Дело № (47RS0№-48)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года в 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя – ФИО2, ФИО4 к Администрации МО «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района 

<

адрес> о, признании права общей долевой собственности на имущество

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ФИО2 право собственности на ?, ?, 1/12, а всего – на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, Муринское городское поселение, 

<

адрес>, кадастровый1 №; признать за ФИО3 право собственности на 1/12 долю в праве на указанную квартиру; признать за ФИО4 право собственности на 1/12 долю в праве на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и ООО «НОРМАН» был заключен Договор №

<

адрес> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Квартира приобреталась в общую совместную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами данного договора подписан Акт приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Наследниками первой очереди ФИО1, обратившимися к нотариусу являлись истцы, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество.

Истцы приводят расчет долей в праве общей долевой собственности на квартиру, считая, что по Договору долевого участия у наследодателя должно было возникнуть право собственности на ? долю в праве на квартиру.

Ссылаясь на изложенное, ст.ст. 1112, 1149, 1154 ГК РФ, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО4, представляющий интересы ФИО2, явился, поддержал исковые требования. Пояснил, что дополнительные соглашения к Договору долевого участия не заключались. 

Ответчик не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии с ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и ООО «НОРМАН» был заключен Договор №

<

адрес> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Квартира приобреталась в общую совместную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами данного договора подписан Акт приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

С заявлениями о вступлении в наследство обратились истцы в пределах установленного законом срока.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Аналогичная норма закреплена в части 1 статьи 33 Семейного кодекса РФ, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу является любое совместно нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ, может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено, или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Так как квартира приобретена по договору в период брака, на нее распространяется режим общего имущества супругов.

Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, в спорной квартире ? доля подлежит выделению в собственность ФИО2 как супружеская доля, другая ? доля входит в состав наследства после смерти ФИО1 и подлежит разделу между наследниками в равных долях – по 1/6 доле каждому.

Таким образом, расчет, представленный истцами, является неверным.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Таким образом, спорная квартира подлежит включению в состав наследства. Наследодателем, не реализована обязанность по обращению в регистрирующий орган за оформлением прав на квартиру по причине смерти.

В соответствии с п. 3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Заключение сделки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома является волеизъявлением сторон, выполнение условий данного договора сторонами подтверждается материалами дела.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру не опровергает возникновение права на основании вступившего в законную силу судебного акта. 

Спор о праве на квартиру отсутствует, что подтверждается документами, поступившими из Управления Росреестра по 

<

адрес>. 

Принимая во внимание, что наследодатель не реализовал свою обязанность по обращению в регистрирующий орган за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество, истцом избран надлежащий способ защиты права как признание права собственности на имущество.

С учетом изложенного, требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в с учетом размера долей наследников, указанных судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности на квартиру площадью 73,8 кв.м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, Муринское городское поселение, 

<

адрес>: 

- в размере 2/3 доли – за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения д. 

<

адрес>, гражданство РФ, пол муж., паспорт 

<

...>, выданный ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-013, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> кор.4 лит.А, 

<

адрес>;

- в размере 1/6 доли – за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения 

<

адрес>, гражданство РФ, пол муж., паспорт 

<

...>, выданный ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-013, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> кор.4 

<

адрес>;

- в размере 1/6 доли – за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения 

<

адрес>, гражданство РФ, пол муж., паспорт 

<

...>, выданный ТП № ОУФМС по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> кор.4 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: