Дело № 2-1390/18 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «24» октября 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания Л.М.Хлебниковой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в Росреестр путем снятия границ земельного участка, установлении новых границ земельного участка, 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в Росреестр путем снятия границ земельного участка, установлении новых границ земельного участка. свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежат земельный участок и садовый дом по адресу : Московская область Волоколамский район, район д. Гесенево, СНТ «Импульс» участок №. Земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер 50:07:0040514:32, его границы определены в соответствии с действующим законодательством. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка истца, кадастровым инженером выявлено несоответствие в сведениях, содержащихся в ЕГРН и фактическим местоположением земельного участка. Выявлено наложение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040514:52, расположенного по адресу : Московская область, Волоколамский район, район д. Гесенево, СНТ «Импульс» участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 Площадь наложения составляет 25 кв м. Просит признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040514:52 общей площадью 600 кв м, расположенный по адресу : Московская область, Волоколамский район, район д. Гесенево, СНТ «Импульс» участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН существующих сведений о местоположении земельного участка. Просит признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040514:32 общей площадью 600 кв м, расположенный по адресу : Московская область, Волоколамский район, район д. Гесенево, СНТ «Импульс» участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН существующих сведений о местоположении земельного участка и внесении новых координат земельного участка. 

Определением суда от 21.07.2018 г. по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено СНТ «Импульс». 

В последствие истец уточнила свои исковые требования : просила признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040514:52 площадью 600 кв м, расположенного по адресу : Московская область, Волоколамский район, район д.Гусенево, СНТ «Импульс» участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исправить ее путем исключения неправильных сведений о местоположении его границ и координатных точек из ЕГРН, а также внесения новых границ в соответствии с заключением кадастрового инженера. Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040514:32 площадью 600 кв м, расположенного по адресу : Московская область, Волоколамский район, район д.Гусенево, СНТ «Импульс» участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, исправить ее путем исключения неправильных сведений о местоположении его границ и координатных точек из ЕГРН, а также внесения новых границ в соответствии с заключением кадастрового инженера. Взыскать с ответчика расходы на оплату по договору подряда на выполнение кадастровых работ от 17.07.2018 г. в размере 10 000 рублей, расходы на оплату по договору подряда на выполнение кадастровых работ от 30.09.2018 г. в размере 10 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 25 625 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против иска, возражала против взыскания судебных расходов. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещены. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Представитель СНТ «Импульс» в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домом от 11.10.2003 г. на праве собственности принадлежат земельный участок и садовый дом по адресу : Московская область Волоколамский район, район д. Гусенево, СНТ «Импульс» участок №. Земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер 50:07:0040514:32, его границы определены в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно заключениям технического эксперта ООО «Аршин» выявлено, несоответствие в сведениях, содержащихся в ЕГРН и фактическим местоположением земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040514:32. Выявлено наложение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040514:52, расположенного по адресу : Московская область, Волоколамский район, район д. Гусенево, СНТ «Импульс» участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 Площадь наложения составляет 25 кв м. Представлены координаты поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040514:32 и земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040514:52. Местоположение границ земельных участков было определно исходя из сведений ЕГРН и фактического местоположения границ земельных участков. Споров по границам между сторонами не имеется. 

Установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040514:32 и земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040514:52, допущенных при проведении межевания данных земельных участков. 

Выявленные реестровые ошибки могут быть устранены путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данных земельных участков и внесения изменений в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040514:32 и с кадастровым номером 50:07:0040514:52, отражающих фактическое местоположение границ земельных участков.

Предложен каталог координат участка площадью 600 кв м с кадастровым номером 50:07:0040514:32, принадлежащего ФИО1 :

№ точек меры линий Х У

н1 0.96 500440.09 1293949.94

н2 29.79 500440.09 1293950.90 

н3 18.94 500439.81 1293980.69

н4 1.24 500420.86 1293980.68

5 28.89 500420.86 1293979.44

6 0.93 500420.20 1293950.56

н7 19.89 500420.20 1293949.63

н1 0.96 500440.09 1293949.94

Предложен каталог координат участка площадью 600 кв м с кадастровым номером 50:07:0040514:52, принадлежащего ФИО2 :

№ точек меры линий Х У

1 28.88 500440.14 1293921.06

н2 19.89 500440.09 1293949.94

н3 29.75 500420.20 1293949.63

4 0.36 500420.23 1293919.88

н5 19.91 500420.23 1293919.52

н6 1.29 500440.14 1293919.77

1 28.88 500440.14 1293921.06

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков( часть 6).

В случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ЕГРН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

Согласно ст.6 Земельного Кодекса РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Для разрешения спора необходимо определить координаты точек, подлежащих исключению из единого государственного реестра недвижимости и новых точек, подлежащих включению в единый государственный реестр недвижимости, как правильно определяющих местоположение земельного участка в координатах на местности.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что имеют место реестровые ошибки, приведшие к смещению кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040514:32, принадлежащего ФИО1, земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040514:52, принадлежащего ФИО2 

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку реестровые ошибки не исправлены, то в интересах истца и ответчика указанные ошибки подлежат исправлению в соответствии с заключениями технического эксперта ООО «Аршин».

