РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 14 февраля 2019 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре Харитоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Пеля-Хованского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии признании квартиры жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Пеля-Хованского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области и, в соответствии со ст.15, ст.16 Жилищного Кодекса РФ ст. 29 ЖК РФ, ст.131-132 ГПК Российской Федерации, просят:

- Признать квартиру, общей площадью 38,9 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1, ФИО3 по 1 /2 доли каждому на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, - жилым домом. Сохранить жилой дом по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии и признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м.

В обоснование иска указывают, что в соответствии с договором о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ они, ФИО1, ФИО3 стали собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Но, фактически жилое помещение, приобретенное по договору о безвозмездной передачи жилья в собственность, является жилым домом. В настоящее время один из собственников жилого помещения решил совершить сделку по отчуждению данного имущества, однако в ГП НО «Нижтехинвентаризация» жилое помещение значиться как жилой дом. В связи с этим возникли проблемы и без изменения статуса жилого помещения, собственник не может оформить сделку по отчуждению данного имущества. На жилое помещение по нашему заявлению специалисты Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» (ГП НО «Нижтехинвентаризация») Починковский филиал изготовили технический паспорт, согласно которого жилое помещение - жилой дом имеет инвентарный №. Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждении этого имущества. В силу статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с техническими особенностями жилого помещения, наш объект недвижимости является именно жилым домом. Для признания квартиры жилым домом они вынуждены обратиться в суд. Кроме того, за время проживания они увеличили жилую площадь путем реконструкции. Общая площадь жилого дома составляет в настоящее время, согласно технического паспорта 38,9 кв.м., жилая- 21,7 кв.м. За время эксплуатации жилого помещения в реконструированном виде со стороны соседей жалоб не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, увеличение жилой площади было необходимо для улучшения жилищных условий, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

В подтверждение заявленных требований истцом предоставлены следующие документы: копия договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, копия паспортов, квитанции госпошлины, копия технического паспорта, копия свидетельства о браке.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились и в своем заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО4 в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска ФИО1, ФИО2 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Глава Администрации Пеля-Хованского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО5 в судебное заседание не явился и обратился в суд с заявлением о признании иска ФИО1, ФИО2 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиками выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Пеля-Хованского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии признании квартиры жилым домом, удовлетворить.

Признать квартиру, общей площадью 38,9 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1, ФИО3 по 1/2 доли каждому на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, - жилым домом.

Сохранить жилой дом по адресу: 

<

адрес> реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м..

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда А.С.Ломакина