№2-3030/2023

50RS0033-01-2023-002856-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А., 

При секретаре Шуклиной Ю.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что ему принадлежит нежилое помещение (гаражный бокс) общей площадью 23,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 26 кв.м. под гаражным боксом находится в пользовании истца, что подтверждается записью в похозяйственной книге 

<

адрес> за №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы. С целью уточнения площади земельного участка и местонахождения его границ истец произвел обмер земельного участка. Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 26 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, а также установить границы земельного участка площадью 26 кв.м. расположенный в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес> в координатах поворотных точек, указанных в исковом заявлении. В судебное заседание истец или его полномочный представитель не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали. 

Полномочный представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд заявление об оставлении решения на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, представленные суду доказательства, учитывая отсутствие возражений по заявленным требованиям ответчика, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании вступившего в законную силу решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ( дело №) ФИО1 принадлежит нежилое помещение (гаражный бокс) общей площадью 23,4 кв.м. кадастровым номером №, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что земельный участок площадью 26 кв.м. под гаражным боксом находится в его пользовании, что подтверждается записью в похозяйственной книге 

<

адрес> за № годы.

В силу с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

При таких обстоятельствах, с учетом выше изложенных норм права и правоприменительной практики, поскольку ответчик обоснованных возражений суду не представил, к истцу в установленном порядке перешло право собственности на гараж, а также истцу правомерно выделен земельный участок под гаражом, споров по гранам земельного участка не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 26 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка площадью 26 кв.м расположенный в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес> в координатах поворотных точек границ земельного участка, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО2:

№

Координаты

Х

У

Н1

437212,63

2276484,19

Н2

437212,13

2276489,93

Н3

437207,60

2276489,53

Н4

437208,11

2276483,80

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: