 

<

адрес> приобрел на аукционе. Имущество принял, пользуется им и проживает в нем. Ответчиков на момент проведения аукциона не проживали в жилом доме, ему неизвестны. За все время проживания в спорном помещении ответчики ФИО2 и ФИО1 на данное жилье не претендовали, вселяться не пытались, в связи с чем, просим их признать утратившими права пользования жилым помещением.

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи неоднократно надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела судебными извещениями по последним известным адресам места жительства и регистрации (л.д.56), в зал суда не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчики не просили, отзыва либо возражений по иску не представили, почтовая корреспонденция вернулась, в связи с истечением срока хранения (л.д.61-62,63-64). 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, ФИО3 на основании договора реализации арестованного имущества на торгах №1907-2023 от 16.11.2023г., зарегистрированного в установленном законом порядке, является собственником жилого 

<

адрес>, ул. Мамаевых г. Ачинска, общей площадью 43,9 кв.м. (16). 

Поручением №1907 от 14.09.2023г. Росимущество поручило ООО «Аполлон» на основании государственного контракта от 07.02.2023г. №АЭ-09-01-Ар-2023 совершить юридические и иные действия по реализации арестованного имущества (жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>) на торгах, принадлежащее должнику ФИО2, арестованное судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам актом описи и ареста имущества от 05.06.2023г. (л.д.17,18). 

На момент обращения истца в суд, по учету МВД России, согласно адресно-справочной информации, в жилом доме по адресу: 

<

...> 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО4 по месту жительства с 21.01.2014г., ФИО5, по месту жительства с 21.01.2014 г., ФИО1 по месту жительства с 22.10.2015 г., ФИО2 по месту жительства с 21.09.2018 г., ФИО6 по месту жительства с 14.07.2023г. (л.д.19). 

В процессе рассмотрения дела установлено, что ФИО4 07.02.2024г. был снят с регистрационного учета с указанного адреса в связи со смертью, что подтверждается актовой записью от 02.12.2023г. (л.д.35), с 18.02.2020 г. ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.36), ФИО6 снят с регистрационного учета с адреса 

<

...> 

<

адрес> 20.03.2024г. (л.д.67). ФИО1 и ФИО2 состоят на регистрационном учете в спорном жилом доме до настоящего времени (л.д.37-39). 

При таких обстоятельствах, ответчики не являются членами семьи текущего собственника жилого помещения, между ними нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных прав, а также не имеется соглашения о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования. 

Из пояснений истца следует, что ответчики в спорном жилье не проживают, их личных вещей в нем нет, что указывает на выбытие ФИО1, ФИО2 на другое место жительства. Отсутствие ФИО1, ФИО2 в жилом помещении, неисполнение обязанности по его содержанию предполагает наличие у них иного жилого помещения.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Нахождение ФИО1, ФИО2 на регистрационном учете в принадлежащем ФИО3 жилым домом создает собственнику препятствия в распоряжении недвижимым имуществом. 

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить, признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым домом 

<

адрес> Мамаевых, г. Ачинска, Красноярского края, данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым 

<

адрес>, по ул. Мамаевых, г. Ачинска, Красноярского края.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Ачинский». 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко