Дело №2-979/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н., 

при секретаре Чеботарёве И.И., 

с участием представителя истца Ж, представителя ответчика К, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

П обратилась с иском в суд к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения - 

<

адрес>, нанимателем которого она является, в перепланированном состоянии. Свои требования истец обосновала тем, что перепланировка в квартире выполнена с учетом технических, строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил без нарушений законных прав и интересов других граждан.

В судебное заседание истец П не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила заявление.

В судебном заседании представитель истца Ж, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика К в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 29, части 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 29 Кодекса жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что П является нанимателем жилого помещения - 

<

адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в ходе перепланировки в данной квартире демонтированы встроенные шкафы, за счет чего увеличена площадь коридора, в помещении совмещенного санузла установлена кирпичная перегородка с целью разделения санузла на ванную и туалет, в ненесущей кирпичной перегородке между коридором и туалетом устроен дверной проем, дверной проем между жилой комнатой и шкафом зашит ГВЛ.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 18.11.2016г., в 

<

адрес> в 

<

адрес> произведена перепланировка, общая площадь квартиры составляет 36,1 кв.м., в том числе жилая – 15,7 кв.м., подсобная – 20,4 кв. м.

По заключению ООО «Гала-проект» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры не повлияла на состояние конструктивной части здания и безопасную эксплуатацию жилого дома, жизни и здоровью людей не угрожает. Установленная категория технического состояния объекта – работоспособное.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/706, данная квартира соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Согласно заключению ООО «ДВЭЦ» № от 19.12.2016г. после перепланировки квартиры, по результатам испытаний установлено, что электрооборудование и электросети квартиры соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2007.

Суд считает, что в ходе рассмотрения дела получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение – 

<

адрес>, может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 36,1 кв.м., жилой – 15,7 кв.м., подсобной – 20,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья З.Н. Полещук

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2017 года