Из положений части 1 статьи 88, статей 94, 100 Гражданского процессуального кодекса следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, при этом к издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

Расходы по оплате услуг технического эксперта ООО «Аршин» в сумме 10 000 рублей по договору подряда на выполнение кадастровых работ № 233-ВК-18 от 17.07.2018 г., а также в сумме 10 000 рублей по договору подряда на выполнение кадастровых работ № 350-ФЛ-18 от 30.09.2018 г. признаются судом необходимыми, подтвержденными кассовыми чеками от 17.07.2018 г., от 27.09.2018 г. Данные заключения признаны судом допустимыми письменными доказательствами, положенными в основу судебного постановления. Однако требование истца о возмещении указанных расходов за счет ответчика является не обоснованным, поскольку в результате рассмотрения дела была установлена реестровая ошибка границ участка истца, ответчика, установлены новые границы участков сторон, в результате чего решение постановлено в пользу всех участников процесса. 

С ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы в сумме 10 000 рублей по договору подряда на выполнение кадастровых работ № 350-ФЛ-18 от 30.09.2018 г., поскольку на основании данного заключения исправлена реестровая ошибка земельного участка ответчика. Расходы в размере 10 000 рублей, потраченные истцом по договору подряда на выполнение кадастровых работ № 233-ВК-18 от 17.07.2018 г., не подлежат возмещению в пользу истца с ответчика, поскольку данным заключением исправлена реестровая ошибка земельного участка истца. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что данное дело находилось в производстве Волоколамского городского суда Московской области с 16.08.2018 г. по 24.10.2018 года. За указанный период состоялось три судебных заседания 20.09.2018 г., 09.10.2018 г., 24.10.2018 г. Интересы ФИО1 в суде первой инстанции в судебных заседаниях 20.09.2018 г., 24.10.2018 г. представляла ФИО3 по доверенности, в рамках заключенного с ФИО1 договора возмездного оказания юридических услуг № 06/16/2018 от 16.06.2018 г. Стоимость услуг по договору составила 25 000 рублей. По представленной истцом квитанции ФИО7 оплатила услуги в размере 25 000 рублей. Предметом данного договора являлось не только оказание представителем юридических услуг по написанию искового заявления, осуществление представительства в суде, но и осуществление постановки в ГКН границ земельного участка и получение выписки с координатами, которые не обходимыми расходами для рассмотрения дела не являются. 

Судом учитывается, что исковые требования истца ФИО1 удовлетворены, принимается во внимание принцип разумности при определении размера затрат, характер спора, степень сложности дела, количество проведенных судебных заседаний с участием представителя ФИО1, их продолжительность, количество представленных доказательств, характер фактически оказанных услуг, их необходимость и разумность, объем подготовленных документов. Расходы на оказание юридических услуг в размере 25 000 рублей суд не может признать соответствующими принципу разумности и считает возможным уменьшить размер судебных расходов до 10 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в Росреестр путем снятия границ земельного участка, установлении новых границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040514:52 площадью 600 кв м, расположенного по адресу : Московская область, Волоколамский район, район д.Гусенево, СНТ «Импульс», участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО2. 

Исправить ее путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости существующих сведений об описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040514:52 площадью 600 кв м, расположенного по адресу : Московская область, Волоколамский район, район д.Гусенево, СНТ «Импульс», участок №.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040514:52 площадью 600 кв м, рассоложенного по адресу : Московская область, Волоколамский район, район д.Гусенево, СНТ «Импульс», участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в следующем каталоге координат : 

№ точек меры линий Х У

1 28.88 500440.14 1293921.06

н2 19.89 500440.09 1293949.94

н3 29.75 500420.20 1293949.63

4 0.36 500420.23 1293919.88

н5 19.91 500420.23 1293919.52

н6 1.29 500440.14 1293919.77

1 28.88 500440.14 1293921.06

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040514:32 площадью 600 кв м, расположенного по адресу : расположенного по адресу : Московская область, Волоколамский район, район д.Гусенево, СНТ «Импульс», участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО1. 

Исправить ее путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости существующих сведений об описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером расположенного по адресу: Московская область, Волоколамский район, район д.Гусенево, СНТ «Импульс», участок №.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0040514:32 площадью 600 кв м, расположенного по адресу : расположенного по адресу : Московская область, Волоколамский район, район д.Гусенево, СНТ «Импульс», участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в следующем каталоге координат : 

№ точек меры линий Х У

н1 0.96 500440.09 1293949.94

н2 29.79 500440.09 1293950.90 

н3 18.94 500439.81 1293980.69

н4 1.24 500420.86 1293980.68

5 28.89 500420.86 1293979.44

6 0.93 500420.20 1293950.56

н7 19.89 500420.20 1293949.63

н1 0.96 500440.09 1293949.94

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на выполнение кадастровых работ в сумме 10 000 рублей, расходы на оказание юридических услуг в сумме 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего 20 300 рублей.

В части заявления ФИО1 о взыскании с ФИО2 расходов на выполнение кадастровых работ в сумме 10 000 рублей, расходов на оказание юридических услуг в сумме 15 625 рублей отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>